TOP-KAPITALANLAGE: 1-Zimmer-City

TOP-KAPITALANLAGE: 1-Zimmer-City-Apartment,
universitätsnah!
Objekt-Nr.: BT-TR0392K
95447 Bayreuth
Preis: 67000 €
Fläche: 32 m²
Provision: 3570 €
IAS Immobilienagentur Süd
Tobias Rieger
95448 Bayreuth
Telefon: 0152-34147968
Fax: 0941-30795264
[email protected]
Objektbeschreibung
1-Zimmer-City-Apartment, nahe der Universität. Das gemütliche Apartment liegt im 2. OG einer
gepflegten Eigentumswohnanlage, Baujahr 1993 im Rückertweg. Über ein helles Treppenhaus erreicht
man die Wohnung. Diese besteht aus dem Eingangs-/Flurbereich. Geradeaus liegt das Bad, zur
Rechten gelangt man in den Wohnraum, der durch das bodentiefe Kunststofffenster-Element hell und
modern wirkt. Durch die separate Platzierung der Küche in der Nische bietet der Wohnraum variable
Einrichtungsmöglichkeiten.
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95448 Bayreuth
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Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gas-Zentralheizung
- Laminat
- Balkon
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz (NICHT im Kaufpreis enthalten)
Lage
Zu Fuß in 15 Minuten zum Marktplatz oder zum Rotmaincenter - mit dem Fahrrad in 10 Minuten zur
Universität - oder mit dem Bus, das gibt diese Lage her. Benachbarte Einkaufsmöglichkeiten sprechen
für sich. Die zentrale Lage ist nicht nur für den Mieter, sondern auch für den Kapitalanleger eine sehr
gute Wahl.
Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei
Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
finden.
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Grundriss
Wohnbereich
Bad
Flur
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Objektdaten
Wohnfläche: 32 m²
Badezimmer hat Fenster: ja
Zimmeranzahl: 1
Badezimmer hat WC: ja
Anzahl Schlafzimmer: 1
Qualität der Ausstattung: Normal
Anzahl Badezimmer: 1
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Kaufpreis: 67000 €
Balkon: ja
Garage / Stellplatz Kaufpreis: 5000 €
Balkon Anzahl: 1
Befeuerungsart ist Gas: ja
Keller: ja
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Provision: ja
Etage: 2
Provisionshöhe: 3570 €
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1993
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026
Kennwert: 102 kWh/m²
Garage / Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Vermietet: ja
mtl. Mieteinnahmen: 370 €
mtl. Hausgeld: 157 €
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Laminat: ja
Küche ist Einbauküche (EBK): ja
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Badezimmer hat Dusche: ja
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