理由書 - 久喜市

理
由
書
本理由書は、久喜都市計画区域区分の変更についての理由を示したものです。
Ⅰ
久喜都市計画区域の位置等
久喜都市計画区域は、都心から約50km圏、本県の北東部に位置しています。また、
久喜都市計画区域に含まれる土地の区域は、久喜市の全域です。
【久喜市菖蒲町菖蒲地区】
久喜市の西部にあり、ＪＲ宇都宮線久喜駅から西に約 5.7km に位置しています。
【久喜市栗橋北二丁目地区】
久喜市の北部にあり、ＪＲ東北本線及び東武鉄道日光線栗橋駅から東に約 1.0km
に位置しています。
Ⅱ
変更の理由
都市計画法第６条の規定により平成２２年を基準年として実施した都市計画基礎
調査の結果を踏まえ、平成３７年を目標年次としてフレームの変更を行うものです。
併せて、菖蒲町菖蒲地区については、土地区画整理事業による計画的な市街地整備
の実施が確実となったことから市街化区域に編入するものです。また、栗橋北二丁目
地区については、利根川堤防強化事業により区域区分の境界である河川の位置が変更
されるため、市街化調整区域に編入するものです。
Ⅲ
規模
【久喜市菖蒲町菖蒲地区】
市街化区域への編入面積
約 5.7ha
【久喜市栗橋北二丁目地区】
市街化調整区域への編入面積
Ⅳ
約 2.7ha
関連する都市計画
久喜都市計画区域区分の変更とともに、以下の都市計画を変更する予定です。
・都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（埼玉県決定）
・道路（埼玉県決定）
・用途地域（久喜市決定）
・土地区画整理事業（久喜市決定）
・地区計画（久喜市決定）
・防火地域及び準防火地域（久喜市決定）

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