理由書 - 久喜市

理
由
書
本理由書は、都市計画法第２１条第２項において準用する同法第１７条第１項の規定に基づき、
久喜都市計画地区計画の変更（久喜市：栗橋北二丁目地区）についての理由を示したものです。
Ⅰ．久喜都市計画区域における位置等
久喜都市計画区域に含まれる土地の区域は、久喜市の行政区域の全域です。
【久喜市：栗橋北二丁目地区】
本地区は、ＪＲ東北本線栗橋駅の北東約 0.9 ㎞に位置し、利根川右岸に隣接しており、地区
の中央を通る旧日光街道の宿場町として栄えてきた歴史ある地区です。
Ⅱ．変更理由
【久喜市：栗橋北二丁目地区】
本地区は、土地区画整理事業により、利根川の堤防強化対策と一体となって、地域の歴史文
化資源である八坂神社の保全と防災公園等を配置し、適正かつ合理的な土地利用と健全な都市
環境の保持を図るため、地区計画を定めるものです。
Ⅲ．変更内容
【久喜市：栗橋北二丁目地区】
本地区約 3.9 ha をＡ地区とＢ地区の２地区に区分し、各地区の特性に応じた土地利用を図る
ため、建築物等の用途の制限、建築物等の高さの最高限度、建築物等の形態又は色彩その他の
意匠の制限、建築物の緑化率の最低限度を定めるものです。
Ⅳ．関連する都市計画
久喜都市計画地区計画の変更とともに、以下の都市計画を変更する予定です。
・都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（埼玉県決定）
・区域区分（埼玉県決定）
・道路（埼玉県決定）
・用途地域（久喜市決定）

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