BAUBESC KFW-Effizienshaus 70 Das Gebäude wird nach den Anforderungen der neuesten gültigen Energieeinsparungsverordnung (EnEV) als KFW 70 – Haus errichtet. Einrichtungsgegenstände 1. ROHBAU 1.1 Erdarbeiten DIN 18300 Baugruben ausheben, Erdmassen seitlich lagern, wieder verfüllen und nach DIN verdichten. Überschüssiges Erdreich entsorgen WC Firma Vitra (siehe Vitra-bad.de) T4 eckig oder gleichwertig, WC mit Softclose Abdeckung, weiß oder gleichwertig 1.2 Entwässerung DIN 18306 Grundleitungen und Formstücke aus Guss- oder Kunststoffrohr. Kontrollschächte gemäß DIN. Vorhandener Anschluss an öffentliches Kanalsystem. Handwaschbecken Vitra T4 eckig, weiß. oder gleichwertig Dusche Kaldewei superflach, 90 x 90 cm, mittiger Ablauf, weiß, oder gleichwertig Echtglas-Duschabtrennung HSK oder gleichwertig Frostsicher gegründet auf tragfähigem Untergrund Badewanne Kaldewei 75 / 170 cm weiß oder gleichwertig Fundament / Bodenplatte Beton bzw. Stahlbeton gemäß statischen und konstruktiven Erfordernissen Armaturen Außenwände Außenwände aus Mauerwerk mit hochwertigen Dämmsteinen gemäß EnEVBerechnung neuester Stand Fabrikat Hansgrohe als Einhebelmischer oder gleichwertig. Oberfläche Armaturen werden in verchromter, glänzender Oberfläche auf Putz erstellt Trennwände und tragende Innenwände Massive Mauerwerkswände in KS zwischen den Wohneinheiten. Stärke gemäß statischen und schallschutztechnischen Erfordernissen Lüftung DIN 18378 Die Wohnungen werden nach neuester DIN berechnet und soweit erforderlich mit Lüftern mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Geschoss-Decken gemäß Statik in Stahlbeton Elektroinstallation DIN 18382 1.3 Mauerer-. Beton- und Stahlbetonarbeiten DIN 1053, 1045 Gründung 1.4 Zimmer- und Dachdeckerarbeiten DIN 18334; 18338 Allgemein Die Installation und die Anordnung der Zählerschränke erfolgt nach den Vorschriften des zuständigen Elektro-Versorgers, einschl. FI – Schutzschalter. Für jede Einheit und für den Allgemeinstrom wird ein eigener Stromzähler eingebaut. Die Unterverteilung der einzelnen Stromkreise erfolgt an geeigneter Stelle in den Wohneinheiten unter Putz. Abdichtungsaufbau gemäß DIN mit Folieneindichtung Leitungsverlegung In den Wohneinheiten erfolgt die Verlegung unter Putz. Im KG erfolgt eine Aufputz-Installation. Titanzinkblech- Dachrinnen und Fallrohre Schalterprogramm Dachkonstruktion Flachdachholzkonstruktion. Hochwertige Dach-Dämmung gemäß EnEV-Berechnung neuester Stand Zimmerarbeiten Zimmerarbeiten entsprechend Architektenplan und Statik Dachabdichtung Klempnerarbeiten DIN 18339 2. HAUSTECHNIK Heizungsinstallation DIN 18380 Fabrikat Merten M-smart oder gleichwertig Heizungsart Farbe polarweiß hochglänzend oder gleichwertig Wohnen / Essen /Schlafen / Kind / Bad / Flur Insgesamt ca. 45 Stück Schalter und Steckdosen je WE. Alle Räume mit vorgerichtetem Fernsehanschluss. Küche E-Herd-, Tiefkühltruhen-, Kühlschrank- und Spülmaschinen-Anschluss Allgemeine Flächen Flure / TG / KG Nach Erfordernis und Berechnung. Verbrauchsmessung Verbrauchsmessungen