固定資産税の評点補正適用もれによる還付について鉄筋コンクリート造や鉄骨造などの非木造家屋（300 ㎡以上）については、県市共同で家屋評価を行っており、評価替え前年に新築された家屋評価額については、翌年度課税より再建築費評点補正率（建築物価の変動割合）を新たに適用させるものですが、確認調査を実施した結果、非木造家屋のうち７棟について、補正が適用されていなかったことが判明しました。この課税誤りにより、固定資産税及び都市計画税等について過徴収されていましたので、税額修正と還付等を行います。記１．経緯平成２４年の評価替え作業のなかで、平成２４年４月に内部精査により、過去の新築非木造家屋の評価額に再建築費評点補正率を新たに適用していない事例が判明しました。その時点で判明しました２棟については、H２４課税の支障となる為、処理いたしました。その後、過去２０年間に新築された非木造家屋８３４棟について確認調査を実施しました。２．調査結果 (1) 調査結果補正を正しく適用していなかった家屋は、７棟（処理済２棟含む。）と判明しました。家屋の納税義務者数は９人（法人含む。所有権移転２件あり)です。 (2) 金額等補正を適用していなかった家屋について評価額の修正を行いました結果、 ① 平成２４年度分につきましては固定資産税と都市計画税合計で１１９，４００円を平成２４年度３期分（１２月）から減額します。 ② 平成２３年度から平成２０年度につきましては同じく合計で１，１４５，６００円を地方税法に基づく還付金として１１月２９日までにお支払いします。 ③ 平成１９年度から平成１５年度につきましては同じく合計で１，１８６，９００円を現行の｢下田市固定資産税等過誤納金償還金支払要綱｣に基づく償還金として１１月２９日までにお支払いします。 ④ 平成１４年度から平成９年度につきましては、｢下田市固定資産税等過誤納金補填金支払要綱｣を新たに制定し、６８６，６００円と利息相当額を納税義務者からの手続きが整い次第、補填いたします。（単位：円）本税分加算金等備考 ①現年度１１９，４００ H24 年度３期４期を減額修正 ②還付金１，０５２，１００９３，５００平成 23 年度～20 年度分 ③償還金（旧）１，０１８，１００１６８，８００平成 19 年度～15 年度分 ④補填金（新）６８６，６００（未定）平成 14 年度～９年度分 ②＋③＋④ ２，７５６，８００２６２，３００還付金等総額 3,019,100 円 (3) 還付手続き等市役所税務課の職員が１１月１９日から、納税義務者の方の自宅又は事務所を訪問し、評価誤りのお詫びと還付手続きの説明等を行いました。納税義務者の方から「還付申請書」を返送していただき、ご指定いただいた口座に振込みさせていただきます。３．適用もれがおきた理由３年に一度の評価替え（固定資産評価基準改正）に伴う評価決定当初年度（平成９年度、１５年度、１８年度）の評価額登録の際に、新基準換算率や再建築費評点補正率の入力が漏れたものです。原因としては、確認体制の不備と担当者が認識不足であったためと考えております。新基準換算率や再建築費評点補正率とは建築物価の変動割合は、平成１２年度までは静岡県税務課が定めた「新基準換算率」を下田市では採用してきました。平成１５年度の評価替えからは、この換算率に代えて、建築費の動向に関する各種の指標に基づいて求めた「再建築費評点補正率」を用いることとなり、固定資産評価基準（国）に定められました。４．再発防止策 ①国及び県との連携を強化するとともに、システム管理会社との情報管理を確実に行い、併せて通知通達文書等の共有を図ります。 ②評価異動後のデータをリスト出力し、補正適用状況をチェックします。 ③年度ごとに適用結果の報告を行うこととし、補正についての意識徹底を図ります。 ④新規職員に対する実務研修等において各種補正等についても周知徹底を図ります。県評価(床面積 300 ㎡以上の非木造)後の調整について平成８年 10 月 24 日付け自治省告示第 242 号により改正された再建築費評点基準表（以下「新基準表」という。）が適用される家屋は、不動産取得税にあっては平成９年１月１日以後建築されたもの、固定資産税にあっては平成８年１月２日以後建築されたものであるので、平成８年１月２日から平成８年 12 月 31 日までに建築された家屋の評価事務等にあたっては、下記新基準換算率を乗じて得た評点数によらなければならない。（静岡県税務課文書抜粋）不動産取得税① H８新築３棟 ⇒新基準換算率⇒ 固定資産税 H8 のみ課税 ①×0.92 H9 より課税（H6 固定資産評価基準）鉄筋コンクリート造（延床面積 500 ㎡以下程度）（H9 固定資産評価基準）県取扱：新基準換算率 ①×0.93 鉄骨造（延床面積 500 ㎡以下程度）県取扱：新基準換算率 H14 新築２棟 H17 新築２棟 H14 のみ課税 ①×0.96 H15 より課税（H12 固定資産評価基準）国：再建築費評点補正率（H15 固定資産評価基準） H17 のみ課税 ①×(非木)0.95 H18 より課税（H15 固定資産評価基準）国：再建築費評点補正率（H18 固定資産評価基準）