Baubeschreibung Donaustraße 19

Baubeschreibung
Donaustraße 19-37, 30519 Hannover
1. Allgemein
Dachgeschossausbau eines bestehenden Mehrfamilienhauses
Grundlage für die Bauausführung bilden die DIN –Vorschriften zum Zeitpunkt der
Bauausführung, die Baubeschreibung und die Werkplanung sowie die
anerkannten Regeln der Technik.
Eingriffe in die bestehende Statik des Objektes werden entsprechend der
geprüften statischen Berechnung ausgeführt.
Die in den Plänen dargestellte Einrichtung, Mobiliar, Haushaltsgeräte und
Sanitärobjekte stellen Einrichtungsvorschläge dar und gehören nicht zum
Leistungsumfang, sofern sie in der Baubeschreibung nicht ausdrücklich erwähnt
sind.
Änderungen von den hier vorgesehenen Ausführungen und auch den bisherigen
Plänen bleiben vorbehalten, insofern diese durch behördliche Auflagen
erforderlich werden oder sich aus der weiteren technischen und gestalterischen
Durcharbeitung ergeben. Das gleiche gilt bei etwaigen Programmänderungen von
Herstellern und Lieferanten. Insofern sind auch Änderungen bei gleichen
Qualitätsmerkmalen
vorbehalten.
Dieses
trifft
insbesondere
bei
Markenbezeichnungen sowie auch bei konstruktiven Erfordernissen zu
2. Baukörper
2.01 Wände
Alle tragenden Wände und konstruktiven Eingriffe in die vorhandene Bausubstanz
werden nach der statischen Berechnung ausgeführt.
Nichttragende Innenwände werden als Ständerwände
Verkleidungen aus Gipskarton-Bauplatten hergestellt.
mit
Wände und Decken werden neutral weiß oder abgetönt gestrichen.
2.02 Decken
Stahlbetondecken Bestand
beplankten
2.03 Dachterrasse
Tragkonstruktion nach statischen Erfordernissen,
Warmdachaufbau mit grauen Steinplatten auf Ständer. Terrassen-Umwehrung
besteht aus feuerverzinktem Stahlgeländer mit satiniertem Glas- Sichtschutz.
3. Ausbau
3.01 Fenster
Kunststofffenster weiß(innen)/grau(außen) mit Isolierverglasung mit DrehKippfunktion und Granit Fensterbänken sowie Edelstahlgriffe. FensterBrüstungsschutz aus Glaselementen Die Terrassentüren erhalten jeweils zwei
große Dreh-Kipptüren ohne Mittelsteg. Die Dachschrägen erhalten gemäß
Zeichnung große Dachfenster in weiß.
3.02 Eingangstür
Vollspanplatte, Esche weiß furniert, Klimaklasse 3, Edelstahldrücker,
einbruchssicher nach DIN 18103, Dreipunktverriegelung, Türblatthöhe 2110 mm.
3.03 Innentüren
Röhrenspanplatte, Esche weiß furniert, mit Edelstahldrücker Türblatthöhe 2110
mm.
3.04 Fliesenarbeiten
Wandflächen sind im Bad mit Fliesen im Spritzwasserbereichen plattiert (22,€/m²). Die Bodenflächen werden mit Granitfliesen oder gleichwertig versehen (30x
60 cm, 35,- €/m²).
3.05 Boden
Alle Räume erhalten einen Fertigzementestrich (Henkel) mit Trittschalldämmung.
3.06 Fußbodenbeläge
Alle Räume bis auf die Nassräume werden mit Parkett z.B. 8 mm Mosaikparkett,
Eiche, Ahorn, 3 Fach halbmatt versiegelt oder Zweischicht Fertigparkett mit
Edelholznutzschicht o. gleichwertig. ausgestattet.
Das Bad wird mit Granitbodenfliesen oder gleichwertig versehen (35,- €/m²).
4. Elektroinstallation
4.01 Allgemein
Die Elektroinstallation wird nach den derzeit geltenden VDE-Bestimmungen sowie
den technischen Anschlussbedingungen des Stromversorgungsunternehmens
hergestellt. Die elektronische Ausstattung ist in Reinweiß gehalten
Schalterprogramm Berker Modell K1. Die Wohnung wird über große, weiße
Würfeleinbaustrahler und Einbauwandstrahler beleuchtet. Jedes Zimmer (Bis auf
Bad und Küche) erhält zusätzlich einen Deckenauslass. Die Terrasse erhält
ebenfalls 2 Wandeinbaustrahler. Elektroplanung gemäß Anlage.
5. Sanitärinstallation
Installation gemäß DVGW.
Kücheninstallation mit einem Kaltwasseranschluss für Geschirrspülmaschine und
Waschbecken. Warmwasseranschluss für Waschbecken. Steigleitungen (Gas,
Wasser, Strom) werden vom Keller bis ins DG neu verlegt.
5.01 Bad/Wc
Das Bad/Wc wird mit weißen Sanitärobjekten und modernen Armaturen
(Hansgrohe, Modell Metris S oder gleichwertig) ausgestattet.
Das Bad erhält ein Wandhängendes WC mit eingebautem Spülkasten sowie eine
Acryl-Sechseckbadewanne mit Mittelablauf (Koralle/Sanibel, oder gleichwertig),
eine Flach-Dusche (Koralle/Sanibel oder gleichwertig) und ein modernes
Waschbecken (Keramag, Modell Vivano 65 x 47 oder gleichwertig). Das GästeWc erhält ebenfalls ein Wandhängendes WC und ein Gäste-Waschbecken.
5.02 Warmwasserbereitung
Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Marken-Gasbrennwertgerät (Vaillant
oder gleichwertig).
6. Heizung
6.01 Heizungsanlage
Die Wohnung wird mit einem Marken-Gasbrennwertgerät für
Heizwasserversorgung und Warmwasserversorgung ausgestattet (Vaillant oder
gleichwertig).
6.02 Heizkörper
Weiße Flachheizkörper mit planer Vorderfront. Das Bad wird mit einem weißen
Handtuchheizkörper versehen.
7. Schallschutz
Entsprechend DIN 4108 und VDE.
8. Feuerfluchtweg
Die Häuser in der Donaustraße 21, 25, 29, 33 erhalten an der Giebelseite eine
Feuerfluchtwegtreppe aus verzinktem Stahl.
9. Einbauschränke
Die Wohnungen in der Donaustraße 31 und 37 erhalten einen Raumtrenner mit
integrierten Glasregalböden, die von oben beleuchtet werden.
10. Planungsänderungen und Sonderwünsche
Änderungen in der Planung mit den vorgesehenen Materialien und
Einrichtungsgegenständen sind vorbehalten sowie sie aus technischen Gründen
oder aus Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und durch
gleichwertige Leistungen bzw. ähnliche Materialien ersetzt werden.
Änderungen aufgrund von behördlichen Auflagen sind maßgebend und werden
vom Erwerber anerkannt. Änderungswünsche des Erwerbers sind möglich, soweit
technisch und zeitlich durchführbar und die Änderungswünsche nicht gegen die
Interessen der Gemeinschaft gerichtet sind.

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