aller zu den Wohnungen gehörenden Abnahmestellen erfolgen über die zugehörigen Zähler im Technikraum (Zählerplatz) Verbrauchsmessungen gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen erfolgen über den Allgemeinzähler im Technikraum (Zählerplatz) Es soll hier Erdwärme Geothermie mit Wärmepumpe zur Ausführung kommen. (Vorausgesetzt wird die Genehmigung und Zulassung durch die Behörden) Die Wärmepumpe wird mit einer Photovoltaik-Anlage gemäß EnEV gekoppelt Standort Heizraum im Untergeschoss / TG Steuerung Automatische, witterungsabhängig geführte zentrale Regelung Heizflächen Fußbodenheizung mit einem Röhrenheizkörper als Handtuchtrockner im Badezimmer Verbrauchsmessung Zur Verbrauchsmessung der Heizenergie wird für jede Wohneinheit ein Wärmemengenzähler eingebaut. Sanitärinstallation DIN 18381 1 Schwachstrom Allgemein Anschluss an das öffentliche Trinkwasserrohrnetz mit Hauptwasserzähler Abflussleitungen Schallgedämmte Kunststoffrohre Kaltwasserleitungen Rohrleitungen gegen Schwitzwasser gedämmt Küchenanschlüsse Warm- und Kaltwasser mit Eckregulierventilen. Spülmaschinenanschluss über Geräteanschlussventil Frischwasseranlage Legionellen-freie Wasserentnahme-Anlage, Wärmetauscher für Warmwasser Glaser- und Fensterarbeiten DIN 18361. 18360 Verbrauchsmessung Alle Wohneinheiten erhalten separate Zähler zur Messung des Kalt- und Warmwasserverbrauches Wohnungen Klingel Am jeweiligen Eingang zu den Wohneinheiten Sprechanlage außen Türsprechstelle mit Türöffner und Video-Kamera-Überwachung. Telefonanschluss Internetfähige Telefonanschlussdose 3. AUSBAU Kunststofffenster nach Energieeinsparverordnung mit Mehrscheiben-Isolierverglasung, umlaufender Lippendichtung, Einhandbeschläge als Drehkippbeschläge HREIBUNG Isolierung Nach den Erfordernissen des Wärmeschutznachweises und der EnEV – Berechnung neuester Stand Farbe Anthrazit / Weiß Schallschutz Schallschutz nach DIN 4109 Entwurf 2013 Fensterbänke außen pulverbeschichtet Aluminium nach EnEV mit Antidröhnwirkung Verdunklung Verdunklung mittels Rollos, an Balkon- und Terrassentüren elektrischer Antrieb Haustüranlagen DIN 18360 Tischlerarbeiten DIN 18335 Wohnungseingangstüren Hersteller Köhnlein, oder gleichwertig. Glatte Holztüren fumiert, dreiseitig umlaufender Lippendichtung, Bodendichtung (Schallex mit Auflaufschiene), dreiteiligen Bändern Wechselgarnitur mit Sicherheitsbeschlag, Zutrittssystem mit Lesegerät, Stahlzargen lackiert Innentüren Hersteller Köhnlein, oder gleichwertig, Türblätter aus Röhrenspan, weiß beschichtet mit dreiseitig umlaufender Lippendichtung, Holzumfassungszargen Farbe Weiß beschichtet Beschläge Edelstahlbeschlag mit Rundrosette Ausführung Kunststoff-Haustüre gemäß ENEV mit 3 zweiteiligen Bändern, Dreifacher Rundbolzenverriegelung, Sicherheitsrundrosette, Profilzylinder, Außengriffstange ca. 2000 mm, Edelstahl gebürstet, Drückergarnitur innen, sonst wie Fenster Metallbauarbeiten DIN 18360 Briefkasten DIN A4 Postformat je Wohneinheit als Anlage in Edelstahl Absturzsicherung: Schließsystem mit SI-Karte