2 理由書 [PDFファイル／116KB]

理
由
書
本理由書は、朝霞都市計画防火地域及び準防火地域の変更（朝霞市：根岸台五丁目
地区、根岸台六丁目地区）についての理由を示したものです。
Ⅰ
朝霞都市計画区域における位置等
朝霞都市計画区域に含まれる土地の区域は、朝霞市の行政区域の全域で、都心
から２０ｋｍ圏にあり、埼玉県の南部に位置します。
根岸台五丁目地区は、朝霞市の東部、東武東上線朝霞駅から北東へ約０．５km
に位置しています。
根岸台六丁目地区は、朝霞市の東部、東武東上線朝霞駅から北東へ約０．６km
に位置しています。
Ⅱ
変更の必要性
本地区（根岸台五丁目地区、根岸台六丁目地区）は、平成８年３月に都市計画
事業として土地区画整理事業を施行するため、市街地開発事業区域の都市計画決
定がなされ、平成９年１月に組合施行による土地区画整理事業が認可された区域
の一部であるが、土地区画整理事業の開始から１９年が経過しても仮換地指定が
されず、さらに本地区に計画されていた都市計画道路中央通線が一部廃止される
こととなりました。
これに伴い、現況道路を活かしたまちづくりを行うにあたり、建築物の不燃化
を促進することにより、市街地の防災性の向上を図り、計画的に安全・安心のま
ちづくりを推進するため、準防火地域を指定しようとするものです。
【地区及び面積】
①根岸台五丁目地区
②根岸台六丁目地区
約１．３ha
約０．９ha
Ⅲ
変更内容
現在の街区を保持しつつ、計画的に安全・安心のまちづくりを推進するため、新
たに準防火地域を指定しようとするものです。
Ⅳ
関連する都市計画
本地区の防火地域及び準防火地域の変更とあわせ、以下の都市計画を変更する予
定です。
・用途地域（市決定）
・道路（市決定）
・土地区画整理事業（市決定）
・地区計画（市決定）

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