bau- und ausstattungsbeschreibung dachbodenausbau kunzgasse 4

BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
DACHBODENAUSBAU
KUNZGASSE 4
Hier entsteht ein Dachgeschoßausbau
mit 3 neuen Maisonettwohnungen mit Dachterrasse.
Baubeginn:
Herbst 2014
Fertigstellung: vorauss. Sommer 2015
Planung:
Architekt Dipl.-Ing. Helmut Hürner
Wiesenerstraße 8i
2000 Stockerau
www.zt-huerner.at
Symbolfoto
Symbolfoto
INHALTSVERZEICHNIS
1.
LAGE
2.
BAUBESCHREIBUNG
Gebäudestruktur – Bebauung – Raumprogramm
Baustoffe und technische Daten
3.
WOHNUNGSAUSSTATTUNG (Normalausstattung)
Fenster und Fenstertüren
Wohnungseingangstüren
Wohnungsinnentüren
Bodenbelag
Verfliesungen
Malerei und Anstrich
Müllplatz
Elektroinstallation
Schwachstrominstallation
Heizung
Sanitäreinrichtung
4.
BEMUSTERUNGEN / FOTO DARSTELLUNG
Ausführungsbedingte Änderungen aus technischem oder finanziellem Erfordernis bleiben bis
Übergabe vorbehalten!
1.
LAGE
Die Liegenschaft Kunzgasse 4 im 20. Bezirk liegt 2 Gehminuten vom Augarten entfernt. Die öffentlichen
Verkehrsmittel Autobus 5A sowie Straßenbahnlinie 5 sind um die Ecke. Somit ist die perfekte Kombination
von Erreichbarkeit und Gemütlichkeit geboten.
2.
BAUBESCHREIBUNG
Bebauung – Gebäudestruktur - Raumprogramm
Das Haus Kunzgasse 4 befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, jedoch Verkehrstechnisch gut
angebunden. Die Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Die meisten Wohnungen verfügen über
einen Balkon bzw. Loggia. Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils eins bzw. zwei Terrassen/Balkone.
Wohnungen: Zimmeraufteilung laut Präsentationsplänen
Ausführung – Konstruktion
Außenmauerwerk:
Wohnungs- und
Stiegenhaustrennwände:
Zwischenwände (nicht tragend):
Geschoßdecken:
Fassade:
Dachstuhl:
Eindeckung:
Zwischendecken:
Beheizung:
bestehendes Ziegelmauerwerk, neue Konstruktionen in
Holzriegelbauweise (Leichtbauweise) mit Vollwärmeschutz
Altbestand: Ziegelmauerwerk oder Schlaken-Betonwand Bestand,
Neue Wände: Gipskarton- Metallständerwände
Altbestand: Ziegelmauerwerk oder Schlaken-Betonwand Bestand,
Neue Wände: Gipskarton- Metallständerwände
Tram- bzw. Dippelbaumdecken oder Gewölbe darauf abgehängte
Gipskarton - Decken
Vollwärmeschutz-System (EPS oder Steinwolle bei Riegelwänden)
mit Reibputzstruktur (Silikatputz 2mm o.a.)
Sparrendachstuhl mit Wärmedämmung,
Eternitdeckung mit Unterdach, Terrassendach Flachdachausbildung, Spenglerarbeiten aus verzinktem Blech
abgehängte Gipskarton - Decken
Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung durch
wohnungszentrale Gastherme.
Fussbodenheizung
Handtuchwärmer im Bad.
Ab- u .Regenwässer:
bestehende Hauskanalanlage
Lüftung:
Sanitärräume ohne Fenster mit Abluft
Doppelfalztür T30 Mehrfachverriegelung der Fa. DANA,
Beschläge: Material in Niro
Eingangstüre:
Balkontüre
Terrassengeländer:
Aluminium, Hebe/Schiebeanlage
Geländer aus Niro/satiniertes Glas, mit Rauchfangkehrertüren, für
Zutritt Rauchfangkehrer zu Kaminen erforderlich
3.
