新海浜自治会（灘県彦根市） ■面積・戸数：約10．5ha（道路、歩道、遊歩道除く）、約171戸インを考えたことや、自治会館「浜風館」の建設も活動の成果である。 1．団怖の概要 3）現在の活動状況 ①団体の種別1官治会現在は、良好な環境の維持および資産価値の向上を目 ②団体全体の蘭曲i年間約1，100万円（そのうち、まちな指し、新規土地購入者への要請、土地・建物の仲介業者みの植燕雑持管理などに年間約430万円）。光熱費（20 万円）出費（孕20万円）1活動費（5・万：円）一郷委託には「街づくり協定」の周知を、建物建設時には図面な費（440万円）な整備・改修、空き地の除草、新海浜公園、市道、排水 ③外部委託＝作業委託が個人4名、事務肇託が個人1名（共有地および空き地の除草などたよる美化、事務所事務プ ④共有地・洪有施聲共有地＝自治会館敷地（借地）、作業所、ごみ集積場共有施設＝自治会館、じごみ集積場プレハブ、倉庫、。自転車置場一 ⑤管理規約地区計画：なし建築協定1開始時期昭和48年（維持管理規約、自主規定）どを事前にチェックしている。さらに、共有施設の簡単．路の除草・清掃および軽微な維持管理も手がけている。それ以外の活動として、①琵琶湖湖岸の緑地、浜、湖周道路土手、愛知川堤防下の官地の清掃活動、②琵琶湖湖岸の緑地と都市公園への松の植林およびハマゴウなど希少植物の保護活動、③住民の一部が滋賀県レジャー監視員となり、新海浜水泳場付近の適正利用の啓発指導、 ④水泳場開設期間の新海浜水泳場運営への参画がある。緑化協定＝開始時期平成12年11月（新海浜地区緑と水 4）今後の活動方針辺に調和したやすらぎのある街づくり協定）「新海浜地区緑と水辺に調和したやすらぎのある国づその二二新海浜地区緑と水辺に調和したやすらぎのある街づくり協定くり協定」を、都市計画法に基づく地区計画へ反映させることを検討している。また、①自主防災組織など地域の相互扶助活動の充実、②維持管理費の負担における公 2．維持管理活動の概要 1）まちなみ形成の時期 70年代前半、新海浜水泳場に隣接した、水と緑に囲まれた高級別荘地として岩谷産業が開発した。80年代から 90年代にかけて、別荘利用者と定年後の世代が定住するようになり、平成10年以降になってからは湖周道路開通平性確保に関する研究、③住民、別荘、保養所、土地所有者らとの交流イベントの開催、④琵琶湖湖岸、愛知川など周辺環境の整備および維持管理への参画これらを活動として掲げ、まちなみづくりを継続する。将来的には琵琶湖や愛知川と一体となった美しい公園のような宅地になることを目指したいと考えている。にともなって常住世帯が増加した。現在のまちなみは、平均270㎡のゆとりある敷地の住宅、別荘、保養所などによって形成されている。近年は、環境の良さから子育て世代の住民が増えている。．／転轟舞 2）活動の開始時期と活動の経緯分譲時に業者ならびに自治会と購入者との問に結ばれ鴨高宮た維持管理規約と特約事項に則って、開発者主体で組織された自治会により維持管理されてきた。しかし、90年甲．帥代に業者が撤退してから住宅が増加し、当時の維持管理規約と特約事項では対応ができず、アパートなどの不適切な土地利用、迷惑駐車といった問題が発生した。そこで、景観協定を住民自ら策定し、平成12年ll月に「彦根市快適なまちを創る景観条例」に基づく協定として第一号の認定を受け、問題を事前回避してきた。地域内の公園改修時に行政とともにコンセプトとデザ 40 家とまちなみ58〈2008．9＞ノ戦秘喫湖安土．勤荘，集臨轟㊨署鵠野舗ヨ剛鴨ー鰻。夢饅郡新海浜現況写真①航空写真＋周辺環境 @・審蹄鵬覧催謝禦鷺i懲輪擁罵￥直忙｝』 1 ㈱ぐてダ響駅纏網野羅ド計綴漁附漏量一＿＿田寺「高霧罷湖．ンフルンスセンタ哩劫・らのまちなみ㎏安饗冠ツ配じ盈・撚 ’醐撚繍騰・・歪冗肖「 L 駐ら議ロロニ鮮，助。踊躍匿湖周道路道路からの進入口新海鋤場、。一・凱一群羅・鍵鋤、 …難・ドゲう P疋島 o 鵠 4鍔 m ・戸脚職ド・斎．亭亭蜘麟凋灘羅愛知川に架かる橋の上から見た新海浜住民による浜溝掃＼新海浜現況写真②緑と水辺に調和したやすらぎあるまちなみ、，1綴1灘配デ 1 ♂ 蜘諦・冶卿ドな泌’ i篇 1 嗣隈鞭 1 1 、霞卜「窒砂 7 一魏＿詫鰯甦、慨蟹婦矧凱繍㍉トリ児甲ら臨ストローペイルハウス画謬ドし．㊥・・睡畔蛭婁一ζ な「昌サ．㌦ボ磁認帽昌・鞭“ ぼr ・％固蛎工牌 ’ 申塞撃タへ、距 @ しジ鮒馨一区、麟榔腿界エほ黙丙， r ㌧ 9 一ノコr ユア 1義曝露鍵攣ヒロ弱％ 1．欝欝驚碗オ膏懸隔 ρ ノジグ四〆 ’ ⊆ 醒よぢ〆 7 ◎ ，馬紗・〆〆譲… φ 匪＿一一紘・冥《． N 岬、N魔氏 ∀ ・響、、、型… 9 、、「り＼一澆＝一 κゲ 1 F 塑一㌔ボ，よP一＿＿一一一一一一一．一／し＿二」じ班伽1、1、牌田¶ 碑鼎蔽環、懸り煽国画灘㌔目・、黙ぽ緊う幌葡毎話産環（提出図書より一部を抜粋）家とまちなみ58〈20089＞ 41