presentatie gegeven door de VNG

Gemeenten en
Woningcorporaties
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Wens van ‘de Haagse politiek’:
meer grip op de corporaties
• Toezicht op corporaties:
volkshuisvestelijk en financieel
• Minder commerciële activiteiten
• Versterking interne controle corporaties
Regeerakkoord:
Corporaties terug naar de kerntaak,
maatschappelijk betrokken en democratisch
gelegitimeerd: gemeenten meer in positie
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
VNG in gesprek met minister Blok
• Leren van Vestia:
VNG-adviescommissie Vermeulen
• Regeerakkoord: ‘meer sturing op corporaties’:
VNG-adviescommissie Dekker
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Commissie Vermeulen (VNG)
Eindrapport ‘Herstel van vertrouwen’
Over de gemeentelijke achtervangpositie binnen
het Waarborgfonds Sociale Woningbouw
• Betere informatievoorziening richting
gemeenten. Wat krijgen we eigenlijk terug
voor onze achtervang?
• Betere controle op WSW (wetgeving)
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Commissie Dekker (VNG)
Eindrapport ‘De vrijblijvendheid voorbij’
• Gemeenten in positie brengen; de woonvisie
is leidend
• Informatievoorziening (investeringscapaciteit)
• Volkshuisvestelijk toezicht
• Leefbaarheid als taak corporaties
• Ook (semi) commerciële activiteiten als de
gemeente dat wil
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Rode draad van deze twee adviezen
Meer gemeentelijke grip op de corporatie
• o.b.v. een betere wettelijk verankerde positie
• o.b.v. meer inzicht in financiële mogelijkheden
van de corporatie
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Wetgeving (per 1-1-2015)
Herzieningswet en Novelle
Woningwet > Herzieningswet > Novelle
• De corporatie moet
naar redelijkheid bijdragen aan de uitvoering van het
gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid
• Uw woonvisie is agenderend voor de afspraken
met de corporatie: overlegprocedure in wet
• Afspraken gaan óók over strategische keuzes van uw
corporatie (gelet op de bezuinigingen)
• Tripartiet overleg over te maken prestatieafspraken
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Novelle
(wijziging van de Herzieningswet)
•
•
•
•
Inzicht in investeringscapaciteit corporatie
Schaalgrootte corporaties
Administratieve scheiding corporatie
Toezicht (volkshuisvestelijk en financieel)
(vooruitlopend op novelle: verkoopregels)
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Investeringscapaciteit van de
corporaties: inzicht (1)
Inzicht in:
•
•
•
Hoe staat uw corporatie ervoor (i.r.t. andere
corporaties)? Wat is waarde v/h bezit?
Hoe kredietwaardig is uw corporatie?
Wat gaat uw corporatie komende jaren doen,
en hoeveel extra krediet is er nodig?
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Investeringscapaciteit van de
corporaties: inzicht (2)
Financieel oordeel van de minister incl.
beoordeling financiële ruimte
Prognosegegevens corporatie (dPi)
Jaarrekening + verantwoordingsgegevens (dVi)
Inlichtingen op verzoek van de gemeente
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Investeringscapaciteit van de
corporatie
Deze wordt bepaald door:
• Verhuurderheffing
• Vestiaheffing
• Hogere liquiditeitsbuffer
• Hogere afdracht voor sanering
‘Knoppen om aan te draaien’ / dilemma’s:
bezuiniging op apparaatskosten,
verkoop, hogere huur, minder investeringen

Download Report