　vol. 237 ハウジング・トリビューン【ウィークリー】 4 17 4 23 2015 年 4 月24 日号 http://www.sohjusha.co.jp 今週のトピック解説住生活基本計画の見直し始まる今年10月に改正案国土交通省の社会資本整備審議会住宅宅地分科会（座長：浅見泰司　東京大学大学院教授）は21日、「住生活基本計画（全国計画）」の見直しの議論を始めた。同計画は今後10年程度の国の住宅政策の方向性を示すもの。今回見直しを開始した全国計画を受けて、都道府県計画、市町村計画が策定される。社会情勢の変化などから、おおむね5年ごとに見直しが行われることになっているが、今年がちょうどその年に当たる。今後、月一回程度の頻度で見直しに向けての議論を行国土交通省の社会資本整備審議会住宅宅地分科会は21日、「住生活基本計画（全国計画）」の見直しの議論を始めたい、今年10月に改定案を示す。そして、パブリックコメン社会的課題となっている空き家について、除却を促進しつつトなどを実施したうえで、来年3月には改定案をまとめ閣議賃貸などとして利活用を進めていく必要性を指摘。ただし、決定する方針だ。委員からは「空き家の利活用は思っているより実際には簡単少子高齢化や空き家対策、地方創生、コンパクトシティ化への対応盛り込むではない。特に郊外のものはどうにもならない」（同）や、「具今回、見直しに当たり、「人の住まい方」、「住宅供給のあり方」、「都市・地域のあり方」、「住宅の意義の再検証」を4 つの柱に論点を整理した。体的な空き家率の削減目標を掲げた上で、利活用できるものとできないものをしっかり分けて取り組んでいくべき」（東洋大学理工学部教授　野澤千絵氏）といった意見が挙がった。また、「都市・地域のあり方」については、国が進めている地方創生やコンパクトシティ化といった政策の視点から、「人の住まい方」については、多様化する居住ニーズに対住宅施策を行っていく方針を掲げている。その中で、スマー応した住まいの供給を進めていく必要性を論点に盛り込んトウェルネス住宅・シティの実現やUR団地の再生・活用もだ。特に、少子高齢化に対応した住まいという観点で、子ど検討課題として盛り込んでいる。また、「地方では人口減少も、若者、高齢者の居住ニーズに応えた住まいの実現が必要などにより、住宅の資産価値の低下が非常に深刻な状況。二であるとしている。このうち、若者の住まいについては、「若地域居住などの様々な住まい方の促進を検討課題としていく者の所得減が進んでいるため、高齢者からの所得移転を進めことが重要」（日本大学経済学部教授　中川雅之氏）というるような住宅施策が必要」（（一社）不動産協会理事長　木村委員からの指摘もあった。惠司氏）といった委員からの意見が出た。この他、「住宅の意義の再検証」に関して、住宅すごろく「住宅供給のあり方」については、新築からストック活用が終焉した中で“そもそも住宅とは何か”といった、住宅のへという点に加えて、住生活関連サービスの充実を図ってい新たな価値を検証していく必要性も論点に盛り込んでいる。く必要性を議論の方向性として示した。例えば、中古流通をこうして論点を見てみると、少子高齢化や空き家対策、地促すインスペクションや瑕疵保険、医療・介護・福祉・子育方創生、コンパクトシティ化といった大きなテーマが並ぶ。て支援サービス、リバースモーゲージやリフォーム一体型ロ住生活基本計画については、具体的な目標数値も示すため、ーンといった住生活関連サービスの充実を図っていく必要がこういったテーマを盛り込み住生活基本計画が改正されれば、あるとしている。一方でストック活用という点では、近年の今後の住宅政策にとって大きな影響を与えそうだ。今週の主なニュース 4 17 4 23 ・トヨタホーム、パナホーム、住友林業　震災集団移転エリアのスマートタウンが街びらき　先進の技術を盛り込む・クリナップ　シンクの清掃性の向上を図ったシステムキッチンを開発　キッチン作業で使う水の力を最大限活用・ミサワホーム　KDDI と被災度判定計を開発　震度･被災度を迅速に把握し素早い復旧対応が可能に・長谷工コーポレーション　総合地所を子会社化　分譲マンションの管理戸数は35万戸に・三協立山三協アルミ社　高い断熱性能を確保した断熱玄関ドアに採風タイプを追加　ドアを閉じたまま通風・換気が可能・鶴弥　粘土瓦の製造技術を応用した陶板壁材を開発焼き物特有の優れた意匠性を付与