HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞 札幌No.1無料電子新聞 第709号 平成28年3月11日（金）発行 購読料 無料 発行所 ㈱パンダ不動産 編集発行人 田口宗勝 [email protected] 住宅流通研究所の調査によると、札幌市の１月の住宅 着工数は149戸で、消費増税の影響が出始めた平成26年 から３年連続で低発進となった。個人住宅を対象とし建 売住宅は含まれていない。 １月としては、「駆け込み需要」があったとされる平 成25年も、平成23年よりは着工数が少なかった。。増税 後の受注が激減しただけでなく、「駆け込み需要がそれ ほどでなかった」可能性も指摘されている。 一方、１～２月の新築マンション成約数は、前年比プ ラス25.7％。増税前の水準には遠いものの、戸建より回 復のペースは速い。戸建マーケットでは、「新築から中 古へ」あるいは「購入から賃貸へ」のような構造的な問 題が進行している可能性もある。また、「戸建からマン ションへ」の動きも目立っている。 また、少子高齢化の進行で、戸建を求めるファミリー 層が減少しているとの指摘もある。マンション業界は、 高齢者や単身女性をターゲットとした販売戦略を取り入 れているが、戸建は「夫婦プラス子供２人」を標準とし た間取りが主流。新たなコンセプト導入が進まなければ、 今年の戸建市況は、増税不況から抜け出せないかもしれ ない。 一方、来年４月に予定されている消費増税については、 延期予測が広がり、駆け込み需要は発生していない。 増税の影響長期化 個人住宅着工数 ｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成28年3月11日（金） 北洋新聞 不動産王トランプ フロリダでもリード 米大統領選の共和候補指名争いは、今月15日に、大票田のフロ リダ州などで選挙戦を実施する。 CNNの調査によると、フロリダ州はマルコ・ルビオ上院議員の 地元だが、不動産王ドナルド・トランプ氏の支持率は40％とルビ オ氏の24％を上回った。他候補の支持率はテッド・クルーズ上院 やオハイオ州（代議員66人）は勝者が全ての代議員を獲得する総 議員が19％、ジョン・ケーシック・オハイオ州知事は５％だった。 取り方式のため、トランプ氏が同州で勝利すれば、指名争いで勝 利する可能性が高まる。 オハイオ州での支持率もトランプ氏が41％でリードしており、 ケーシック知事が35％、クルーズ議員が15％、ルビオ議員が７％ 一方、民主党は、８日に行われたミシガン州の予備選でヒラリー・ と続く。15日はイリノイやノースカロライナ、ミズーリなど各州 クリントン前国務長官がバーニー・サンダース上院議員に予想外 でも予備選が行われる。ただ、大票田のフロリダ州（代議員99人） の敗北を喫するなど、長期化が予想されている。 北海道新幹線 予約率わずか２５％ ＪＲ北海道の島田修社長は記者会見で、北海道新幹線が開業す る３月26日から９日間の指定席の予約状況が３月４日時点で平均 約25％にとどまることを明らかにした。 同社では平均乗車率を26％と予測しているが、開業直後として は異例の低さ。一方、日本経済新聞によると、エアドゥは１日２ 往復運航する羽田―函館線の26～31日の座席予約率が３月９日時 点で６割を超え、飛行機の完勝。初めて新幹線に乗車する客が一 巡する夏以降は、20％以下に落ち込む可能性も出てきた。 島田社長は「初日は混雑しているが、それ以外はまだ席が余っ ている」と話し、春休みや花見の旅行客など今後の利用増に期待 を示したが、先行きは不透明だ。 通常通常は、東京―新函館北斗間は２万２,６９０円（普通車 指定席特急料金と運賃の総額）だが、「北海道お先にネットきっ ぷ」を利用すると、25％割引の１万７,０１０円となる。羽田－ 函館間の航空運賃は、早期予約の場合は、１万４,０００円前後 となっている。 ｜不動産 www.hokuyonp.com 平成28年3月11日（金） 北洋新聞 オフィス仲介の三鬼商事が発表した１月末の札幌ビジ ネス地区のオフィス平均空室率は、前月末から０．１５ ポイント改善し４．９９％だった。 ７ヶ月連続で改善し、５％台を下回った。前年同月比 では２．３３ポイントの大幅改善となる。 ２月は、ＩＴ系企業が事務所を拡張する動きが多くあ り、拡張移転や分室の開設、館内増床に伴う大型成約が あった。札幌ビジネス地区の空室面積は１ヶ月間で700 坪減少した。 駅前通・大通公園地区は、分室需要による大型成約が あった。空室率は０．２６ポイント改善し、４．０５％ だった。駅前東西地区は、館内増床による大型成約があっ た。空室率は０．２４ポイント改善し、３．８８％だっ た。創成川・西11丁目地区は中小規模の成約があり、空 室率は０．１４ポイント改善し７．１７％だった。 北口地区は、中小規模の成約があり、空室率は０．２ ３ポイント改善の３．１５％だった。札幌ビジネス地区 で最も低い。 平均賃料は、前月比３３円上がって８,１９７円（坪 当たり）だった。２ヶ月連続のプラスで、前年同月比で も１９円の上昇。中期的には横ばいが続いている。今後 も、賃料相場は「横ばい」で推移しそうだ。また、長期 的には空室率改善の傾向が続いているため、オーナーの 収入は増えていると見られる。 駅前東西地区は、前月比プラス２２円の８,５８８円。 前年同月比プラス７１円で、長期的には賃料が上昇して いるエリアだ 賃料は横ばい オフィス空室率 ４％台へ大幅改善 ｜娯楽 三代目 J Soul Brothers史上最速で 100万回再生到達の記録を打ち立て た。 これは、現時点で約8,400万回再 生を超える大ヒット曲「R.Y.U.S.E. 北洋新聞 I.」や、昨年、第48回日本有線大賞 を受賞した「Summer Madness feat. Afrojack」、第57回 輝く！日本レ コード大賞を受賞した「Unfair Wor ld」などのどれをも初速で上回る。 また、再生回数だけでなく、ネッ ト上では内容に関しても「ヤバすぎ る！」「カッコよすぎる！」と言っ た興奮の声や、「何度見ても飽きな い」や「頭から離れない」といった メッセージが多數つぶやかれ、早く も中毒者が続出している模様だ。 年末の紅白歌合戦には、４年連続 ４回目の出場が確実視されている。 また、曲順は、ＳＭＡＰ解散騒動を 受けて、白組トリとなる可能性もあ る。 白組トリの可能性も ３月30日発売の三代目 J Soul Br others 通算７作目となるニュー・ アルバム「THE JSB LEGACY」に収録 される「Feel So Alive」のミュー ジックビデオが、YouTubeにて公開 後、約１日で100万回再生を超え、 www.hokuyon.com 平成28年3月11日（金） パンダ不動産の中古マンション 詳しくはココをクリック!!
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