募集要項

「アセットシェアリング原宿」第１回募集概要
申込期間　：４月２２日（水）～５月１３日（水）
応募口数　：４００口（予定）／８００口
※お申込み状況により口数の変更または抽選となることがございます。
商品概要
募集総額
８億円
募集総口数
800口
組合組成予定日
運用期間
お申込単位
平成27年8月1日（土）
30年間
１口100万円単位（５口以上200口以下）
最低出資金額　500万円（５口）　／　最高出資金額　２億円（200口）
※500万円以上であれば、100万円単位で出資額を決めていただけます。
・登記関連費用［登録免許税（取得時・出資時）・司法書士報酬］
必要経費
・印紙税
・不動産取得税
※上記必要経費は出資金額により異なります。　※事務手数料は無料です。
予定利回り
収益分配金(支払い月）
４．５％
※予定利回りとは年間賃料収入の物件価格に対する割合です。公租公課、維持管理費等を控除する前のものです。予定利回りは現在の想定であり、
元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません。
年２回（２月及び７月）
払込方法
指定銀行口座への振込
払込期日
平成27年7月29日（水）【予定】
財産管理報告
計算期間
収益の根拠および配分方法
税務上の取り扱い
年１回（2月15日までに）財産の管理状況について、出資者の皆さまに財産管理報告書を送付いたします。
7月1日から12月31日、1月1日から6月30日の年2期とします。
ただし、最初の計算期間は、本組合発足の日から平成27年12月31日までとします。
受領した賃料から固定資産税等の必要経費を差し引いて、組合員の出資割合に応じて各年7月末及び2月15日迄（た
だし、事業終了の場合は終了月の翌月末日まで）払いで年2回収益を分配します。この分配作業は理事長である㈱イン
テリックスにて実施します。
通常の不動産賃貸経営と同様の取り扱いです。但し、税制が改正された場合はこの限りではありません。
①賃料収入　→　不動産所得
②売却代金　→　譲渡所得
③相続発生時→　土地・建物の相続税評価
※また、事業参加者の皆さまは、不動産貸付業者と認定され、地方税法に基づく事業税が課税される場合があります。
※税務の詳細につきましては、税理士、所轄の税務署にてご確認ください。
第三者譲渡・中途解約
・本商品における出資者の地位は、理事長である株式会社インテリックスの事前承認のもとで譲受人と相対で
合意した価格で第三者に譲渡することができます。また譲受人の斡旋を理事長に依頼することもできます。
・中途解約をすることはできますが、その場合はご自身の組合員の地位を譲り受ける新たな組合員を見つける
ことが必要になります。
・解約に際しては、1口100万円単位で解約が可能です。ただし、最低出資口数５口を下回らないものとします。
※任意組合を脱退する場合には、別途手数料がかかりますこと予めご了承ください。
リスクについて
お申込にあたって
不動産特定共同事業許可
契約形態
営業者
本商品は、賃貸事業により得られる賃料収入を収益とするものです。
不動産市況の変動、株価市場の変動、為替変動、信用状況の変動等のリスクがありますのであらかじめご承知おきくだ
さい。
お申込いただく際は、本商品の概要等を理解したうえで、ご自身の判断のもと行うようお願いいたします。
東京都知事第97号
不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約
株式会社インテリックス

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