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大阪府住宅まちづくりマスタープラン(住生活基本計画)の概要【素案】
主な取り組み
住宅まちづくりマスタープランとは
○今後の住宅まちづくり政策が目指すべき目標を掲げるとともに、その枠組みや
施策の展開方向を明示し、府民、事業者、NPO、市町村、大阪府など、住宅・
まちづくりに関わる様々な主体が連携・協働を図り、施策を一体的かつ総合的に
展開するための指針
改定の背景
○住生活基本計画(全国計画)の改定
○住宅まちづくり審議会答申(都市型高齢社会・人口減少社会での大阪府における
新たな住宅まちづくり政策のあり方について)
○住宅市場全体で対応する住宅セーフティネットを構築(府営住宅ストックは縮減) 府営住宅中心から
★安心して住宅を選択できる情報提供の仕組みづくり
民間住宅市場重視の
★家主・借主の不安を解消する仕組みづくり
政策に転換
⇒府・不動産関係団体・居住支援団体等によるネットワークの形成
(居住支援協議会の設立)
⇒家賃債務保証制度等のサービス活用の仕組みづくり 等
★サービス付き高齢者向け住宅の供給促進
★大阪あんしん賃貸支援事業(入居を拒否しない住宅等に関する情報提供)の充実
★住宅バウチャー制度の検討
⇒大阪府として考えられる枠組みの検討、国への制度提案
住宅まちづくりマスタープランの構成
○府営住宅を地域の資産として、まちづくりに活用
★あんしん住まい確保プロジェクト(府営住宅資産の活用)の実施
平成23~32年度(10年間)【現行計画は平成18~27年度】
計画期間
地域のまちづくり、地
域の活性化を
重視した施策の展開
⇒府営住宅の用地や住戸を、民間投資を呼び込みながら団地内だけでな
く、周辺地域にサービス提供が図られる用途に転換 等
目指すべき将来像
○住まいとまちの安全性を向上
★「まちまるごと耐震化」支援事業の実施
◇安心感が得られる住まいとまちの実現
◇選択が可能で活力ある住まいとまちの実現
⇒地域、民間、行政が一体的にまち単位で取り組む耐震化の実施
住まいとまちの5つの基本目標
多様な人々が住
み交流することが
できる
環境に
やさしい
安心して
暮らせる
安全を
支える
★密集市街地の再整備
個性が
活かされる
⇒防火・準防火地域の指定拡大や新たな防火規制
⇒密集事業の重点的・集中的実施
★東日本大震災を踏まえた災害に強いまちづくり
⇒長周期地震動による超高層建築物等への対応
○自然エネルギー等の活用や省エネ型ライフスタイルの普及を推進
★て~たんそ大阪プロジェクトの実施
⇒CO2削減や省エネ等に配慮した住宅・建築物の性能評価結果のラベリ
ング制度の促進
施策の展開方針
公正な市場機能の重視
(市場の機能を十分に活用)
ストックの重視
(既存ストックを幅広く活用)
地域活動の重視
施策の方向性
目標の実現に向けた
施策の方向性
市街地タイプ別の
施策の展開方向
住宅の供給等及び
住宅地の供給に関する方針
(地域の取り組みを応援)
政策連携の重視
(他の政策分野と協働・連携)
計画の推進に向けて
◇各主体の役割と連携
◇施策の進行管理(評価・検証)
災害に強い
住まいとまちづくりの
取り組みを強化
新たなエネルギー
社会づくりに対応
★住宅への太陽光発電装置等の設置促進
⇒家庭用ソーラーパネル設置促進方策を検討(P)環農部と調整中
⇒府営住宅へのソーラーパネル・LED照明の設置
○府民のライフスタイルに応じた住宅の確保や、循環型の住宅市場の
形成のため、既存住宅流通・リフォーム市場の環境を整備
★リフォーム・リノベーション推進体制の構築
⇒リフォームに関連する各種団体と行政による連携体制の整備
○多彩な機能をもつ活力あるまちづくりを推進
★泉北ニュータウンの再生
⇒泉ヶ丘駅前地域の活性化や公的賃貸住宅の再生
★りんくうタウンのまちづくり
⇒国際医療拠点の形成、クールジャパンフロントをコンセプトとしたまちづくり
既存住宅を重視した
施策を展開