Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-BalkonWohnung in Langquaid zu verkaufen! Objekt-Nr.: KEH-DP0047K 84085 Langquaid Preis: 125000 € Fläche: 55.9 m² Provision: 1 € IAS Immobilienagentur Süd Christin Wirth Eilsbrunner Str. 18 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148834 2. Telefon: 0941-30799398 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie liegt in einem guten sozialen Umfeld, nur 15 Minuten fußläufig vom Marktplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, wo man gemütliche Abende mit der Familie verbringen kann. Zu der Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Christin Wirth Eilsbrunner Str. 18 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148834 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0941-30799398 [email protected] Ausstattung - Wohn-/Essbereich - Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch - WaMa-Anschluss im Waschkeller - alle Böden mit Parkett und Fliesen belegt - alle Fenster mit Rollläden - DSL und Kabel - Tiefgaragen-Stellplatz - Trockenraum und Fahrradkeller Lage Langquaid liegt im Landkreis Kehlheim zwischen Regensburg und Landshut. Die kleine idyllische Marktgemeinde (ca. 5000 Einwohner) besitzt eine sehr gute Infrastruktur und die Autobahnanschlussstelle A 93 nach Regensburg und München. Regensburg erreichen Sie in 20 Autominuten. Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule gibt es am Ort. Auch eine ausreichende ärztliche Versorgung (mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte und Apotheken) ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden. Eine Vielzahl von Vereinen, die öffentliche Bücherei, die Volkshochschule und das Jugendzentrum bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Christin Wirth Eilsbrunner Str. 18 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148834 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0941-30799398 [email protected] AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Christin Wirth Eilsbrunner Str. 18 93161 Sinzing IAS Immobilienagentur Süd Telefon: 0176-14148834 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0941-30799398 [email protected] Seite 4 / 5 IAS Immobilienagentur Süd Christin Wirth Eilsbrunner Str. 18 93161 Sinzing Telefon: 0176-14148834 Fax: 0941-30795264 Mobil: 0941-30799398 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 55.9 m² mtl. Anteil Investitionsrücklage: 32 € Zimmeranzahl: 2 mtl. Hausgeld: 161 € Anzahl Schlafzimmer: 1 Bodenbelag ist Fliesen: ja Anzahl Badezimmer: 1 Bodenbelag ist Parkett: ja Kaufpreis: 125000 € Küche ist Einbauküche (EBK): ja Kaufpreis pro m²: 2230 € Badezimmer hat Badewanne: ja Befeuerungsart ist Öl: ja Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Wohnungstyp: Etagenwohnung Badezimmer hat WC: ja Etage: 2 Qualität der Ausstattung: Normal Etagenzahl: 3 Möbliert / Teilmöbliert: nein Baujahr: 1994 Balkon: ja Letzte Modernisierung: 2004 Jahr Balkon Anzahl: 1 Objektzustand: Gepflegt Keller: ja Heizungsart: Zentralheizung Provision: ja Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Provisionssatz: 3.57 % Energieeffizienzklasse: G Provisionshöhe: 1 € Gültig bis: 2026 Kennwert: 233 kWh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Vermietet: ja 1000.stel Anteil Wohnung: 37 mtl. Betriebskosten umgelegt: 113 € IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 5
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