LBS Immobilien Westküste www.LBSI-Westkueste.de Dieses Top sanierte/renovierte Einfamilienhaus mit Carport liegt in der Nähe der Lecker Au &nsbp; 25917 Leck, Einfamilienhaus, Baujahr 1955 Ihr Ansprechpartner Herr Holger Zemke Telefon: 04662-9679556 Mobil: 0171-6277677 Anbieter LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Hauptstraße 53 25917 Leck SIP-ID: S1-1260-0A866 Objekt-Nr.: 105-2750 Daten Kaufpreis 98.700 € Haustyp Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 90 m² Heizungsart Zentralheizung Zimmer 4 Befeuerungsart Öl Grundstücksfläche ca. 892 m² Terrasse Nutzfläche ca. 50 m² Einbauküche Käuferprovision¹ 3,57 % Garage/Stellplatz 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A866 12.01.2015 1 von 9 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Holger Zemke Telefon: 04662-9679556 Objektbeschreibung Dieses Top sanierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 892 qm großen Grundstück im Zentrum von Leck in der Nähe der Lecker Au. Das Einfamilienhaus wurde 1955 gebaut, zwischenzeitlich immer wieder saniert und renoviert, zuletzt von 2011 bis 2013. Das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm und eine Nutzfläche von ca. 50 qm. Die Zimmeraufteilung ist sehr gelungen. Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnküche mit einer neuen Küchenzeile, der Hauswirtschaftsraum mit einer Tür zum Garten, das schöne Wohnzimmer mit dem integrierten Esszimmer, das Schlafzimmer und das Wannenbad. Hier besteht noch ein kleiner Sanierungsstau. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer ein neueres Duschbad und ein Abstellraum. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert und besteht aus zwei Räumen. Die neue Brötje Heizungsanlage und das 4000 L Öllager sind im Keller untergebracht. Die vordere und hintere Eingangstür, sowie die Fenster im Wohnzimmer sind 2011 erneuert worden. Die Fußbodenbeläge wurden auch alle erneuert. Im Wohnzimmer kann man einen Kaminofen anschließen. Das Doppelcarport und die mit Verbundpflaster versehene Auffahrt entstanden 2012. Zwischen dem Außenmauerwerk und dem Innenmauerwerk des Hauses ist eine Luftschicht, die zum besseren Wärmeschutz mit Perlite gefüllt ist. Im Garten befinden sich eine überdachte Terrasse Richtung Westen und ein Gartengeräteschuppen. Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und leicht zu pflegen. Lassen sie sich diese Chance zum Erwerb einer eigenen Immobilie nicht entgehen. Erwerb und Finanzierung aus einer Hand. Immobilienberatung mit Kompetenz Immobilienbewertung mit Erfahrung Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt. Sonstiges Übergabe: nach Absprache! Energieausweis: Der Energieausweis ist in Arbeit! Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des LBS - Immobilienberaters ab. Kaufpreis: 98.700,00 Euro zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Immobilienberater: Holger Zemke Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556 Mobil: 0171-6277677 E-Mail: [email protected] Sie wollen mehr? www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf. Lage http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A866 12.01.2015 2 von 9 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Holger Zemke Telefon: 04662-9679556 Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfplatz Hof-Berg liegt nur wenige km entfernt und freut sich auf neue Golfer. Lage: an der B 199 30 km westlich von Flensburg 40 km nördlich von Husum 10 km östlich von Niebüll 20 km zur Nordsee 30 km zur Ostsee 15 km nach Dänemark Ausstattung und Details Nutzfläche ca. 50 m² Haustyp Einfamilienhaus Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Öl Terrasse Einbauküche Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Badewanne Bad mit Fenster Dusche-Bad Baujahr 1955 Objektzustand gepflegt möbliert teilmöbliert Verfügbar ab nach Absprache Käuferprovision¹ 3,57 % 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A866 12.01.2015 3 von 9 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Holger Zemke Telefon: 04662-9679556 Frontseite Frontseite Rückseite Garten Küche Küche http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A866 12.01.2015 4 von 9 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Holger Zemke Telefon: 04662-9679556 Diele Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A866 12.01.2015 5 von 9 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Holger Zemke Telefon: 04662-9679556 Bad unten Bad oben Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Hauswirtschaftsraum http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A866 12.01.2015 6 von 9 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Holger Zemke Telefon: 04662-9679556 Heizung http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A866 12.01.2015 7 von 9 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Holger Zemke Telefon: 04662-9679556 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Firmenname LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Firmenanschrift Norderstraße 22, D 25813 Husum Telefon 04841 / 779925 Vertretung Gebietsleiter Ulrich Delfs Berufsaufsicht Wirtschaftsministerium für Schleswig-Holstein Handelsregister Kiel Handelsregisternr HR B 266 Umsatzsteuer-Id DE 812 425 577 Weiteres Geschäftsführer: Brigitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A866 12.01.2015 8 von 9 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Holger Zemke Telefon: 04662-9679556 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A866 12.01.2015 9 von 9 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Holger Zemke Telefon: 04662-9679556
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