Real Estate Pills – A cura dell`Ufficio studi

Real Estate Pills – A cura dell’Ufficio studi
ECONOMIA
Istat: per l’industria, a gennaio, fatturato e ordinativi in rosso
L'Istat rileva che, a gennaio, il fatturato nell'industria diminuisce dell'1,6% rispetto a dicembre, con una flessione dello
0,9% sul mercato interno e del 3,1% su quello estero. Su base annua la riduzione di gennaio è del 2,5%. Anche gli
ordinativi si riducono del 3,6% rispetto a dicembre e del 5,5% rispetto a gennaio 2014.
Istat: torna fiducia per imprese e consumatori
L'Istat comunica, sulla base delle nuove elaborazioni, la fiducia delle imprese è in ''deciso miglioramento'' a marzo e
sale a 103 dal 97,5 di febbraio, toccando il livello più alto da luglio 2008; la crescita riguarda tutti i settori.
La fiducia dei consumatori segnala un nuovo aumento a marzo, e sale al 110,9 dal 107,7 di febbraio. Migliorano i
giudizi sulla situazione economica del Paese e le aspettative sulla disoccupazione, con una crescita, in particolare, della
quota di coloro che si attendono una diminuzione lieve di quest'ultima.
Lavoro: +154.000 contratti in due mesi, +12,6%
Nei primi due mesi dell'anno sono stati attivati 1.382.978 contratti con un aumento di 154.000 contratti rispetto allo
stesso periodo del 2014 (in media, nel bimestre +12,6%). È quanto emerge dalle comunicazioni obbligatorie del
Ministero del Lavoro, secondo le quali l'aumento per i contratti a tempo indeterminato è di 79.000 unità (+35%).
Confcommercio: PIL +1,1% nel 2015, +1,4% nel 2016
Confcommercio stima una crescita del PIL per il 2015 dell'1,1% e dell'1,4% per il 2016. Inoltre, Confcommercio stima
un impatto positivo dall'Expo pari a € 2,7 mld, che rappresenta lo 0,2% del Pil.
MERCATO IMMOBILIARE
IPD: nel 2014, rendimento immobiliare italiano al 3,6%
L'Indice Immobiliare Italiano Annuale IPD misura il rendimento degli immobili a reddito nel periodo che intercorre tra
due valutazioni fornite dagli esperti indipendenti: nel 2014, tale indice è stato pari a 3,6%.
Osservatorio Immobiliare Nomisma: focus sul mercato di Milano
Secondo quanto emerge dall'Osservatorio sul Mercato Immobiliare Marzo 2015 curato da Nomisma, nel corso del
2014, il mercato immobiliare a Milano ha restituito risultati che non corrispondono pienamente alle attese: ad
eccezione del segmento corporate, il settore pare contraddistinguersi, in modo omogeneo, per una domanda
piuttosto debole.
Gli stranieri fanno shopping di centri commerciali e negozi in Italia
Come riportato da Monitor Immobiliare, l'Italia è stata una delle protagoniste della dinamica attività che ha
caratterizzato il mercato immobiliare commerciale europeo nel corso del 2014.
Il settore ha riscosso i favori tra i portafogli degli investitori istituzionali, diventando la seconda più importante asset
class. Complessivamente, nel periodo ottobre 2013 – novembre 2014 sono stati transati oltre 1,42 mln di mq di
superficie ad uso commerciale, comprendenti, soprattutto, centri commerciali e immobili della Grande Distribuzione
Organizzata. Tra il 2013 ed il 2014 gli investimenti in immobili commerciali hanno raggiunto quota € 4,6 mld,
rappresentando circa la metà del totale complessivamente investito in Italia.