WOHNUNGSAUSSTATTUNG
Fenster/Fenstertüren:
Treppenaufgang (intern)
Innentüren:
Bodenbelag-Parkett:
Fliesen:
Malerei und Anstrich:
Terrassenbelag:
Elektroinstallation:
Kunststofffenster weiß, Dreiflügelig mit Oberlichte, 1 Flügel DrehKippflügel (U-Wert 1.0)
Fensterbänke außen: Alu beschichtet
Fensterbänke innen: Produkt
(o.ä.), Farbe
Holz- u. Glaskonstruktion
Dana 2 m hoch (Magnetschloss)…..
Fertigparkett (ausgenommen Bad, WC, Abstellraum)
Fliesen bei Fa. Quester nach Wahl EK bis 50,00 €
Wände: einfärbig weiß
Decken: einfärbig weiß
Holzkunststoff
min. 5 Stromkreise, für alle Räume sind Ein- u. Ausschalter tlw.
Wechselschalter vorgesehen.
Schalter und Steckdosen der Fa. Berker
Entlüftung:
* mechanische Entlüftung im Bad/WC mit Unterputzventilator
* elektrische Verriegelung Bad/WC Ventilator mit Therme
(lt. Vorschrift, falls kein Fenster vorhanden ist)
Klimaanlage:
* Klimaanlagevorbereitung
Wohnzimmer:
*
*
*
*
*
Mehrfach- und Einfach -Steckdosen mit Rahmen weiß
Lichtschalter mit Rahmen, weiß
TV/ Telekabel-Verrohrung
Deckenauslässe
Heizungsregler Fabr: Vaillant Calormatic
Küche:
*
*
*
*
*
Mehrfach- und Einfach- Steckdosen mit Rahmen weiß
Lichtschalter mit Rahmen, weiß
Anschluss Geschirrspüler
Starkstromanschluss für Herd
Deckenspots Chrom
Zimmer:
* Mehrfach- und Einfach- Steckdosen mit Rahmen weiß
* Mehrfach Deckenleuchte 3-flammig Chrom
Vorzimmer:
* Einfach-Steckdose
* Gegensprechanlage
* Deckenspots Chrom
Gegensprechanlage:
BUS System mit Video- Anschlussmöglichkeit von TEG
Schwachstrominstall. :
Leerverrohrung für Telefon, Video-Gegensprechanlage mit Türöffner
und Klingelanlage, Fernsehanschluss im Wohnzimmer, restliche Zimmer
Leerverrohrung für EDV und TV über UPC Telekabel
Heizung:
Therme:
Vaillant Brennwertgerät mit 120 L Speicher
4.
SANITÄRAUSSTATTUNG:
Handwaschbecken WC:
Fabrikat: Laufen pro S
od. Gleichwertig
Einzelwaschbecken:
Fabrikat: Laufen pro A
od. Gleichwertig
Doppeltwaschbecken
Fabrikat: Corian
od. Gleichwertig
Waschtisch-Einhandmischer:
Fabrikat: Hansgrohe Talis S, Verchromt
od. Gleichwertig
WC:
Fabrikat: Laufen pro Tiefspül-WC, wandhängend
od. Gleichwertig
Drückerplatte für Spülkasten, 2 Mengen:
Fabrikat: Grohe
od. Gleichwertig
Badewanne:
Fabrikat: Polyplex
od. Gleichwertig
Wannenfüll- und Brausemischer:
Grohe Handbrauseganitur Grotherm
od. Gleichwertig
Wanneneinlauf
Talis S Hansgrohe
od. Gleichwertig
Hansgrohe Talis S Einhebel Wanne
od. Gleichwertig
Brausetasse
Fabrikat: Polyplex
od. Gleichwertig
Duschtrennwand
Kermi Pendel Falttür ESG transparent / silber od. Gleichwertig
Duschsystem:
Hansgrohe Talis S Einhelbel Brause od. Gleichwertig Grohe Handbrauseganitur Grotherm od. Gleichwertig
5.
BEMUSTERUNG / FOTO DARSTELLUNG / Symbolfotos
Parkettboden:
Treppenaufgang
Innentüren:

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