布佐平和台自治会 ■面積・戸数：約56．7ha、約1，395戸 1．団体の概要 3）現在の活動状況 ●家屋の増改築・新築に際しては、布佐平和台自治会建 ①団体の種別＝自治会 築協定処理細則に基づき「建築行為等承認申請書」の 1②団体全体φ幻象1年間約1，700耳円（そσ∼う畜｝、まちな 提出をしてもらい、建築確認提出前に自治会にてチェ みの：植栽維持管理などに約㌘0万円）。光熱費（140万 ックを行っている。件数は毎年10件前後を推移。建築 、＝：円｝：施設費（50万円〉、活動費（80万円）r： ④共有地≒：共有施設：、 協定に合致しない申請物件については、協定の制限や 精神に適応するように指導・助言をしている。また、 建築協定運営委員会を補佐する「建築協定審議諮問委 、：1共有施設：自治会飼、、街路灯旨 員会」を設置し、月1回定例で布佐平和台住宅地を良 好に維持・発展させる目的を持って諸問題を議論して ：地区計画1なし いる。 建築協定：開始時期昭和52年 ●建築・緑化協定を維持しながら安全・安心のまちづく 緑化協定：開始時期昭和58年 りを目指す活動が評価され、平成16年ll月に千葉県 より「地域防犯情報センター」第1号の指定を受けた。 2．維持管理活動の概要 4）今後の活動方針 1）まちなみ形成時期 住民による建築確認提出前の事前チェック制度が確立 平和不動産株式会社が昭和51年9月の分譲開始より概 しているが、広報活動が徹底していない、事例の申し送 ね15年間に渡って開発・分譲した大型団地で、JR成田 りがうまくいっていない、細部の基準が文書化されてい 線布佐駅より成田線を北にした西側が開発地域にあたる。 ないといった課題がある。半永久的に建築協定を存続さ 道路は最低でも幅員6mで、各区画が大谷石擁壁で区画 されている。緑化協定により周囲を生垣で囲んだ一区画 せるためにも条文主義の立場から判例主義の立場に軸足 平均200㎡の住宅地である。宅地分譲や建売分譲を行い に事例の判断を確実に伝え、協定運営指針の作成し次世 ながらまちづくりがなされ、市街化区域編入をもって昭 代に申し送ることを目指す。住環境保全のためにも自治 和59年12月にまちなみは完成した。分譲は平成12年ま 会活動全般について検討・審議する「自治会会則等に関 で行われ、第一住宅地区から第四住宅地区までがある。 する諮問委員会」を発足させ、事業活動・組織体制の見 を移し、住民・市役所・建築確認機関・業者等の関係者 直し作業に入っている。 2）活動の開始時期と活動の経緯 昭和54年に自治会が発足し、建築・緑化協定に従いま ちなみを維持してきた。昭和60年末には第一住宅地区建 築協定（昭和52年8月に一人協定で認可された）が10 年の期限を迎えるにあたり論議が行われ、海外居住者を 含め全員の印鑑証明付き同意を取得し、昭和62年11月 に千葉県知事より第一住宅地区建築協定更新認可を得た。 その後も各住宅地区において建築・緑化協定にの更新時 期を迎え更新。さらに、平成元年9月には建築協定と自 治会会則に基づき、自治会内部で行政への建築確認提出 触・灘講献∴ 論軸醗布跨糞燕ご 前に事前審査を行う目的を持った「自治会建築協定処理 ∼．／葱糠…！誹 悔 細則」を我孫子市が承認した。以後、全ての物件につい 訳相島’麟六諭． て建築確認提出前に自治会が承認し、我孫子市へ提出す 丁丁ぐ〉、ノノ／曝 るという仕組みが確立されている。 52 P家とまちなみ56鋤〉 下 ま 噂織轍鶉耀熊 灘 霧『一薮鶴 ・鹸 「鷺． 羅’ グ 二Lジ ビ1 Aご 麟幽幽1 曝涛 躍 翔1 蔭 黙 〃 （5∼7丁副 馴蓬疑 （提出図書より一部を抜粋） 家とまちなみ56〈2007．9＞ 53
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