HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞札幌No.1無料電子新聞今年に入ってからも、プラス傾向が続き、消費増税をきっかけとした住宅不況から脱したと見られる。今年の活況は、10％への増税を前にした駆け込み需要だったとの見方もあるが、３月頃から増税延期を予過去12ヶ月間累計を見ると、昨年想する報道がされており、販売現場７月を底に回復傾向が始まっている。でも、増税を煽るようなセールストー平成28年6月13日（月）発行購読料無料発行所㈱パンダ不動産編集発行人田口宗勝 [email protected] クは目立っていなかった。そのため、増税延期が確実となった６月以降も、成約が落ち込むことは考えにくい。さらに、「次の増税もまた延期だろう」と予想するユーザーも多く、予算がやや上昇する傾向も見られている。今のペースが続けば、３年ぶりに、年間着工数４千戸に達する可能性も出てきており、札幌の住宅業界は、久しぶりに明るさが戻ってきた。ハウスメーカーの中には、来年に向けての宅地仕入れを積極化する動きもあり、土地価格の上昇が始まっている。一方、新築マンション業界は長期低迷が続いていることから、土地取得に消極的な姿勢。駅近くの好立地が宅地になるケースも目立っている。新築ＭＳと大違い住宅流通研究所の調査によると、札幌市の４月の住宅着工数は348戸で、前年同月比プラス85戸。１－４月計は861戸で、前年同期比プラス1 40戸の大幅増だった。個人住宅を対象とし建売住宅は含まれていない。第770号｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成28年6月13日（月）北洋新聞苫小牧中央ＩＣ本年度着工決定国交省は、道央自動車道の苫小牧中央ＩＣ新設を許可した。高橋はるみ北海道知事が、記者会見で、石井啓一国交相から設置許可を受けたことを明らかにした。苫小牧中央ＩＣは、道央道苫小牧東ＩＣ―苫小牧西ＩＣ間のほぼ中間に位置する苫小牧市高丘地区に新設。計画では、国道276 号まで約1.2kmの道道を整備する。平成28年度から整備着手し、用地の境界確定測量や買収、支障物件の評価委託を実施、平成29 度以降に道道の整備に着手する。道の試算によると、整備期間と完成後50年間の経済効果は105億9,100万円。年間約２億円だ。一方、整備にかかる費用は約30億円の予定。完成は平成32年度を予定している。建設予定地は国道276号と交差する苫小牧市高丘の市有地で、苫小牧西港フェリーターミナルやＪＲ苫小牧駅に近い王子総合病院や苫小牧市立病院へのアクセスも優れている。しかし、人口が急増している沼ノ端エリアには苫小牧東ＩＣのほうが近い。「30年前に実現していれば苫小牧の街づくりに影響を与えたのではないか」との指摘もある。ランコム香港主要店舗閉店フランスの化粧品ブランド「ランコム」が、香港の人気女性歌手を起用して香港で開く予定だった広告の催しを中止した件で、香港市民の反発を招いている。問題のイベントは、香港の人気女性歌手、デニス・ホーを起用して19日に香港で開く予定だった広告の催し。ホーは、政治的発言が多いことで知られ、2014年の香港民主派デモにも参加。デモ隊の強制排除の際には警察に連行されている。中国共産党系の新聞が「香港の独立を支持する芸能人の起用をどう見るか？」と、ソーシャルメディア上で疑問を投げかけた結果、ネット上には、製品の中国本土での不買運動を呼びかける書き込みが広がり、「ランコム」は安全上の問題があることを理由に催しそのものを中止した。これを受け、香港の民主派団体は、「表現の自由を守れ」とランコムの店舗に抗議デモを実施。ロレアル傘下のザ・ボディショップやシュウウエムラを含む20以上の店舗が一時休業に追い込まれた。台湾やシンガポールにも抗議の動きが広がっている。｜不動産 www.hokuyonp.com 平成28年6月13日（月）北洋新聞オフィス仲介の三鬼商事が発表した５月末の札幌ビジ約があり、空室率は０．５０ポイント悪化の３．５４％ネス地区のオフィス平均空室率は、前月末から０．３６だった。ポイント改善し４．２５％だった。10ヶ月連続で改善し、４ヶ月連続で５％台を下回った。前年同月比では２．１駅前東西地区は、新規開設や分室に伴う大型成約があ３ポイントの大幅改善となる。り、空室率は０．８６ポイントの大幅改善の２．５９％。北口地区が悪化したこともあり、札幌で最も空室率が低５月は解約が少なく、分室開設に伴う大型成約などがいエリアとなった。あり、札幌ビジネス地区の空室面積は１ヶ月間で1,800 坪の減少した。駅前通・大通公園地区は、店舗やクリニックなど、オフィス以外の需要があり、空室率は０．３７ポイント改北口地区は、動きが少ない中、郊外への移転に伴う解善の３．３６％だった。創成川・西11丁目地区は、拡張移転による中小規模の成約があり、空室率は０．２１ポイント改善の７．００％だった。平均賃料は、前月１１円上がって８,２０３円（坪当たり）だった。２ヶ月ぶりにプラスに転じ、前年同月比では５３円の上昇。中期的には横ばいが続いている。今後も、賃料相場は「横ばい」で推移しそうだ。また、長期的には空室率改善の傾向が続いているため、オーナーの収入は増えていると見られる。駅前東西地区は、前年同月比プラス１２９円の８,５９５円。前月比では横ばいだったが、長期的には賃料が上昇しているエリアだ賃料も上昇傾向オフィス空室率駅前東西地区で改善｜娯楽北洋新聞ファベットで返事を返せず後悔していた新婦のために、もう一度プロポーズして返事をもらおうと、自身の結婚披露宴でサプライズで披露したプ６月に結婚した花嫁は幸せになれロポーズソングだ。「お二人の披露るというジューン・ブライドの季節宴のニュースを見て、この曲を聴きに選ばれたウエディングソングは、ながら涙が溢れました」「旦那様に DAIGO「K S K」。「歌詞がとても素なった人から気持ちを綴った歌をプ敵！自分も将来、最高の結婚生活レゼントしてもらえるなんてうらやを送りたいです！」「聴いていて自ましい」とリアル・ストーリーに想然と涙がこぼれる」、そして「今はいを重ね、楽曲へのコメントと共に、これしかないでしょう。温かくって、二人の幸せを祝う声も多数寄せられ優しくて、愛情が詰まった曲ですよた。ね」という声が寄せられ、６月15日のCD発売前にもかかわらず、ランキ同曲のヒットで、今年の紅白歌合ング１位に輝いた。戦には、初出場の可能性がでてきた。昨年は、ゴールデンボンバートの共「K S K」は“結婚して下さい” 演プランが一部マスコミで報じられし、今年は自身の代表曲であり、話のDAI語。プロポーズの言葉にアルたものの実現に至らなかった。しか題性も十分と見られる。紅白初出場狙うレコチョクは、『最も感動するウエディングソング』ランキングを発表した。 www.hokuyon.com 平成28年6月13日（月）