LBS Immobilien Westküste www.LBSI-Westkueste.de vier Jahre nach Erstellung und Erstbezug steht dieses schöne Renditeobjekt (voll vermietet) im Ver &nsbp; 19057 Schwerin, Stadthaus, Baujahr 2010 Ihr Ansprechpartner Herr Gerd Krügel Telefon: 0170 4128463 Mobil: 0170 4128463 Anbieter LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Norderstr. 22 25813 Husum SIP-ID: S1-1260-0A248 Objekt-Nr.: 105.2270.1 Daten Kaufpreis 1.520.000 € Haustyp Stadthaus Wohnfläche ca. 1235 m² Heizungsart Zentralheizung Zimmer 25 Befeuerungsart Gas Grundstücksfläche ca. 2000 m² Vermietet Mieteinnahmen ist 100.852,44 € Garage/Stellplatz Käuferprovision¹ 5,95 % Garten/-mitbenutzung 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A248 24.02.2015 1 von 7 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Gerd Krügel Telefon: 0170 4128463 Objektbeschreibung tolles Neubauobjekt - voll vermietet Jahreskaltmieten ca. TEU 100 vor der Ges.Wohn-/Nutzfläche entfallen ca. 600 m" auf die sieben Wohnungen und ca. 635 m" auf die Ladenflächen. Alle Einheiten sind vermietet. Ausstattung Bevor Sie sich definitiv für Ihr neues Zuhause entscheiden, empfehlen wir Ihnen eine "Erstberatung" für Ihr neues "Umfeld" durch die auf Immobilien und Gärten spezialisierte und studierte FENG SHUI Beraterin - Frau Daniela Schubert, Norderstedt, in Anspruch zu nehmen. So können Sie gravierende Problemfelder frühzeitig erkennen und entsprechend "gegensteuern". Sie finden weitere Informationen im Internet: www.fengshuiandliving.de Energieausweistyp: Verbrauch, 72,2 kWh/(m²a), Energieklasse: B, Baujahr: 2010, Befeuerung: GAS Sonstiges Beischtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: ca. Euro 1.520.000,-- zuzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MWSt. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum, Tel. 04841-779925 Ihr Ansprechpartner: Herr Gerd Krügel Handy: 0170-4128463 E-Mail: [email protected] Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270 Asu datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Bei der Finanzierungsmittelbeschafftung sind wir Ihnen gern behilflich!! http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A248 24.02.2015 2 von 7 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Gerd Krügel Telefon: 0170 4128463 Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf. Lage Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Stadt ist nach Rostock zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle, an der sich das heutige Wahrzeichen der Stadt, das Schweriner Schloss, befindet. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und ist seit 1990 Sitz des Landtages. (Quelle/Auszüge: Wipikedia) Schwerin ist mit ca. 95.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die Immobilien- und Mietpreise ziehen insbesondere im Innenstadtbereich wieder an. Gute - zentral gelegenen Mietwohnungen in überschaubaren Einheiten stehen im Interesse der Mietgesuche. Insofern bietet dieses Objekt tolle Rendite-Chancen - absolut ohne Renovierungsstau! Ausstattung und Details Mieteinnahmen ist 100.852,44 € Haustyp Stadthaus Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Vermietet Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Baujahr 2010 Objektzustand neuwertig Käuferprovision¹ 5,95 % Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 11.11.2024 Energieverbrauchkennwert 72,2 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten 1 Befeuerungsart Gas Baujahr 2010 Energieeffizienzklasse B inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A248 24.02.2015 3 von 7 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Gerd Krügel Telefon: 0170 4128463 von der Straße aus gesehen http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A248 24.02.2015 4 von 7 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Gerd Krügel Telefon: 0170 4128463 Kennwert Energieausweis http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A248 24.02.2015 QR-CodeLink zum Exposee auf S-Immobilien 5 von 7 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Gerd Krügel Telefon: 0170 4128463 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Firmenname LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Firmenanschrift Norderstraße 22, D 25813 Husum Telefon 04841 / 779925 Vertretung Gebietsleiter Ulrich Delfs Berufsaufsicht Wirtschaftsministerium für Schleswig-Holstein Handelsregister Kiel Handelsregisternr HR B 266 Umsatzsteuer-Id DE 812 425 577 Weiteres Geschäftsführer: Brigitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A248 24.02.2015 6 von 7 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Gerd Krügel Telefon: 0170 4128463 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-1260-0A248 24.02.2015 7 von 7 LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum Gerd Krügel Telefon: 0170 4128463