Exposé als PDF - Liegenschaftsfonds Berlin

EXPOSÉ L 11522
Gerstenweg 117
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Warschauer Str. 41/42
10243 Berlin
Tel.: +49 · (0)30 · 90166 - 1319
Fax: +49 · (0)30 · 90166 - 1678
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EXPOSÉ – NR. L 11522
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Bei Rückfragen bitte angeben
Vivien Fink
+49 · (0)30 · 90166 - 1319
GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG
Gerstenweg 117
D-12683 Berlin
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Eckdaten
Stadtbezirk:
Marzahn-Hellersdorf
Ortsteil:
Biesdorf
Grundstücksgröße:
Ca. 681 m²
Nutzungsart:
(U) individuelle Bauweise (Ein/Zweifamilienhäuser)
Vergabeart:
Bieterverfahren
Zeitraum:
07.04.2016 - 09.06.2016
Kaufpreis:
Wird im Rahmen des Bieterverfahrens ermittelt.
Provision:
Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH hat keinen Makler
beauftragt und verkauft provisionsfrei.
Flurkarte
Quelle: Geoportal Berlin / ALK Berlin
Lage
Aufgrund der großzügigen Weite, der attraktiven Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und
des vielen Grüns hat sich der Bezirk in den letzten Jahren zu einer bevorzugten Wohnlage,
insbesondere auch für junge Familien entwickelt.
Hier präsentieren sich Leben, Arbeiten und Wohnen in einer perfekten Mischung. So locken
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neben der ländlichen Umgebung die "Gärten der Welt", in denen 2017 die internationale
Gartenausstellung (IGA) ihre Pforten öffnen wird. Urbanes Flair hingegen findet man im
Ortsteilzentrum "Helle Mitte" mit Geschäften, Multiplex-Kino, Cafés und Restaurants. Oder
im Spreecenter und im "EASTGATE-Center Berlin", eines der größten Einkaufscenter östlich
des Brandenburger Tors.
Marzahn-Hellersdorf bietet also Vielfalt pur für die ganze Familie. Außerdem gibt es ein
dichtes Netz an Schulen und Kitas sowie Einrichtungen für Soziales und medizinische
Versorgung.
Mikrolage
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern,
teils Zweifamilienhäusern und Erholungsgrundstücken.
Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Buslinien mit Anbindung an die U- und S-Bahn in der
Oberfeldstraße und dem Blumberger Damm zur Verfügung.
Das Biesdorf-Center, in ca. 5 Autominuten zu erreichen, lädt mit attraktiven
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen und gastronomischen Angeboten zum
Shoppen und Verweilen ein.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe
des Grundstücks.
Objekt
Das ca. 681 m² große Grundstück ist mit einem Bungalow bebaut.
Die mittlere Breite des rechteckig geschnittenen Grundstücks beträgt ca. 15 Meter, die
mittlere Tiefe ca. 45 Meter. Somit weist das Grundstück einen idealen Grundriss für die
Bebauung mit einem Einfamilienhaus auf. Der Zustand des Objekts ist gepflegt.
Bebaubarkeit
Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanverfahrens.
Es erstreckt sich mit einer Breite von 15 Metern zwischen Gerstenweg 117 und Hafersteig
108. Die zur Veräußerung stehende Hälfte des Flurstücks 340 ist vom Gerstenweg
erschlossen und auf Grundlage des § 34 Abs. 1 BauGB bebaubar.
Die Zulässigkeit eines genehmigungspflichtigen Vorhabens beurteilt sich gemäß § 34 Abs. 1
BauGB danach, ob es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der
Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt
und die Erschließung gesichert ist.
Die Gebäude der näheren Umgebung werden vorwiegend zu Wohnzwecken genutzt.
Gebietsprägend sind Einfamilien- und Doppelhäuser, die in offener Bauweise errichtet
wurden. Die vorhandenen Gebäude in der Umgebung haben ein bis zwei Vollgeschosse und
sind straßenbegleitend ausgerichtet. Straßenseitig hat sich ein Vorgartenbereich von
mindestens 5 Metern herausgebildet, der von baulichen Anlagen freigehalten wird.
Diese Angaben sind nicht rechtsverbindlich. Es wird empfohlen, das konkrete Vorhaben mit
dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Ansprechpartnerin ist Frau Priemer, erreichbar unter
der Telefonnummer (030) 90293 - 5212.
Sonstiges
Es besteht ein Nutzungsvertrag der nach jetzigem Kenntnisstand den Regelungen nach dem
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Schuldrechtsanpassungsgesetz unterliegt.
Weiterhin weisen wir darauf hin, dass es sich bei dem Grundstück um eine unvermessene
Teilfläche handelt. Die im Rahmen des Erwerbs anfallenden Vermessungskosten sind vom
Käufer zu tragen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 030 – 90166 - 1319 oder per
Mail an [email protected] (Ansprechpartnerin: Frau Fink) zur Verfügung.
Erschließung
Das Grundstück wird durch die öffentliche, zum Anbau bestimmte Straße "Gerstenweg "
erschlossen.
Die Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telefon sind straßenseitig vorhanden.
Lagepläne, aus welchen die Verläufe der Leitungen hervor gehen, können bei Bedarf gern
angefordert werden.
Existenz, Lage und Verlauf ggf. durch Eigeninitiative früherer Mieter, Nutzer oder Pächter
innerhalb des Kaufgrundstücks errichteter Medien sind dem Verkäufer nicht bekannt.
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Stadtplan
Quelle: © 2014 Kartographie Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) BVG-0016.15
Topographie
Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Abt. III
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Angebotsklauseln, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein
anderer Kaufinteressent einen höheren Preis bietet, werden nicht gewertet.
Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH weist vorsorglich darauf hin, dass bis zum
Vertragsabschluss eingehende höhere Angebote berücksichtigt werden müssen.
Wir sind gehalten, stets an den Höchstbietenden zu veräußern.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposéinhaltes wird trotz aller Sorgfalt jede
Haftung ausgeschlossen.
Aus der Angebotsabgabe lassen sich keine Verpflichtungen der BIM Berliner
Immobilienmanagement GmbH herleiten.
Es können insofern keine Ansprüche gegen die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von
Angeboten oder für den Fall, dass eine Vergabe des Grundstückes – aus welchen Gründen
auch immer – nicht erfolgt.
Die Ausschreibung ist freibleibend. Sie stellt keine Ausschreibung nach VOB/VOL dar.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:
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BIETERERKLÄRUNG
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Bereich Vermarktung
Vivien Fink - „persönlich/vertraulich“
Gebot: Gerstenweg 117
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10243 Berlin
INTERESSENT/IN
Firma:
Ansprechpartner:
Straße:
PLZ/Ort:
Telefon + Fax:
Email:
Angaben zur geplanten Nutzung:
Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt:
Ist erfolgt:
Ist noch nicht erfolgt:
Kaufpreisangebot (EUR):
Finanzierung:
Voraussichtliches Eigenkapital (EUR):
Voraussichtliches Fremdkapital (EUR):
Finanzierendes Kreditinstitut:
Rechtsverbindliche Unterschrift des/der Interessenten/in:
Datum/Ort
Unterschrift