lunedì 30 marzo 2015
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LE PRINCIPALI TRANSAZIONI CONDOTTE DI RECENTE
Immobile
P.zza Repubblica 14
Città
MI
Villa Reale di Marlia
LU
Immobile commerciale
Via Torino
Via San Basilio 45
CT
MI
RM
Tipologia
Direzionale/
Uffici
Altri
Immobili
Commerciale
Commerciale
Altri
Immobili
Data
23/03/15
Prezzo (€mln)
38,00
19/03/15
45,00
18/03/15
17/03/15
16/03/15
18,80
70,00
-
Venditore
Generali
Immobiliare Sgr
Conti Pecci Blunt
Acquirente
Fabrica Immobiliare
Sgr
-
Neptunia
Pria Spa
BNP Paribas Real
Estate Italia
Aedes SpA
M&G Real Estate
Gruppo Statuto
Fonte: Il Quotidiano Immobiliare, dati al 30.03.2015
ANDAMENTO QUOTAZIONI SOCIETÀ IMMOBILIARI QUOTATE
Società
Beni Stabili
IGD
Prelios
Brioschi Sv. Imm.
Prezzo
0,74
0,93
0,46
0,10
Mkt Cap (€mln)
1.681
717
239
86
Var. % 1w
-1,33
+4,62
+0,17
-8,66
Var. % 1m
+1,30
+11,24
+28,82
-1,75
Var. % 6m
+34,09
+33,90
+32,03
+4,87
Var. % a un anno
+21,74
-1,98
-32,46
-1,75
Risanamento
Aedes
Gabetti Pr. Sol.
0,18
2,60
1,37
342
28
60
+5,06
0,00
+4,09
+45,40
-2,54
+57,63
+30,47
+3,75
+20,76
-9,58
-49,92
-28,57
Fonte: Borsa Italiana, dati alla chiusura di venerdì 27.03.2015
ANDAMENTO QUOTAZIONI FONDI IMMOBILIARI
Società
Qf Alpha Imm
Qf Amundi Re Europa
Qf Amundi Re Italia
Qf Atlantic 1
Qf Atlantic 2
Qf Beta
Qf Bnl Portfolio Imm.
Qf Delta Immobiliare
Qf Estense Distrib
Qf Europa Imm 1
Qf Immobiliare Dinamico
Qf Immobilium 2001
Qf Invest Real Sec
Qf Investietico
Qf Mediolanum Re A
Qf Mediolanum Re B
Qf Obelisco
Qf Polis
Qf Risparmio Immobiliare Uno Energia
Qf Securfondo
Qf Socrate
Qf Sofipa Eq Fund
Qf Tecla
Qf Unicredit Imm Uno
Qf Valore Imm Global
Prezzo
1.208,00
1.005,00
986,00
372,10
114,80
172,50
547,00
42,09
759,00
746,50
68,75
1.738,00
888,00
1.728,00
2,82
2,23
548,00
791,50
7.600,00
1.135,00
222,00
178,00
121,00
1.257,00
1.165,00
Mkt Cap (€mln)
125,5
85,3
65,7
194,1
68,9
46,3
66,7
88,6
62,8
84,7
100,0
45,2
50,1
106,3
n.d.
n.d.
37,7
102,1
38,9
68,1
52,7
n.d.
78,2
201,1
35,9
Var. % 1m
-1,55
-10,77
-9,81
+2,77
-9,50
-7,84
+1,14
+2,91
-20,13
+3,24
-3,24
+1,86
+6,08
+3,20
-2,83
-2,84
+1,80
+3,43
+2,70
+3,52
+4,72
+0,00
-6,35
-39,07
-30,87
Var. % 6m
-3,75
-10,69
-14,19
+10,09
-27,31
-48,04
-6,50
-11,28
-23,43
+13,91
-23,96
-4,17
+1,28
+11,61
-19,49
-21,79
-17,31
+5,82
-3,80
-2,44
-2,16
-50,28
-16,42
-29,66
-28,30
Var. % Ytd
+6,73
-12,04
-13,73
+16,48
-16,46
-36,56
+5,35
+0,14
-17,16
+14,71
-1,43
+2,97
+6,34
+6,47
-8,39
-6,57
+0,47
+8,92
-1,30
+0,36
+1,37
+5,88
-7,09
-31,50
-13,96
Fonte: Borsa Italiana, dati alla chiusura di venerdì 27.03.2015
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