青葉美しが丘中部地区計画街づくりアセス委員会 ■面積・戸数1約47．2ha、約922戸 「時代への即応性」などの優れた特色を継続するため、平 1．団体の概要 成16年4月に「青葉美しが丘中部地区計画街づくりアセ ス委員会」を組織しました。 ②地区内の遊歩道ネットワークの位置づけを強化するた ①団体の種別＝自治会の特別委員会 ②団体全体の予算＝年間約20万円（活動費） ③外部委託：なし ④共有地・共有施設＝なし め、整備済道路の道路法上の種別を変更し、これと合わ せて地区計画においても地区施設として位置づけ、街づ くりの重点ポイントを明確にしてきました。とくに、道 ⑤管理規約 路法上の種別変更を行うためには、現在の一般道路の位 地区計画：開始時期平成15年11月5日決定 置づけをいったん廃道し、再度指定しなおすことが必要 建築協定＝現在なし。昭和47年2月15日∼平成16年1 月25日まで3期32年間存続 とされ、沿道の約250名の地権者の合意を求めて活動し てきました。 緑化協定．＝なし （3）アセス委員会としての活動の経緯 その他：「街並みガイドライン」（地区計画の目標の実 現を自主的にフォローするために定めた行動基準） ①「街並みガイドライン」の作成 地区計画の策定議論の中で、建築協定で築いた住環境 の維持・保全の良さを継承するためには、地区計画に盛 り込めない事項について自主的に対応することが必要で 2．維持管理活動の概要 す。このため、地区計画策定にあたって寄せられた意見 1）まちなみ形成の時期 や建築協定時代からの申し合せ（ルール）を体系的に整 当地区は、ディベロッパーによる宅地造成ではなく、 理し、「街並みガイドライン」としてまとめ、その運用方 東京急行電鉄㈱を一人業務代行施工者とする「元石川第 法なども整理してきました。 一土地区画整理事業」として昭和38∼44年に開発造成 されてきました。造成の進捗に伴い逐次分譲された区画 整理地では自由設計の家屋が次々と新築され、徐々に今 ②広報活動の充実と体制整備の推進 ハウジングアンドコミュニティ財団の平成16年度事業 日の街並みが形成されてきました。全地域の街並みの装 調査対象地域に選考されました。 「実践的な取り組みに関する調査」事業の公募に応募し、 いがほぼ今日の外観を整えるようになったのは昭和50年 頃のことです。 3）現在の活動現状 この地区は、クルドサックや遊歩道ネットワークの大 法律上の権限がないアセス委員会ですが、組織強化に がかりな導入、ゆとりある宅地割など、特徴的な街区を 向けた取り組みや住民との対話を通した、環境維持のた 有していますが、これは東急電鉄が開発計画で掲げた「 めの活動を行っています。 田園住宅都市」構想に基づくものでした。新たな入居者 ①住環境変化等への対応 の多くはこの主旨に賛同した人々だったのです。 ②自治会と協力して進めている公共施設の維持管理活動 ③さまざまな活動の基本となるのは「コミュニティ」だ 2）維持管理活動の開始時期と活動の経緯 と考えています。2001・2004横浜（青葉）トリエンナ （1）地区計画とともに歩む住民主体の街づくり方策の ーレ屋外展示会場の提供に協力しました 実現へ… 当地区における住環境維持活動は、昭和44年1月発足 の「美しが丘個人住宅会」が第一歩となりました。以来、 この活動は今日に至るまで3期32年間に亘って継続され た建築協定による住環境維持活動を経て、平成13年11 水沢㌦’㌧隔贈、、 月に公示された地区計画の導入に引き継がれています。 鴛蔑〔 導彰 （2）．活動を支える仕組み ①地区計画の移行により、建築協定時代は住民間で行っ てきた違反是正や事前建築審査の負担を行政に委ねるこ とができるようになりました。一方で建築協定の「自主性」 24 P家とまち 〈200ag＞ ド ワ ゴド ヨ 1＼∩鯉豊ド弓鋸 ロ美しが丘らしい風景…5つの街並み要素 …難い∼齢》鎖 《いえなみ》 国 5．一 tメ罫ザイン豊かな 健築腱によ幅書9継面齢鋤鰯威プ ∫閑静な街並み遍・ ⑥ 鐵 灘出 監 難1 涯碗罵．．＾ ■街づくりの墓本は：コミュニティづくりから…地区の皆さんといっしょに活動してきたイベントの様子 、μ 曵、 ム1二1恥嘱 う 豫 署 吊．囎 鶴・麟 ㍉ 1等 塾 鎌譜溜1 ・一 ．． ノ 翫 生パ 」 冗 ｝ 」 青葉トリエンナーレ 園圃 ☆地区計画の標識→ （行政設置1箇所） ↑公園や遊歩道の石畳に設置された芸術作品を巡る灘エンテーリンゲを案施ました 1 重設置したときの様子 ↑自治会館にて街の成り立ちや歴史を紹介する写真・絵画展を案施しました 層 、r舌聖 ごr月 マ。「、 軍 匠 ’量「 璽 島 （提出図書より一部を抜粋） 家とまちなみ54〈2006．9＞ 25
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