参考資料 3 岸和田市丘陵土地区画整理事業 ～環境に配慮したまちづくり～ 里山の自然に配慮しながら、失われつつある地域の記憶を呼び戻し、人々の生活に おいて無理のない範囲で自然環境を保全し活用することで、神於山環境と一体となっ たまちづくりを進めようと考えています。そして、このような丘陵地整備の取組みこ そが、地域の誇りを醸成し、本地区の「売り」になるものと考えます。 《環境配慮事項》 本地区で開発を行う際には、以下の配慮事項を踏まえながら事業を実施することが望 まれます。 「岸和田市丘陵地区まちづくり基本計画」より 全体計画に対する配慮事項 項目 ●まちづくりの考え方 岸和田市丘陵地区では、３つの基本コンセプトの実現により、持続可能な“まち”を創る ことを目標としています。具体的には、以下の「開発方針」のもとに進めていきます。 基本コンセプト：『 人々が元気で快適に生きがいを持って暮らせる“まち” 』 開発方針：地形を活かし、豊かな自然に溶け込む ゆとりのある住宅地の創出、地区の活 性化につながる地域コミュニケ－ショ ンの形成 基本コンセプト：『 活力があり地域を輝かせる産業がある“まち” 』 開発方針：地域資源と有機的に連携できる企業の 誘致、農業基盤の強化と安全安心な農 作物の提供 １ 基盤となる 配慮事項 ①生物が生息することのできる多様な環境を保全・創出する 環境・大景観の ②連続性を意識し緑を保全・創出する 形成 ③海や神於山への眺望性を活用する ２ 動線と街の エントランス ①地区内主要幹線道路：骨太の緑の軸を形成するとともに地域分断を緩和する ②主要交差点：地域景観に配慮しながら、街のエントランスとしてふさわしい 景観をつくる ３ 地域資源の 活用 ①街道など地域が大切にしてきた資源を、地域の歴史・文化を伝える場として 保全・活用する 個別ｴﾘｱ毎の配慮事項 項目 １ 業務地 配慮事項 ①業務地のフロンテージを活用して、街のメインストリート景観をつくる ②周囲の里山景観に馴染みやすい建物計画を行う ③美しい街並みに資する敷地内の土地利用を行う。 ④環境（大気、水、土壌等）への負荷低減に努める 基本コンセプト：『 地球と人にやさしい自然環境がある“まち” 』 ２ 住宅地 開発方針：蜻蛉池公園や神於山との連携を考慮 した自然資産の保全と活用 ①斜面地の特性を踏まえた里山景観に馴染みやすい住宅地をつくる ②隣接する集落との調和に配慮した外構をつくる ③隣接する集落との調和に配慮した住宅をつくる ④良好な緑地を保全・創出し、街づくりに活用する（業務地、農地共通） ３ 農地 ①周辺景観と調和した農地整備を行う ②生物が生息できる環境を保全・整備する ③周辺の里山的景観に馴染みやすい農道を整備する 《まちづくりにおける課題》 ○神於山からの緑の連続性への配慮 ○神於山への眺望など地域景観への配慮 ○街のエントランス、街のメインストリートづくり ○地域が有している生物多様性の保全 ○開発に伴う周辺集落等への影響への配慮 ○地域が大切にしてきた資源の保全・活用 4 自然保全 ①北側エリア：重要種の生息のためのより良い環境の整備 ②中央エリア：周辺の良好な樹林帯と一体となった整備 ③西側、南側エリア：長期的な視点にたった多様な生物の生息環境の整備
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