Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Einheiten nebeneinander. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!! 0110 65385 Rüdesheim am Rhein Deutschland Daten im Überblick Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Bundesland Regionaler Zusatz Wohnfläche Nutzfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Stellplatzanzahl Zustand Bebaubar mit Heizungsart Befeuerung Etagenzahl Haus Zweifamilienhaus 65385 Rüdesheim am Rhein Deutschland Rheinland-Pfalz Rhein-Main Gebiet ca. 108 m2 ca. 50 m2 5 ca. 260 m2 3 1 249.000,00 € 2 projektiert Mehrfamilienhaus Fußbodenheizung Alternativ 2 Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Mobil: 0160-7969990 Fax: 06101-5565913 Email: [email protected] 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 2 Beschreibung OKAL zeigt über 500!!! Anzeigen auf: www.bauenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! Neubau Erstbezug im Neubaugebiet ”Am Engergraben”, auf schönem (518 m2 gesamt) Grundstück also je Hälfte je 280 m2 in Schotten Rainrod, im Neubaugebiet, mit ca. 216 m2 Wohnfläche gesamt, d.h. pro Haushälfte 108 m2 . PREIS PRO HÄLFTE BITTE !!! DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN; d.h. BEIDE HÄLFTEN ZUSAMMEN: KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!! Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 26 m2 mit 3 großen Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten. Eine offene oder geschlossene Küche ca. 11m2 ist der Mittelpunkt für die ganze Familie. Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im OG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster, daher angenehm hell. Es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster um viel Helligkeit einzulassen. 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 3 Das Elternschlafzimmer ist hat auch1 bodentiefes Fenster, eine Ankleide und daher genügend Stellfläche für Ihre Schränke. – Effizienzhaus 55 – 2 geschossig – 2 x KFW Förderung von je 100.000,–€ – Außenmaße: ca. 10,5 x 12,5 m; – Walmdach; – 28 Grad, – malervorbereitet – inkl. 2 x Be-, und Entlüftungsanlage – inkl. Wärmerückgewinnung – inkl. NUTZ-Keller – inkl. Grundstück für 500.000,– € d.h. pro Seite NUR 249.000,– € Abbildung zeigt Sonderausstattung. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Di – einschl. So. von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag Lage Es handelt sich hier um ein projektiertes Doppelhaus. ************************************************************ DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN, d.h. BEIDE HÄLFTEN ZUSAMMEN: KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!!!!!!!! – Alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie. Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 4 Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. NOCHMALS: ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN ! —————————————————————————————– Rüdesheim am Rhein ist eine Weinstadt im Rheingau-Taunus-Kreis und liegt mit dem gegenüberliegenden Bingen am südlichen Tor zum Mittelrheintal. Es liegt am Fuß des Niederwaldes. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eine bekannte Touristen-Attraktion. Rüdesheim grenzt im Osten an die Stadt Geisenheim, auf der gegenüberliegenden Rheinseite im Süden an die Stadt Bingen, im Westen an die Gemeinden Weiler und Trechtingshausen, sowie im Westen und Norden an die Stadt Lorch. Rüdesheim wird von der Bundesstraße 42 mit der Region Rhein-Main im Osten und Koblenz im Norden verbunden. Eine Landstraße führt von Rüdesheim durch die Weinberge steil hinauf zum Niederwalddenkmal, zum Jagdschloss Niederwald, nach Aulhausen und an Aulhausen vorbei nach Presberg. Nach Bingen am linken südlichen Rheinufer besteht eine Fährverbindung mit Kraftfahrzeug- und Personenfähren. Ausstattung Beschreibung Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!! Sonstige Angaben Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. Warum ? Heute nutzt man den Strom für sich selbst. 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 5 Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk ! !!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!! ————————————————————————– NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE Jedes Haus individuell zertifiziert* Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB). Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer. Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln. Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr. * Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser. ************************************************************ „Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“ Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer „Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“ 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 6 Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB Objekttitel Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Einheiten nebeneinander. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!! 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 7 Bildergalerie OKAL\_myGEKKO\_03 OKAL-Energiepass Strassenseite Strassenseite untitled-1 Treppe 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 8 Bildergalerie Bad Treppe essen wohnen wohnen wohnen2 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 9 Bildergalerie DGNB1 DGNB2 DGNB3 Bad 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 10 Bildergalerie Luftraum 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Ankleide Seite 11 EG 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 12 OG 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 13 Keller 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 14 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Thormann OKAL Ludwig-Erhard-Str. 1 61118 Bad Vilbel Tel.: 06101-5565910 Fax.: 06101-5565913 Mobil: 0160-7969990 Email: [email protected] Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 25.12.2016 — Grundstücke Rhein-Main Seite 15
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