*Günstig* 3-Zimmer-Wohnung im Westenviertel in Donaunähe zu verkaufen! Objekt-Nr.: R-CW1290CK 93049 Regensburg Preis: 238000.00 € Fläche: 72 m² Provision: 8496.60 € IAS Immobilienagentur Süd Christin Wirth Eilsbrunner Str. 18 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148834 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Angenehm geschnittene Wohnung in äußerst begehrter Wohnlage - unmittelbare Nähe zur Donau! Bei der Hochparterrewohnung sind alle Zimmer von der gut angeordneten Diele aus zu erreichen und erlauben durch die Grundrissgestaltung vielfältige Varianten zur Aufstellung Ihrer Möbel. Für die gemeinsamen Mahlzeiten haben Sie die Möglichkeit, sowohl im Wohnzimmer eine gemütliche Essecke einzurichten als auch in der Küche einen Esstisch zu platzieren. Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Im Angebot ist bereits eine Garage mit enthalten. Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt, ebenso der Fahrradkeller. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Christin Wirth Eilsbrunner Str. 18 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148834 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ausstattung - alle Zimmer mit Fliesen, Parkett und Kunststoff belegt - alle Fenster mit Rollläden - Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch; das WC ist separat untergebracht - beide Nassräume mit automatischer Entlüftung - großer und quadratisch geschnittener Balkon, vom Wohnzimmer erreichbar - Gaszentralheizung - Kabel- und DSL-Anschluss - Wechselsprechanlage Lage Entspanntes Wohnen garantiert! Absolut ruhige Wohnlage am Weinweg. Das Donauufer befindet sich in ca. 100 m Entfernung und lädt zu angenehmen Abendspaziergängen ein. Die Universität und der Stadtkern sind in ca. 7-10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und Haltestellen des Nahverkehrs sind ebenso leicht erreichbar wie das Westbad und die Donau. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Christin Wirth Eilsbrunner Str. 18 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148834 Fax: 0941-30795264 [email protected] AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Christin Wirth Eilsbrunner Str. 18 93161 Sinzing IAS Immobilienagentur Süd Telefon: 0176-14148834 Fax: 0941-30795264 [email protected] Seite 4 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Christin Wirth Eilsbrunner Str. 18 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148834 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 72 m² Balkon: ja Zimmeranzahl: 3 Balkon Anzahl: 1 Nutzfläche: 10 m² Keller: ja Anzahl Schlafzimmer: 2 Provisionssatz: 3.57 % Anzahl Badezimmer: 1 Provisionshöhe: 8496.60 € Objektzustand: Gepflegt Provision: ja Kennwert: 131 kWh/m² Kaufpreis: 238000.00 € Befeuerungsart ist Gas: ja Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenzahl: 8 Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2025 Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Qualität der Ausstattung: Normal Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Teppichboden: ja Bodenbelag ist Fertigparkett: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Möbliert / Teilmöbliert: IAS Immobilienagentur Süd nein Seite 5 / 5
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