モデル：Ａ（売主）→Ｂ（買主）への所有権移転添付書類個別に必要となるもの権利者（買主）義務者（売主）住所証明書登記済証 or 登記識別情報※ 印鑑証明書共通で必要となるもの登記原因証明情報（売主＝義務者の記名押印）委任状（義務者＝現在の所有権登記名義人は実印押印）資格証明書（申請人が法人の場合） ※ 義務者が所有権登記名義を取得した時期が、当該管轄登記所がオンライン指定された後の場合は登記識別情報 ※ オンライン指定前で登記済証交付を希望する場合、規則附則第 15 条第 2 項書面が必要登録免許税不動産価額の 20／1000（土地の移転（売買を原因とするものに限る）は 10／1000）登記完了後の扱いオンライン未指定庁：交付希望をしない場合を除き、申請人に登記済証を交付 ※ 登記済証…規則附則第 15 条 2 項書面に登記済の印判を押捺 →受付年月日、受付番号、順位番号、登記済の旨、登記所の印が押される。権利取得の登記済証は、その者が義務者となる場合に必要 ex.所有権移転、抵当権設定 etc.…当該登記済証が以後の登記で必要 cf.根抵当権極度額増額、債務者変更…その登記で権利の登記名義人となった訳ではないため、以後の登記では登記済証不要交付を受ける者…単独申請の場合当該申請人共同申請の場合登記権利者（登記義務者には申請時に添付した登記済証を返却）オンライン指定庁：登記完了証を申請人に交付当該登記により登記名義人となる者に、登記識別情報を通知登記完了証：権利者側、義務者側に各１通登記識別情報通知書：不動産、名義人ごとに各１通提出して返却される書類権利者：なし義務者：登記済証（未指定時に登記名義を受けていた場合）オンライン指定後に登記名義を受けていた場合、提出した識別情報は破棄 ex.Ａ→ＢＣ（各２分の１）に所有権移転申請情報登記の目的所有権移転原因平成○年○月○日売買権利者持分２分の１義務者ＡＢ２分の１ＣＡに返却される書類：登記完了証１通、（登記済証）Ｂ、Ｃに返却される書類：登記完了証１通、登記識別情報２通（Ｂ、Ｃ各自のためのもの） cf.オンライン未指定庁の場合Ａに返却される書類：登記済証のみ（旧法６０条２項の処理…登記の目的と登記済の旨を記載し、登記所の印を押捺）Ｂ、Ｃに返却される書類：（新）登記済証１通まとめ権利者に返却されるものオンライン指定庁オンライン未指定庁登記完了証（新）登記済証１通登記識別情報通知書１通 →規則附則第 15 条第 2 項書面を素材とする通数：権利者の数×不動産の数義務者に返却されるものオンライン指定庁オンライン未指定庁登記完了証１通登記済証登記済証１通旧法 60 条 2 項の処理をして返却１通例外：返却されない場合権利者：登記識別情報 or 登記済証の交付を希望しない場合は交付されない Cf.登記完了証の交付を希望しない旨の申し出はすることができない。添付書面のオプション１登記原因についての第三者の許可・同意・承諾（私文書の場合、当該文書の印鑑について印鑑証明書（期限なし）が必要）例農地法許可ｂ会社・取締役間の利益相反取引ｃ抵当権の順位変更における利害関係人ｄ根抵当権の極度額変更における利害関係人ｅ根抵当権の譲渡・分割譲渡・一部譲渡における設定者ｆ根抵当権の分割譲渡における転抵当権者ｇ共有根抵当権の権利譲渡における他の共有者の同意２ａ登記上利害関係人の承諾（私文書の場合、当該文書の印鑑について印鑑証明書（期限なし）が必要）例ａ権利の登記の変更…債権額の増額等ｂ権利の登記の更正… ｃ権利の登記の抹消ｄ権利の登記の抹消回復ｅ所有権の仮登記に基づく本登記〃 ※申請受理 or 付記の要件ａ、ｂ…付記の要件（承諾がなければ主登記）ｃ、ｄ、ｅ…申請受理要件登記識別情報 or 登記済証の添付・提供ができない場合３原則：事前通知制度例外：資格者本人確認情報の提供、公証人による委任状の認証 ※ 登記申請書に添付する登記義務者の印鑑証明書との関係原則：所有権（共有持分含む）の名義人が義務者となるときに必要 →所有権以外の権利の登記名義人が義務者となるときは原則不要 ex.抵当権抹消、地上権を目的とする抵当権設定例外：登記識別情報 or 登記済証の添付・提供ができない場合 →所有権以外の権利の登記名義人が義務者になる場合でも、印鑑証明書必要理由：本来、印鑑証明書の添付を求めなくても、登記識別情報又は登記済証（本人しか持ち得ないもの）で登記義務者本人からの申請であることを確認することができる ↓よって申請書（本人申請の場合）または委任状（代理人による申請の場合）に押印した印鑑につき印鑑証明書を求める必要がない（ゆえに、申請書又は委任状に押捺する印鑑は認印でよい） ↓しかし登記識別情報又は登記済証が提出・提供されないと、登記官は登記義務者本人からの申請であることの確認をすることができない ↓そこで本人しか持ち得ない印鑑で申請書又は委任状に押捺させること、その印鑑につき、印鑑証明書を提出させることで、登記義務者本人からの申請であることを証明させる必要がある