知花ゴルフ場跡地利用可能性調査業務委託概要仕様書平成２８年６月沖縄市企画部政策企画課知花ゴルフ場跡地利用可能性調査業務委託概要仕様書１．業務名知花ゴルフ場跡地利用可能性調査業務２．業務の目的本業務は、知花ゴルフ場跡地において、本市に内在する課題や市全域及び周辺環境を踏まえ、本地区に相応しい産業等跡地利活用の可能性を検討することを目的とする。３．委託期間契約締結の翌日から平成 29 年 2 月 28 日まで４．業務の内容（１）基礎調査 ①情報取集業務ア．沖縄市総合計画、沖縄市国土利用計画、沖縄市都市計画マスタープランなど土地利用に関する上位計画及びその他関連事業計画の整理を行う。イ．先進事例、土地利用整備にあたって必要となる条件等を整理する。ウ．庁内関係部局において要望のある公共施設の評価検討等を行う。 ②調査業務ア．知花ゴルフ場跡地の土地の状況及びインフラ整備状況等について、現地踏査を行い、図面・写真等を含め整理する。イ．知花地区を含む、北部地区の土地利用、交通量、周辺環境等について、現地踏査を行い、図面・写真等を含め整理する。ウ．本地区地権者への土地の利活用についての意向調査を行う。エ．本地区への進出意向の有無や進出するための条件等を把握するため、企業ヒアリングを行う。オ．その他、必要な事項を調査する。 ③分析・検討業務上記①②を踏まえ、知花ゴルフ場跡地の利活用について、市全体、及び北部地域のまちづくりの観点から効果的な施設配置の方向性等を検討し利活用案を作成する。（２）検討モデルの作成上記（１）の基礎調査を踏まえた施設整備等の検討モデル案を作成し、整備手法及び維持管理等にかかる概算の事業費を算出し、整備方針の検討案をまとめる。 ① 検討モデル（複数案）の展開例 ② 検討モデル毎の事業手法（公共施設や宅地面積等概算事業フレームの算出も含む） ③ 検討モデル毎の波及（雇用、福祉、観光、教育等）効果 ④ 検討モデル毎の整備スケジュール ⑤ 検討モデルの整備後の課題（交通量調査、周辺環境評価等）（３）庁内会議開催の支援庁内会議における資料作成および説明、議事録作成等運営支援を行う。庁内会議は最低５回開催する。（４）有識者等の意見の反映経済性や波及効果等、専門的な事項については、有識者等の第三者意見も踏まえて検討すること。必要に応じて有識者会議を設置するものとし、会議開催にあたっての運営支援を行う。（５）住民の意見聴取利活用案について、知花地区を含む北部地域の住民等に対するアンケート調査等を行い、住民意見としてまとめること。（６）実施体制等受託者は、本業務の目的達成に向け、相当な技術経験を有する専任者 1 名以上を配置し、市担当者と十分な調整ができる体制を整備すること。また、本業務を遺漏なく且つ円滑に行うため、複数の職員を配置するとともに、打合せ協議及び打合せ記録簿の作成等により、手戻りを生じさせないよう努めるものとする。５．提供資料知花ゴルフ場跡地の地図６．その他中間報告として、平成 28 年 10 月末日までに、４．業務の内容（１）の③にて記載している利活用案を取りまとめること。７．成果品（１）知花ゴルフ場跡地利用可能性調査報告書（Ａ４版）５０部（２）知花ゴルフ場跡地利用可能性調査報告書（概要版）５０部（３）その他、委託業務上作成したもの・沖縄市契約規則で規定されている提出すべき書類（着手届等）・打ち合わせ記録簿及び資料等・会議資料、議事録・パブリックコメントに関する書類・中間報告に関する資料（４）上記電子データ１式