Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche und Fernblick Nahe

Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche und
Fernblick Nahe Leupoldsgrün günstig zu
verkaufen!!!
Objekt-Nr.: BT-JB0139K
95191 Leupoldsgrün
Preis: 95000 €
Fläche: 220 m²
Provision: 5652.50 €
IAS Immobilienagentur Süd
Jürgen Barnickel
95482 Gefrees
Telefon: 0151-27135296
Fax: 0941-30795264
[email protected]
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche nahe Leupoldsgrün mit großem Grundstück preiswert zu
verkaufen.
Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 55 m² sowie der Heiz- und
Waschraum und eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Garten.Im Obergeschoss, mit ca. 95 m², haben
Sie ein sehr großes und helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Büro und eine helle Küche,
Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Gäste-WC sowie einen
Abstellraum.
Im fertig ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 70 m², befinden sich vier weitere Schlafräume sowie ein
Tageslichtbad mit WC welches noch fertiggestellt werden muss.
Vom Dachgeschoss aus erreichen Sie über eine Einschubtreppe den nutzbaren Dachboden.Das
Grundstück auf dem das Wohnhaus steht, ist ca. 870 m² groß, das Grundstück mit Doppelgarage ist
nochmals ca. 1050 m² groß.
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Objektbeschreibung...
Beachten Sie bitte bei diesem Preis, dass dieses Haus noch etwas renovierungsbedürftig ist.Am
besten, Sie machen sich vor Ort ein Bild von diesem Objekt.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- WaMa im Keller
- Öl-Zentralheizung (erneuert im Jahre 2002)
- Bodenbeläge: Teppich, Parkett und PVC
- Terrasse
- großer sonniger Garten
- Keller
- Dachboden
- Rollläden an allen Fenstern
- Doppelgarage
- zwei Stellplätze
- Fernsehempfang über Sat.
- DSL-Leitung verfügbar
Lage
Der Ort Leupoldsgrün befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A 9 Hof-West. Vor
Ort befinden sich u.a. 3 Bäckereien (2 mit Tante-Emma-Laden), ein Kindergarten mit Krippe, eine
Arztpraxis, eine Bank und der Busanschluss nach Hof.
Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Hof eine der größten Städte in Hochfranken: Einkaufsstadt, Sitz der
Fachhochschulen, Industriestadt und Verwaltungszentrum.
Sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und
Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz
sowie einen eigenen Flughafen.
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Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei
Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Anmerkung
Weitere Angebote finden Sie unter
zuhauseinbayern.de!
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem
Bürovereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie
erreichbarsind, zwingend notwendig ist.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für
die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
finden.
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Wohnen OG
Diele OG
Küche OG
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Büro OG
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Schlafen OG
Gäste WC OG
Bad OG
Aufgang vom OG zum DG
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Schlafen DG
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Schlafen DG
Schlafen DG
Diele OG
Schlafen DG
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Objektdaten
Wohnfläche: 220 m²
Badezimmer hat Badewanne: ja
Zimmeranzahl: 6
Badezimmer hat Fenster: ja
Anzahl Schlafzimmer: 5
Qualität der Ausstattung: Normal
Anzahl Badezimmer: 2
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Grundstücksfläche: 1920 m²
Ausblick: Fernblick
Kaufpreis: 95000 €
Gäste-WC: ja
Befeuerungsart ist Öl: ja
Balkon: ja
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Balkon Anzahl: 1
Etagenzahl: 2
Terrasse: ja
Einliegerwohnung: ja
Terrasse Anzahl: 1
Baujahr: 1964
Keller: ja
Bauphase: Haus fertiggestellt
Dachboden: ja
Letzte Modernisierung: 2002 Jahr
Provisionssatz: 5.95 %
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Provision: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshöhe: 5652.50 €
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026
Kennwert: 117 kWh/m²
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Bezugsfrei ab: 2016-04-20
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Parkett: ja
Bodenbelag ist PVC: ja
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