Haustüren und Flurabschlusstüren erhalten ein Schließsystem mit Sicherheitskarte Treppenhaus Stahlgeländer mit Edelstahlhandlauf, Farbe Anthrazit Balkone Balkongeländer aus verzinkten Stahlprofilen. Geländer Farbe anthrazit, Balkonbelag Granit wie Terrasse Putzarbeiten DIN 18350 Abstellräume im KG System-Trenngitter, verzinkt o. gl. mit abschließbaren Türen Innenputz Innenputz 15 mm als Gipsputz. In Nassräumen Kalkzementputz Malerarbeiten DIN 18363 Trockenbau DIN 4103,18168 Wohnungen Decken gespachtelt weiß gestrichen Wände zusätzlich mit Malerflies weiß gestrichen Dachgeschoss Holzständerkonstruktion, innen malerfertige Oberfläche Q3. Dämmung nach Energieeinsparverordnung. Unterseite Dach GK Gemeinschafts Treppenhaus Unterseiten der Treppenläufe und Treppenpodeste, sowie der Wände und Decken mit lösungsmittelfreiem Innendispersionsanstrich, weiß gestrichen. Trockenbauwände Die nicht tragenden Innenwände werden als Metallständerwände ausgeführt, 2-fach beplankt Bodenbelagsarbeiten DIN 18365 Vorwandverkleidungen Vorwandinstallationssystem als Gipskartonständerwand. In Nassräumen mit Feuchtraumplatten, sonst wie vor Wohnräume Außenputz DIN 18350 2mm Scheibenputz auf mineralischer Basis Farben Weiß, im DG rotbraun. Der Sockel / TG wird hellgrau Estricharbeiten DIN 18353 Geschosse Estrich mit Trittschall- bzw. Wärmedämmung nach EnEV bzw. Schallschutz-Berechnung nach DIN 4109 Entwurf 2013 neu Parkett o.gl. Preis 41,00 EUR/m² inklusive MwSt., als Verlegepreis 4. AUSSENANLAGEN Hauszugang Betonpflaster Geländegestaltung Die Terrassen werden in den dargestellten Größen mit hellem Granit–Belag hergestellt. Stellplätze und Zufahrten Rasengittersteine mit Einsaat / Betonpflaster Garagen Elektrische funkgesteuerte Tore 5. AUFZUG Fliesenarbeiten DIN 18352 Fabrikat gem. Bemusterung Materialwert bis 41,00 EUR/m² inklusive MwSt. Aufzugsanlage Material Keramische Wandfliesen 6. SICHERHEITSSYSTEM Format Wand: 30/60 cm bis 30/90 cm / Boden: 30/60 cm bis 45/90 cm Rauchmelder Verfugung Kreuzfugen 7. SONSTIGES Fliesenhöhen Nassbereiche ca. 1,50 m hoch, Duschbereich wandhoch Baureinigung das Eigentum wird sauber und besenrein übergeben Küche Wandfliesenspiegel, Höhe ca. 60 cm, Länge ca. 5,00 m, gemäß Plan. Format 30/60 bis 30/90 Baustellengefahr Das Betreten der Baustelle wird nur in Abstimmung mit der Bauleitung gestattet. Es geschieht grundsätzlich auf eigene Gefahr Natur- und Werksteinarbeiten DIN 18332, 18333 Fensterbänke innen Fensterbänke auf gemauerten Brüstungen Granit hellgrau, in Feuchträumen gefliest Treppenhausbelag Granit wie Fensterbänke schwellenfreie Ausführung des Personenaufzugs Funkvernetzte Rauchmelder aller Wohnungen, Flure, 8. EIGENLEISTUNG Eigenleistungen können im Einklang mit dem jeweiligen Baufortschritt ausgeführt werden. Jedoch dürfen weder der Baubeginn, der Baufortschritt, noch die Fertigstellung durch sie verzögert werden. Vergütung erfolgt nach gesonderter Vereinbarung. Individuelle Wünsche Wünsche der Käufer können vereinbart werden und werden gesondert abgerechnet. 03 05 2