Real Estate Pills – A cura dell’Ufficio studi ECONOMIA Istat: crescita del PIL pari allo zero nel quarto trimestre, stop alla recessione Secondo le prime stime Istat, tra ottobre e dicembre il PIL è rimasto invariato rispetto ai tre mesi precedenti, segnando uno stop della recessione. Rispetto al quarto trimestre 2013, il PIL è sceso dello 0,3%. Il 2014 è il terzo anno consecutivo di calo per il Prodotto interno lordo italiano. Il -0,4% calcolato dall'Istat in base alle prime stime sulla media dei trimestri segue, infatti, il crollo del 2,3% del 2012 e il -1,9% del 2013. Censis: per giovani precari è allarme pensione Una ricerca del Censis, realizzata con Fondazione Generali, lancia l’allarme: il 40% dei lavoratori dipendenti di 25-34 anni ha una retribuzione netta media mensile inferiore a mille euro: di questi, il 65% avrà, pertanto, una pensione inferiore i mille euro. Bankitalia: a dicembre, il debito pubblico cala a € 2.134,9 mld Secondo il Supplemento al Bollettino statistico sulla finanza pubblica di Bankitalia, a dicembre, il debito delle amministrazioni pubbliche è sceso di circa 26 mld rispetto al mese precedente portandosi a € 2.134,9 mld. A fine 2013 il debito era pari a € 2.068,7 mld (127,8% del Pil). L'aumento del debito nel 2014 (€ 66,2 mld), sottolinea Bankitalia, è stato di poco superiore al fabbisogno delle Amministrazioni pubbliche (€ 65,8 mld). MERCATO IMMOBILIARE Poste Vita: verso allocazione del 3% dei propri investimenti nel real estate Secondo indiscrezioni riportate dal portale d’informazione britannico IP Real Estate, Poste Vita potrebbe allocare circa il 3% dei propri investimenti all’asset class immobiliare. Secondo i dati più recenti, risalenti a giugno del 2014, Poste Vita possiede complessivamente asset per € 84 mld; con un’allocazione del 3%, verrebbe quindi a crearsi, in capo alla controllata di Poste Italiane, un portafoglio immobiliare del valore di € 2,4 mld. HIG Capital investe su NPLs italiani L’investitore di private equity HIG Capital ha acquisito il secondo portafoglio italiano di NPLs in sei mesi. Tale portafoglio, ceduto dal gruppo Cassa di Risparmio di Cesena, è costituito da crediti in sofferenza garantiti da un mix di immobili residenziali e commerciali, situati prevalentemente nel Nord Italia. Europa: nel 2014 calo dei rendimenti prime Secondo uno studio di CBRE, a fronte della ripresa economica che prende slancio e di una rinnovata domanda da parte degli investitori, i rendimenti prime nei mercati immobiliari commerciali europei si sono ridotti di 30 punti base nel 2014. Hotel: investimenti a € 16,8 mld in Europa e Middle East Nel 2014, il volume degli investimenti nel settore degli hotels in Europa e Medio Oriente ha raggiunto € 16,8 mld, secondo gli ultimi dati di CBRE Hotels. Gli hotel si confermano una primaria asset class nell'investimento con un aumento del 30% sul 2013; soprattutto Germania (74%), Scandinavia (+89%) e Europa del Sud (+50%) presentano volumi in forte crescita: in Europa, Germania, UK e Francia costituiscono il 62% del volume totale. Investimenti in Germania: 2014 è il terzo miglior anno di sempre I mercati degli investimenti commerciali in Germania hanno generato un ottimo ultimo trimestre che ha portato i risultati dell’intero anno a complessivi € 40,15 mld, il terzo migliore risultato di sempre su base annua. lunedì 16 febbraio 2015 www.prelios.com 1 LE PRINCIPALI TRANSAZIONI CONDOTTE DI RECENTE Immobile Via Cavour 6 Via Monte Rosa, Viale Sarca Portafoglio UniCredit Città RM MI Tipologia Direzionale Direzionale Data 11/02/15 11/02/15 Prezzo (€mln) 38,70 233,00 Venditore IDeA Fimit SGR Torre SGR SpA Acquirente Castello SGR Partners Group - Industriale 04/02/15 323,00 UniCredit Banca Sede Aviva Italia RSA Genova e Milano MI - Direzionale Sanità 02/02/15 28/01/15 40,80 Numeria SGR Cerberus Capital Management Mazars Italia S.p.A. Fidesimm S.r.l. Fonte: Il Quotidiano Immobiliare, dati al 16.02.2015 ANDAMENTO QUOTAZIONI SOCIETÀ IMMOBILIARI QUOTATE Società Beni Stabili IGD Prelios Brioschi Sv. Imm. Prezzo 0,68 0,76 0,36 0,10 Mkt Cap (€mln) 1.556 579 185 84 Var. % 1w -2,20 +1,86 -5,46 -0,74 Var. % 1m +18,24 +19,15 +45,21 +22,15 Var. % 6m +18,35 +0,15 -10,15 +14,63 Var. % a un anno +22,23 -0,89 -38,50 -26,46 Risanamento Aedes Gabetti Pr. Sol. 0,12 2,74 0,90 216 30 40 -8,09 +22,32 -5,19 +21,55 +155,55 +20,48 -22,27 +3,69 -11,59 -41,20 -39,42 -49,01 Fonte: Borsa Italiana, dati alla chiusura di venerdì 13.02.2015 ANDAMENTO QUOTAZIONI FONDI IMMOBILIARI Società Qf Alpha Imm Qf Amundi Re Europa Qf Amundi Re Italia Qf Atlantic 1 Qf Atlantic 2 Qf Beta Qf Bnl Portfolio Imm. Qf Delta Immobiliare Qf Estense Distrib Qf Europa Imm 1 Qf Immobiliare Dinamico Qf Immobilium 2001 Qf Invest Real Sec Qf Investietico Qf Mediolanum Re A Qf Mediolanum Re B Qf Obelisco Qf Polis Qf Risparmio Immobiliare Uno Energia Qf Securfondo Qf Socrate Qf Sofipa Eq Fund Qf Tecla Qf Unicredit Imm Uno Qf Valore Imm Global Prezzo 1.092,00 1.115,00 1.097,00 371,80 122,70 305,00 501,50 40,75 971,00 696,50 71,25 1.668,00 800,00 1.620,00 2,89 2,25 538,50 780,00 7.700,00 1.084,00 219,30 180,00 123,80 2.000,00 1.501,00 Mkt Cap (€mln) 113,4 94,6 73,1 193,9 73,6 81,9 61,2 85,8 80,4 79,0 103,7 43,4 45,1 99,6 n.d. n.d. 37,0 100,6 39,4 65,0 52,1 n.d. 80,0 320,0 46,3 Var. % 1m +7,69 +0,46 -4,89 +11,48 -11,94 +19,32 +0,40 +1,48 +4,63 +6,92 +1,99 -1,77 -2,60 +1,18 -8,31 -2,87 -2,01 +4,93 -3,14 +1,40 -1,27 -0,55 -1,59 +6,71 +18,66 Var. % 6m -10,04 -5,98 -7,87 +5,65 -30,86 -7,89 -17,49 -15,53 -8,78 +7,92 -21,17 -13,58 -14,18 +1,11 -17,43 -20,36 -14,92 -1,29 +13,24 -9,67 -11,73 -49,30 -26,05 +13,42 -5,12 Var. % Ytd -0,80 -2,65 -3,54 +16,77 -10,38 +14,13 +0,40 -3,05 +4,97 +8,76 +2,87 +0,97 -4,02 +1,62 -6,05 -1,88 +0,19 +4,29 0 -2,69 -0,37 +5,88 -1,59 +9,16 +13,28 Fonte: Borsa Italiana, dati alla chiusura di venerdì 13.02.2015 lunedì 16 febbraio 2015 www.prelios.com 2