Willkommen in einem der erfolgreichsten Familienunternehmen seit 89 Jahren. Mit EIGENLEISTUNG. 1308 36137 Großenlüder / Müs Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Bundesland Wohnfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Zustand Befeuerung Etagenzahl Haus Einfamilienhaus 36137 Großenlüder / Müs Deutschland Hessen ca. 116 m2 4 ca. 729 m2 3 1 207.000,00 € Neubau/Erstbezug Alternativ 1,50 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 Email: [email protected] 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.bauenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! ————— Auf einem schönen Grundstück (729m2 ) in Großenlüder / Müs, Neubaugebiet, bauen wir für Sie ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 116 m2 Wohnfläche. MIT EIGENLEISTUNG !!!! Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung. Das Haus bietet mit 116 m2 Wohnfläche und Bodenplatte mehr als genug Platz für eine vierköpfige Familie. Dieses Haus hat ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, alle Räume sind einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem offenen Wohn-Esszimmer von ca. 30 m2 und Küchenbereich mit Theke ( 7m2 ) mit 3 bodentiefen und einer großen Doppeltür in den Garten, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum hat genug Platz für Lagerfläche und Waschmaschine. Im Dachgeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer ( je 14 m2 ), mit bodentiefen Fenstern. Ein Bad bietet einen Leiterheizkörper, bodentiefe Dusche, Badewanne Waschbecken und Toilette um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten. - Effizienzhaus 55 - Be-, und Entlüftungsanlage - inkl. Wärmerückgewinnung 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 - Außenmaße: ca.7 x 10,5 m - Kniestock 1 m - Dachneigung 38 o - technikfertig ( Heizung, Strom und Wasser ist fertig) - Sie spachteln die Wände, machen das Bad und setzen die Türen - inkl. Bodenplatte - inkl. Grundstück (gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung) - malervorbereitet = 17.900 € Aufpreis - NUTZkeller = 34.900 € Aufpreis Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. So von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag. Lage Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus. ***************************************************************** MIT EIGENLEISTUNGEN !!! Wenn Sie uns über den Button ”KONTAKT ZUM ANBIETER” Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen. —————————Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. NOCHMALS: 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!! Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag. ———————– Müs ist ein Ortsteil der Gemeinde Großenlüder im Landkreis Fulda in Hessen. Müs liegt westlich von Großenlüder zwischen „Wernersberg“ und „Langer Berg“ eingebettet in das Tal der Altefeld. In Nordosten führt die Bundesstraße 254 am Ort vorbei. Im Süden liegt ein Kalksteinbruch. Im Ort gibt es eine Grundschule, eine katholische Kirche, eine Kindertagesstätte und ein Bürgerhaus. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 254 zu erreichen, die von Fulda nach Alsfeld führt. Über die vorgenannten Orte besteht jeweils ein Autobahnanschluss an die A 7 bzw. A 5. Mit der Bahn ist Großenlüder über die Bahnstrecke Fulda-Gießen zu erreichen. Stationen befinden sich in Großenlüder und Bimbach. Der Haltepunkt Oberbimbach wurde - entgegen ersten Planungen - doch nicht im Dezember 2006 geschlossen. Der Ortsteil Bimbach ist außerdem an das Stadtbusnetz der Stadt Fulda angeschlossen. Die restlichen Ortsteile werden mit Bussen bedient (teilweise mit Zuganschluss in Bad Salzschlirf bzw. Großenlüder). Ausstattung Beschreibung Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ? Heute nutzt man den Strom für sich selbst. 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk ! !!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!! ————————————————————————– NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE Jedes Haus individuell zertifiziert* Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB). Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer. Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln. Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr. * Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser. ************************************************************ „Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“ Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer „Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 heraushebt.“ Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB Objekttitel Willkommen in einem der erfolgreichsten Familienunternehmen seit 89 Jahren. Mit EIGENLEISTUNG. 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie Gäste Wc wohnen schlafen essen OKAL\_myGEKKO\_03 OKAL-Energiepass 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie OKAL\_Qualitaetsstandard Südgarten Südgartenseite Gartenseite 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9 Bildergalerie Küche Kind Bad 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 DG 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 11 EG 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 Email: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 13
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