Expose AN-Immobilien

AN Immobilien - Unser aktuelles Angebot - April 2015
Unterhaching
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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
Sommerstr. 35a - großer Süd-Balkon
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Sehr gepflegte 2-Zi.-Whg. (1.OG) in charmanter, kleiner Wohnanlage, BJ 2005,
58,27 m² Wfl., Süd-Balkon, Bad mit Fenster
& Wanne, EBK, TG-Stellplatz, Parkett Ahorn,
Rollläden, ruhige Anliegerstraße (Zone 30)
Pflichtangaben lt. EnEv 2014
Bj. (EA) 2005, HZG Gas, EA-V, 121,6 kWh/(m²·a)
Miete: 785,- kalt+ 50 TG + NK 150,- + 3 MM
Kaution + 2,38 MM Prov. inkl. MwSt
Bezug: 1.6.2015
Harlaching
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Neubau: Modernes Mehrfamilienhaus
„neue mauke“
Maukestraße 3 - Bestlage
In bester Harlachinger Lage entsteht ein
modernes Mehrfamilienhaus. Nähe Perlacher Forst,
Vollmarpark,Tennisanlage und U-Bahn!
Gerne schicken wir Ihnen unser komplettes Exposé
mit Details zu allen Wohnungen und zur Ausstattung zu.
Bauträger: Markant Wohnbau GmbH
Im Bau! Vorr. Fertigstellung Ende 2016
Verfügbare Wohnungen:
3 +1-Zi.-Garten-Maisonette: 121,87 m2, 925.000 Euro
2-Zi.-Obergeschoss-Wohnung: 67,87 m2, 529.000 Euro
3-Zi.+ Galerie-DG-Maisonette: 112,44 m2, 905.000 Euro
3-Zi.+ Galerie-DG-Maisonette: 117,69 m2, 965.000 Euro
Pflichtangaben lt. EnEv 2014
Bj. (EA) 2015, HZG Holzpellets, EA-B, 67,4 kWh/(m²·a)
AN Immobilien - Unser aktuelles Angebot - April 2015
Waldtrudering
Zwei moderne Einfamilienhäuser
Heilwigstraße 30, 30a - Neubau
In bester Truderinger Lage - nahe dem neuen
Gymnasium und mit guter Infrastruktur entstehen zwei Einfamilienhäuser mit Walmdach (EG + OG + Galeriegeschoß):
Realteilung, je ca. 160m² Wfl + ca. 70m² Nfl,
Baukörpergröße jeweils 11.00 m x 8.00 m,
Einzelgarage
Haus 1: 1.325.000,- EUR, ca. 310 m² Grund
Haus 2: 1.350.000,- EUR, ca. 370 m² Grund
Bauträger: IMOS Immobilien und Wohnbau
GmbH & Co. KG
Weitere Details in Kürze lassen Sie sich vormerken.
Untermenzing
Moderne Doppelhaushälfte
Ippenbergerstraße 8a - Neubau
Größe: 6-Zimmer+Hobbyraum, 518 m² Grund,
Realteilung, ca. 240m² Wohn-und Nutzfläche,
Doppelgarage
Lage: gewachsene, ruhige Lage,
gute Infrastruktur
Ausstattung: solide, natürliche Ziegelbauweise,
große Doppelgarage, ausgebautes Dachgeschoss, Fußbodenheizung auch im Souterrain,
Solaranlage für Brauchwassererwärmung,
Kaminanschluss, Glaserker mit Raffstore, alle
Rollläden elektr. bedienbar
Bauträger: Eberhard Giesbert (Architekt)
Haus 1: verkauft!
Haus 2: 1.275.000,- EUR - keine Käuferprovision!
Baubeginn in Vorbereitung
Fertigstellung:Frühjahr 2016
Kirchseeon
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3-Familien-Haus
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in ruhiger Anliegerstraße
Süd-Lage / Waldrand
Vermietetes, kleines Mehrfamilienhaus - monatl.
Mieteinnahmen netto 1.953,- Euro. Drei Wohneinheiten, je eine Einheit pro Ebene (EG, OG, DG).
