TOP-ANGEBOT - Kapitalanlage!! Apartment mit Balkon in Hof in Hochschulnähe günstig zu verkaufen!! Objekt-Nr.: BT-JB0133K 95028 Hof Preis: 46000 € Fläche: 38 m² Provision: 3500 € IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Die Wohnung ist hervorragend zur Kapitalanlage geeignet. Sie ist seit Fertigstellung ununterbrochen vermietet, da sie sehr nah bei den Hochschulen liegt. Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.08.2016 vermietet und steht dann auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Das geräumige und gepflegte Apartment befindet sich im 2. Stock, sehr ruhig und frei von Straßenlärm. Nötige Instandhaltungsarbeiten (z.B. Fassadenanstrich) werden laufend durchgeführt, so dass es keinen Renovierungsstau gibt und die Anlage dadurch sehr gepflegt wirkt. Ein für die Wohnanlage verantwortlicher Hausmeister kümmert sich um Hausordnung und den Winterdienst. Ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Trockner ist vorhanden. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist ein Doppelparker. Der schöne Balkon und der Erker ermöglichen einen tollen Blick in den Innenhof des Gebäudeensembles. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ausstattung - Bad mit Dusche und WC - Münzwaschautomat im Keller - Gas-Zentralheizung - Laminat wurde 2014 erneuert - Küche wurde 2014 vom Schreiner angefertigt und eingebaut (im Preis enthalten) - Badezimmer mit schönen hellen Fliesen - gemütlicher Balkon - Kellerabteil verschließbar - Fernsehempfang über Kabel - superschnelles DSL verfügbar - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Lage Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Hof eine der größten Städte in Hochfranken, Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flughafen. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees IAS Immobilienagentur Süd Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Seite 4 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 38 m² Badezimmer hat Dusche: ja Zimmeranzahl: 1 Badezimmer hat WC: ja Anzahl Schlafzimmer: 1 Qualität der Ausstattung: Normal Anzahl Badezimmer: 1 Möbliert / Teilmöbliert: teilmöbliert Kaufpreis: 46000 € Ausblick: keine Angabe Befeuerungsart ist Öl: ja Balkon: ja Wohnungstyp: Appartment Balkon Anzahl: 1 Etage: 2 Keller: ja Etagenzahl: 2 Garten/ -mitbenutzung: ja Baujahr: 1994 Provision: ja Letzte Modernisierung: 2014 Jahr Provisionshöhe: 3500 € Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2026 Kennwert: 174 kWh/m² Garage / Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Vermietet: ja mtl. Mieteinnahmen: 390 € mtl. Nicht umgelegte Betriebskosten: 339 € mtl. Hausgeld: 140 € Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 6 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Küche ist Einbauküche (EBK): ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 6 / 6
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