理由書 - 久喜市

理
由
書
本理由書は、都市計画法第２１条第２項において準用する同法第１７条第１項の規定に基づき、
久喜都市計画地区計画の変更（久喜市：菖蒲町菖蒲地区）についての理由を示したものです。
Ⅰ．久喜都市計画区域における位置等
久喜都市計画区域に含まれる土地の区域は、久喜市の行政区域の全域です。
【久喜市：菖蒲町菖蒲地区】
本地区は、首都圏中央連絡自動車道白岡菖蒲インターチェンジの北西約 3.0 ㎞に位置し、国
道 122 号と主要地方道川越栗橋線に近接しており、交通の利便性に優れた地区です。
Ⅱ．変更理由
【久喜市：菖蒲町菖蒲地区】
本地区は、土地区画整理事業により、バスターミナルを整備するとともに、既存の商業施設
と一体的に商業施設を集積することで、都市機能を集約させた拠点の形成、土地利用の維持・
増進を図るため、地区計画を定めるものです。
Ⅲ．変更内容
【久喜市：菖蒲町菖蒲地区】
本地区約 5.7 ha をＡ地区とＢ地区の２地区に区分し、各地区の特性に応じた土地利用を図る
ため、建築物の用途の制限、建築物の敷地面積の最低限度、壁面の位置の制限、建築物の高さ
の最高限度、建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限、垣又はさくの構造の制限を定める
ものです。
Ⅳ．関連する都市計画
久喜都市計画地区計画の変更とともに、以下の都市計画を変更する予定です。
・都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（埼玉県決定）
・区域区分（埼玉県決定）
・用途地域（久喜市決定）
・防火地域及び準防火地域（久喜市決定）
・土地区画整理事業（久喜市決定）

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