Großzügiges REH im Süden von Ingolstadt/Ringsee (reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen! Objekt-Nr.: IN-DL2637K 85053 Ingolstadt Preis: 629000 € Fläche: 175 m² Provision: 14970.20 € IAS Immobilienagentur Süd Dieter Laun 86571 Langenmosen Telefon: 01523-4204553 2. Telefon: 01523-4204553 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Nichts wurde dem Zufall überlassen. Dieses großzügige Reiheneckhaus mit einem ausgeklügelten Wohnraum-Konzept macht einfach sprachlos. Viele schöne, aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem der angenehm offene und großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich ins Auge. Viel Licht durchflutet regelrecht das Wohnareal. Vom großen Wohnraum ist der Küchenbereich getrennt, im Mittelbereich der Essplatz und ihm angrenzend der Couchbereich (Sie werden es lieben). Hier steht auch ein Kaminofen, wo Sie an kalten Wintertagen mit Holz einheizen und den Flammen zuschauen können.. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse, wo Sie den Tag im Sommer ausklingen lassen können. Eine moderne Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab. Über die Diele kommen Sie über eine hochwertige Treppe zu den Schlafbereichen im Obergeschoss. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau-/Wohn-Details umgesetzt worden. Neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in Ihr großes Badezimmer, mit Wanne, Dusche, WC und modernem Waschtisch. Das Kinderzimmer oder auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar, befindet sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut.. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Dieter Laun 86571 Langenmosen Telefon: 01523-4204553 Fax: 0941-30795264 Mobil: 01523-4204553 [email protected] Objektbeschreibung... Ein Stellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dem Haus. Ausstattung Im Rahmen der Renovierung 2010 legte der Eigentümer bei der Ausstattung großen Wert auf beste Qualität, ob bei den Bodenbelägen oder bei der weiteren neuen Ausstattung des Wohnbereiches im EG. Alle Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. - Tageslichtbad im OG mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC im EG - Waschmaschinenanschluss im Keller - Hobbyraum im Keller (ca. 20 m²) - Kabel. - Tel./DSL - Gas-Zentralheizung - Rollläden - Tiefgaragenstellplatz - Stellplatz - div. Kellerräume - Kaminofen im Wohnbereich - Sauna im Kellerbereich Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Ingolstadt im Stadtteil Ringsee. Eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Bahnhof ist gegeben. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt oder in den Einkaufszentren von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Dieter Laun 86571 Langenmosen Telefon: 01523-4204553 Fax: 0941-30795264 Mobil: 01523-4204553 [email protected] Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät! Sprechen Sie uns einfach darauf an! AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Dieter Laun 86571 Langenmosen IAS Immobilienagentur Süd Telefon: 01523-4204553 Fax: 0941-30795264 Mobil: 01523-4204553 [email protected] Seite 4 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Dieter Laun 86571 Langenmosen IAS Immobilienagentur Süd Telefon: 01523-4204553 Fax: 0941-30795264 Mobil: 01523-4204553 [email protected] Seite 5 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Dieter Laun 86571 Langenmosen Telefon: 01523-4204553 Fax: 0941-30795264 Mobil: 01523-4204553 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 175 m² Bodenbelag ist Laminat: ja Zimmeranzahl: 6 Küche ist Einbauküche (EBK): ja Anzahl Schlafzimmer: 4 Badezimmer hat Badewanne: ja Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer hat Dusche: ja Nutzfläche: 10 m² Badezimmer hat Fenster: ja Grundstücksfläche: 235 m² Badezimmer hat WC: ja Kaufpreis: 629000 € Qualität der Ausstattung: Gehoben Befeuerungsart ist Gas: ja Möbliert / Teilmöbliert: nein Befeuerungsart ist Alternativ: ja Ausblick: keine Angabe Haustyp: Reiheneckhaus Gäste-WC: ja Etagenzahl: 3 Balkon: ja Baujahr: 1998 Balkon Anzahl: 1 Bauphase: Haus fertiggestellt Terrasse: ja Letzte Modernisierung: 2010 Jahr Terrasse Anzahl: 1 Objektzustand: Modernisiert Keller: ja Heizungsart: Zentralheizung Dachboden: ja Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Kamin: ja Energieeffizienzklasse: D Provisionssatz: 2.38 % Gültig bis: 2026 Provisionshöhe: 14970.20 € Kennwert: 106 kWh/m² Provision: ja Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Bezugsfrei ab: 2017-01-01 Bodenbelag ist Fliesen: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 6 / 6
© Copyright 2025 ExpyDoc
