Unser Beitrag zur Familie. Das Generationenhaus. Nur von 2 Familien gemeinsam kauf-, baubar. 0529 36137 Großenlüder / Müs Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Bundesland Regionaler Zusatz Wohnfläche Nutzfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Stellplatzanzahl Zustand Heizungsart Befeuerung Etagenzahl Haus Zweifamilienhaus 36137 Großenlüder / Müs Deutschland Hessen Rhein-Main Gebiet ca. 108 m2 ca. 50 m2 5 ca. 364 m2 4 1 211.000,00 € 2 Neubau/Erstbezug Fußbodenheizung Alternativ 2 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 Email: [email protected] 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.bauenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! —Auf einem schönen Grundstück,Neubaugebiet, in Großenlüder / Müs (Gesamt 729 m2 ), bauen wir für Sie ein Zweifamilienhaus (216 m2 Wohnfläche gesamt) mit Keller, beide Seiten je 108 m2 Wohnfläche und mit je 364 m2 Grundstücksfläche. Je Seite befindet sich im EG ein großes Wohnzimmer mit fast 30 m2 und 3 Terrassentüren in den Garten. Eine schöne Küche (offen oder geschlossen) ca., 11m2 und ein Gäste-WC plus Abstellkammer befinden sich ebenfalls im EG. Das Obergeschoss hat ein schönes, großes Schlafzimmer mit Ankleide. Den Kindern stehen zwei gleiche, große Kinderzimmer zur Verfügung, (ca. 13 m2 ) Ein schönes Bad beinhaltet alles was man täglich braucht: von WC, Waschbecken, Wanne bis hin zur bodengleichen Dusche. Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, 2 x BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. - 2 x Effizienzhaus 55 - daher auch 2 x die KFW Förderung von je 100.000,–€ - 2 x Be-, und Entlüftungsanlage - 2 x Wärmerückgewinnung - malervorbereitet - inkl. NUTZ !!! -Keller - zwei Vollgeschosse - Hausmasse: ca. 10,8 x 6,2 m - Dachneigung 28 o - inkl. Grundstück 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 ZUSAMMEN FÜR 422.000,– kaufbar d.h. je Haushälfte NUR 211.000,–€ !!!!!!!!! NUR GEMEINSAM KAUFBAR KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH D.h: SIE MÜSSEN BITTE EINEN PARTNER MITBRINGEN: - ELTERN - GESCHWISTER - FREUNDE - KOLLEGEN - USW: Abbildung zeigt Sonderanbauteile !!! Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Abbildung zeigt Sonderausstattung !!! DI - einschl. SO 10 -18 Uhr, Montag Ruhetag Lage Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus. ***************************************************************** NUR GEMEINSAM KAUFBAR KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH D.h: SIE MÜSSEN BITTE EINEN PARTNER MITBRINGEN: - ELTERN - GESCHWISTER - FREUNDE - KOLLEGEN - USW: Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag. ———————————————————————— Müs ist ein Ortsteil der Gemeinde Großenlüder im Landkreis Fulda in Hessen. Müs liegt westlich von Großenlüder zwischen „Wernersberg“ und „Langer Berg“ eingebettet in das Tal der Altefeld. In Nordosten führt die Bundesstraße 254 am Ort vorbei. Im Süden liegt ein Kalksteinbruch. Im Ort gibt es eine Grundschule, eine katholische Kirche, eine Kindertagesstätte und ein Bürgerhaus. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 254 zu erreichen, die von Fulda nach Alsfeld führt. Über die vorgenannten Orte besteht jeweils ein Autobahnanschluss an die A 7 bzw. A 5. Mit der Bahn ist Großenlüder über die Bahnstrecke Fulda-Gießen zu erreichen. Stationen befinden sich in Großenlüder und Bimbach. Der Haltepunkt Oberbimbach wurde - entgegen ersten Planungen - doch nicht im Dezember 2006 geschlossen. Der Ortsteil Bimbach ist außerdem an das Stadtbusnetz der Stadt Fulda angeschlossen. Die restlichen Ortsteile werden mit Bussen bedient (teilweise mit Zuganschluss in Bad Salzschlirf bzw. Großenlüder). Ausstattung Beschreibung Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ? Heute nutzt man den Strom für sich selbst. Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk ! !!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!! ————————————————————————– NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE Jedes Haus individuell zertifiziert* Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB). Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer. Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln. Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr. * Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser. ************************************************************ „Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“ Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 „Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“ Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB Objekttitel Unser Beitrag zur Familie. Das Generationenhaus. Nur von 2 Familien gemeinsam kauf-, baubar. 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie Strassenseite Strassenseite abends Strassenseite Kind schlafen Bad 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie Küche wohnen essen Bad OKAL\_Qualitaetsstandard 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9 Bildergalerie Treppe DGNB1 DGNB2 DGNB3 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 EG 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 11 Nutzkeller 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12 OG 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 13 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 Email: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 24.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 14
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