Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und sehr
großem Garten in Geroldsgrün zu verkaufen!!!
Objekt-Nr.: BT-JB0135K
95179 Geroldsgrün
Preis: 38000 €
Fläche: 112 m²
Provision: 4000 €
IAS Immobilienagentur Süd
Jürgen Barnickel
95482 Gefrees
Telefon: 0151-27135296
Fax: 0941-30795264
[email protected]
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus für die junge Familie mit großem, sonnigem, eingezäuntem Garten mit Gartenhütte
günstig zu verkaufen.
Nach dem Betreten des Hauses stehen Sie im geschützten Windfang, wo Sie die Möglichkeit haben,
die Schuhe zu wechseln.
Danach begeben Sie sich in die große offene Diele. Im EG finden Sie Wohnzimmer, Küche und ein
Gäste-WC vor.
Ebenfalls von der Diele im EG erreichen Sie den Heiz- und Waschraum, wobei Sie vom Waschraum
aus direkten Zugang zum schönen großen und sonnigen Garten haben.
Im OG haben Sie 3 Schlafräume. Bei einem Schlafraum haben Sie noch eine zusätzliche Ankleide mit
Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Sollte dies für Sie nicht ausreichen, haben
Sie im Dachgeschoss noch einen weiteren Schlafraum, zusätzlich ein Bügelzimmer und einen ca. 20
m² großen Dachbodenraum zum Aufbewahren von Dingen, die man nicht täglich braucht.Insgesamt
macht dieses Haus einen sehr guten und massiven Eindruck, jedoch muss noch ein wenig saniert
werden. Dies können Sie auch nach dem Einzug verwirklichen.
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95482 Gefrees
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Objektbeschreibung...
Am besten, Sie machen sich vor Ort ein Bild von diesem besonderen Objekt.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- WaMa im Waschraum
- Gäste-WC
- Balkon im OG
- sehr großer und sonniger eingezäunter Garten, ca. 400 m²
- Rollläden an allen Fenstern
- Bodenbeläge sind Fliesen, Teppich und PVC
- Garage
- zwei Stellplätze
- Öl-Zentralheizung (Brenner vor 10 Jahren erneuert)
- Dachboden
- Fernsehen über Sat.
- DSL verfügbar
- Gartenhütte
- geräumiger Schuppen im Garten
- Baujahr des Hauses 1823 (an bzw. umgebaut 1969)
Lage
Geroldsgrün liegt in der Mitte des Naturparks Frankenwald und gehört zum Landkreis der Stadt Hof.
Nur unweit befindet sich das Ski- und Mountainbikezentrum Döbraberg in Schwarzenberg a. Wald. Ca.
5 km von Geroldsgrün entfernt, liegt das bayrische Staatsbad Bad Steben
In Geroldsgrün finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten und eine
Schule.
Die Anbindung an die Autobahnen A 9, A 72 und A 93 ist sehr gut und Sie können in kurzer Zeit die
Städte Bamberg, Bayreuth, Hof und Kronach erreichen.
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Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei
Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Anmerkung
Weitere Angebote finden Sie unter
zuhauseinbayern.de!
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro
vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie
erreichbarsind, zwingend notwendig ist.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für
die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
finden.
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Wohnen
Diele EG
Küche
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Gäste WC
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Diele OG
Heizraum
Ankleide
Waschraum
Schlafen OG
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Schlafen DG
Schlafen OG
Bügelzimmer DG
Schlafen OG
Dachboden
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Garten
Garten
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Objektdaten
Wohnfläche: 112 m²
Badezimmer hat Badewanne: ja
Zimmeranzahl: 5
Badezimmer hat Fenster: ja
Anzahl Schlafzimmer: 4
Badezimmer hat WC: ja
Anzahl Badezimmer: 1
Qualität der Ausstattung: Normal
Grundstücksfläche: 667 m²
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Kaufpreis: 38000 €
Ausblick: keine Angabe
Befeuerungsart ist Öl: ja
Gäste-WC: ja
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Balkon: ja
Etagenzahl: 3
Balkon Anzahl: 1
Baujahr: 1823
Dachboden: ja
Bauphase: Haus fertiggestellt
Provision: ja
Letzte Modernisierung: 2010 Jahr
Provisionshöhe: 4000 €
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2025
Kennwert: 458.4 kWh/m²
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 2016-04-13
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist PVC: ja
Bodenbelag ist Teppichboden: ja
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