Iglauer Str. neben 17 - Liegenschaftsfonds Berlin

EXPOSÉ L 16223
Iglauer Str. neben 17
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Warschauer Str. 41/42
10243 Berlin
Tel.: +49 · (0)30 · 90166 - 1319
Fax: +49 · (0)30 · 90166 - 1678
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EXPOSÉ – NR. L 16223
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Vivien Fink
+49 · (0)30 · 90166 - 1319
GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG
Iglauer Str. neben 17
D-12623 Berlin
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Eckdaten
Stadtbezirk:
Marzahn-Hellersdorf
Ortsteil:
Mahlsdorf
Grundstücksgröße:
Ca. 696 m²
Nutzungsart:
(U) individuelle Bauweise (Ein/Zweifamilienhäuser)
Vergabeart:
Bieterverfahren
Zeitraum:
06.04.2016 - 08.06.2016
Kaufpreis:
Wird im Rahmen des Bieterverfahrens ermittelt.
Provision:
Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH hat keinen Makler
beauftragt und verkauft provisionsfrei.
Flurkarte
Quelle: Geoportal Berlin / ALK Berlin
Lage
Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf befindet sich im Ostteil Berlins und ist im Jahre 2001 durch
die Fusion der Bezirke Marzahn und Hellersdorf entstanden.
Im Westen liegt der benachbarte Bezirk Lichtenberg, im Norden und Osten schließt sich das
Bundesland Brandenburg an, und im Süden angrenzend befindet sich der Bezirk Treptow© BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
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Köpenick.
Etwa 255.000 Einwohner leben in Marzahn-Hellersdorf, wobei die Attraktivität des Bezirks in
den letzten zehn Jahren kontinuierlich gestiegen ist.
So hat Marzahn-Hellersdorf einen deutlich spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung erfahren.
Zahlreiche neu entstandene Einfamilienhaus-Gebiete, umgeben von liebevoll gestalteten
Grün- und Parkanlangen vermitteln Charme und Lebensqualität.
Jenseits des Trubels der Millionen-Metropole ist das rund 11 km entfernte Zentrum Berlins
über das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend zu erreichen, ebenso
der Berliner Autobahnring.
Mikrolage
Das Grundstück befindet sich im grünen Mahlsdorf, einem Ortsteil von Marzahn-Hellersdorf.
Neben kulturellen Highlights wie der historischen Dorfkirche, dem Erholungspark Marzahn
mit den Gärten der Welt oder dem überregionalen Gründerzeitmuseum zeichnet sich
Mahlsdorf vor allem durch seine Lage inmitten einer attraktiven und vielseitigen Landschaft
aus.
Mit zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung ist zudem für eine
gute Schulbildung gesorgt.
Das Spree-Center Hellersdorf, in ca. 10 Autominuten zu erreichen, lädt mit attraktiven
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen und gastronomischen Angeboten zum
Shoppen und Verweilen ein.
Vom Grundstück aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten eine Buslinie, die eine
ideale Anbindung an die Berliner City garantiert.
Objekt
Das 696 m² große Grundstück ist ungenutzt und damit sofort verfügbar.
Es eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und besticht durch seine
idyllische Lage am Stadtrand, umgeben von zahlreichen Grünflächen und
Landschaftsschutzgebieten.
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt in einem Bereich, für den noch keine verbindliche Bauleitplanung im
Sinne § 30 BauGB besteht, das heißt es existiert kein Bebauungsplan.
Die Zulässigkeit eines Vorhabens beurteilt sich deshalb derzeitig gemäß § 34 BauGB
danach, ob es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der
Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt
und die Erschließung gesichert ist.
Darüber hinaus befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich des im Verfahren
befindlichen Bebauungsplanes 10-72, der künftig für dieses Wohnquartier ein Allgemeines
Wohngebiet festsetzen wird.
Diese Angaben sind nicht rechtsverbindlich. Es wird dringend empfohlen, das konkrete
Vorhaben mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Ansprechpartnerin ist Frau Mündecke,
erreichbar unter der Telefonnummer (030) 90293 - 5253.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass sich das Grundstück in einem archäologischen Verdachtsgebiet
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befindet. Alle Bodeneingriffe sind im Vorfeld mit der archäologischen Bodendenkmalpflege
des Landesdenkmalamtes Berlin abzustimmen und das betroffene Gebiet durch
Ausgrabungen zu dokumentieren.
Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Schutzstreifen einer Anlage der GASAG
Berliner Gaswerke AG. Der Verbleib der Leitung ist grundbuchlich zu sichern.
Ein Lageplan, welcher den Verlauf der Leitung bzw. des Schutzstreifens zeigt, kann auf
Anfrage gern übersandt werden.
Die Eintragung der genannten Dienstbarkeit in das Grundbuch erfolgt im Wege der
Beurkundung des Kaufvertrages und geht zu Lasten des Käufers.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 030 – 90166 - 1319 oder per
Mail an [email protected] (Ansprechpartnerin: Frau Fink) zur Verfügung.
Erschließung
Die Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telefon sind straßenseitig vorhanden.
Lagepläne, aus welchen die Verläufe der Leitungen hervor gehen, können bei Bedarf gern
angefordert werden.
Existenz, Lage und Verlauf ggf. durch Eigeninitiative früherer Mieter, Nutzer oder Pächter
innerhalb des Kaufgrundstücks errichteter Medien sind dem Verkäufer nicht bekannt.
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Stadtplan
Quelle: © 2014 Kartographie Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) BVG-0016.15
Topographie
Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Abt. III
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Angebotsklauseln, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein
anderer Kaufinteressent einen höheren Preis bietet, werden nicht gewertet.
Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH weist vorsorglich darauf hin, dass bis zum
Vertragsabschluss eingehende höhere Angebote berücksichtigt werden müssen.
Wir sind gehalten, stets an den Höchstbietenden zu veräußern.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposéinhaltes wird trotz aller Sorgfalt jede
Haftung ausgeschlossen.
Aus der Angebotsabgabe lassen sich keine Verpflichtungen der BIM Berliner
Immobilienmanagement GmbH herleiten.
Es können insofern keine Ansprüche gegen die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von
Angeboten oder für den Fall, dass eine Vergabe des Grundstückes – aus welchen Gründen
auch immer – nicht erfolgt.
Die Ausschreibung ist freibleibend. Sie stellt keine Ausschreibung nach VOB/VOL dar.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:
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BIETERERKLÄRUNG
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Bereich Vermarktung
Vivien Fink - „persönlich/vertraulich“
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Straße:
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Telefon + Fax:
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Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt:
Ist erfolgt:
Ist noch nicht erfolgt:
Kaufpreisangebot (EUR):
Finanzierung:
Voraussichtliches Eigenkapital (EUR):
Voraussichtliches Fremdkapital (EUR):
Finanzierendes Kreditinstitut:
Rechtsverbindliche Unterschrift des/der Interessenten/in:
Datum/Ort
Unterschrift