Grund ca. 615 m², Wohnflächen ges.: ca. 242,80 m²
Details:
- Zentralheizung (Öl)
- weiße Kunstofffenster mit Rollläden (1998)
- Dachrinnen (Kupfer (neu 2001)
- Doppelgarage & Einzelgarage
- Kabel TV, DSL verfügbar
Lage: Marktgemeinde Kirchseeon,
hervorragende Infrastruktur, S-Bahn-Anschluss
Pflichtangaben lt. EnEv 2014: Bj. (EA) 1970, HZG ÖL,
EA-B, 185 kWh/(m²·a) inkl. WW.
Preis: 650.000 Euro + 3,57% Provision inkl. gesetzl.
MwSt.
Bezug: vermietet
AN Immobilien - Unser aktuelles Angebot - April 2015
Tulling (Steinhöring)
Landhaus mit Panorama-Blick!
Idyllische Ortsrandlage
Großes EFH, Erstbezug 2000, Süd-Ausrichtung,
ca. 342 m² Wohn- und Nutzfl., ca. 961 m² Grund,
6-Zimmer + Hobbyraum, FBH, Fliesen & Granit,
Dreier EBK mit Speisekammer, 2 Bäder mit
Einbauten & Granit, Gäste-WC, sep. WC (OG),
Ankleide, Balkone etc.
Ausstattungshighlights:
- Kaminzug für offenen Kamin
- aufwändige Eletroinstallation innen/aussen
- Wassertank (4000l) zur Gartenbewässerung
- große Terrasse mit unverbaubarem Blick
- Alarmanlage, elektr. Rollläden
- große Doppelgarage
Lage: nur 30 km östlich von München,
eingebettet in das Voralpenland, sanfte Hügel
Pflichtangaben lt. EnEv 2014: Bj. (EA) 2000, HZG
ÖL, EA-V, 78,4 kWh/(m²·a) inkl. WW.
Preis: 1.200.000 Euro - keine Käuferprovision
Bezug: nach Absprache - Objekt ID 7442
Gartenstadt Trudering
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Feldbergstraße 58
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Bezugsfertige Neubauwohnung -
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Großzügiges Haus im Haus
hochwertige EBK, Lift, KfW 70!
In guter Truderinger Wohnlage, in der Nähe
von Schulen und Kindergärten, in einer
kleinen Wohnanlage - familienfreundliche
4+1-Zi.-Wohnung mit großem Privatgarten,
2 Bädern, ca. 127,83 m² Wohnfläche, ca.
146,40 m2 Gesamtfläche. Verkauf inkl. einer
hochwertigen NOLTE Einbauküche mit
Siemens-Geräten.
Pflichtangaben lt. EnEv 2014
Bj. (EA) 2013, HZG WP, EA-B, 14 kWh/(m²·a)
Komplett Bezugsfertig!
Preis: 777.000,- EUR (inkl. EBK)
+ 23.000 EUR TG-Stellplatz - keine Käuferprovision!
Helle Obergeschoß Wohnung
gute Lage, S-Bahn Nähe
Größe: 2-Zi.-Whg., ca. 58 m² in kleinem MFH
Lage: beste Infrastruktur, Verkehrsanbindung
Ausstattung: Stäbchen Parkett, Bad m. Wanne u.
Fenster, keine EBK, Süd-Balkon, Dachspeicher
Miete: 700,- pauschal + 150,- NK + 3 MM Kaution
+ 2,38 MM Prov. inkl. MwSt
Bezug: 1.7.2016 - Objekt ID 7880
München Zentrum
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Tal 30 - beste Zentrumslage
Größe: 2-Raum-Büro, ca. 89 m² Nutzfläche
Lage: Zentral, zw. Marienplatz/Isartor, gute
öffentliche Verkehrsanbindung
Ausstattung: ruhige Innenhoflage, 2 WC´s,
Teppichboden, Lift, zusätzlich repräsentativer
Besprechungsbereich (gegen Gebühr)
2 TG-Stellplätze (Duplex) auf Wunsch á 70,-zzgl. gesetzl. MwSt.
Miete: 2500,- Kaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt.+
200,- Nebenkosten
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl.
MwSt.
Bezug: ab sofort - Objekt ID 7440
Ursula Aken
Tel. 089-61 81 27
[email protected]
www.an-immobilien.de
Details wie Grundrisse, Lagepläne und
Fotogalerien finden Sie auf unserer
Homepage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Frau Ursula Aken: 089-61 81 27
Herr Matthias Nickl: 0172-899 95 94
Stand 15.04.2015 - alle Angaben ohne Gewähr!
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Büro/Praxisräume

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