Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung .... Haustiere erlaubt!!! Objekt-Nr.: SAD-TD0220M 92555 Trausnitz Preis: 470 € Fläche: 150 m² Provision: 1118.60 € IAS Immobilienagentur Süd Thea Donner 92536 Pfreimd Telefon: 0179-4539610 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Sie finden hier eine Wohnung vor mit sehr großen Räumen, bereits die Diele mit der offenen Treppe in die zweite Ebene ist überwältigend. In der großzügigen Diele ist ein Ofenanschluss vorhanden, auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit offenem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Auch in der Küche können Sie einen Ofen anschließen. Die zweite Ebene beherbergt ein überdimensionales Schafzimmer und das Wohnzimmer, wiederum mit Ofenanschluss. Von beiden Räumern betreten Sie Ihren Sonnenbalkon, von welchem Sie eine traumhafte Fernsicht genießen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Als Stauraum dient Ihnen der Spitzboden, den Sie über eine Einschubtreppe von der zweiten Ebene aus erreichen. Ihre Fahrzeuge parken Sie geschützt in einer Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Besonders bequem und komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage in die Wohnung. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Thea Donner 92536 Pfreimd Telefon: 0179-4539610 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung... Ein wares Paradies für Natur und Tierfreunde, die gerne auf dem Land leben. Ausstattung - Bodenbelag: Fliesen - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC - Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss im Bad und optional in der Küche - Rollläden - Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung - Ofenanschluss in Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer - Satellitenanschluss - Spitzboden - Balkon - Doppelgarage mit elektrischem Antrieb - direkter Zugang von der Garage in die Wohnung - Haustiere erlaubt Lage Trausnitz Die Gemeinde Trausnitz ist bekannt durch seine Burg und die alljährlichen Burgfestspiele. Auch Camping-Freunden dürfte der Ort mit seinem Stausee und der traumhaften Umgebung ein Begriff sein. Ein Geheimtipp ist der Reiterhof Reisach für Pferdefreunde und erholungssuchende Naturliebhaber. Trausnitz liegt ca. 10 Kilometer entfernt von Pfreimd. In Pfreimd finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Mit Schule, Kindergarten, Ärzten und Apotheken, Seniorenheim, Banken und einer Vielzahl an Geschäften, haben Sie alles vor Ort für den täglichen Bedarf. Durch den Autobahnanschluss der A 93 erreichen Sie die nächsten größeren Städte, Weiden, Schwandorf oder Amberg in nur 30 Minuten. Provision Bei Anmietung dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Thea Donner 92536 Pfreimd Treppenaufgang Telefon: 0179-4539610 Fax: 0941-30795264 [email protected] zweite Ebene Wohnzimmer IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Thea Donner 92536 Pfreimd Telefon: 0179-4539610 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 150 m² Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Zimmeranzahl: 3 Qualität der Ausstattung: Normal Anzahl Schlafzimmer: 2 Möbliert / Teilmöbliert: nein Anzahl Badezimmer: 1 Ausblick: Fernblick Kaltmiete: 470 € Gäste-WC: ja Nebenkosten: 200 € Balkon: ja Heizkosten sind in NK enthalten: ja Balkon Anzahl: 1 Kaution oder Genossenschaftsanteile: 940 € Dachboden: ja Befeuerungsart ist Öl: ja Provision: ja Wohnungstyp: Maisonette Provisionshöhe: 1118.60 € Etage: 1 Etagenzahl: 2 Baujahr: 1982 Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2025 Kennwert: 148,8 kWh/m² Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Haustiere: Ja Bezugsfrei ab: 01.03.2015 Küche ist Offen: ja Bodenbelag ist Fliesen: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Thea Donner 92536 Pfreimd Telefon: 0179-4539610 Fax: 0941-30795264 [email protected] Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 5