HIERMIT MELDE ICH VERBINDLICH AN TERMIN, ORT, DAUER TEILNAHMEGEBÜHREN BY152040 Donnerstag, 23. April 2015 FOM Hochschule für Oekonomie Alte Hopfenpost (H-Räume) Hopfenstr. 6 80335 München Telefon: 089 2024520 Beginn: 10:00 Uhr Ende: 16:30 Uhr 320,00 € für Mitglieder des vhw 385,00 € für Nichtmitglieder 120,00 € für Studenten (bis 27 Jahre mit Nachweis) Die Teilnahmegebühren zahlen Sie nach Erhalt der Rechnung auf das Konto bei der Sparkasse KölnBonn, Ktn.120 9816, BLZ: 370 50198 oder IBAN: DE59370501980001209816, BIC: COLSDE33XXX unter Angabe der Rechnungs- und Kundennummer ein. In der Gebühr sind das Mittagessen, Kaffee/Tee in den Pausen sowie die Seminarunterlagen enthalten. PLZ/Ort Straße Name Institution vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Zentrale Seminarverwaltung Fritschestraße 27/28 10585 Berlin Fax: 030 390473-690 Absender: ANMELDUNG / ABMELDUNG Ihre An- oder Abmeldungen erbitten wir schriftlich per Post, Fax oder E-Mail an den vhw e. V., Zentrale Seminarverwaltung, Fritschestr. 27/28, 10585 Berlin, Fax: 030 390473-690, [email protected] oder buchen Sie im Internet unter www.vhw.de. Senden Sie uns Ihre Anmeldung möglichst unter Benutzung des anhängenden Anmeldeformulars oder formlos auf einem Briefbogen zu. Die Anmeldung ist verbindlich. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung und eine Rechnung. Die Bestätigung hat lediglich informatorischen Charakter. Bei fehlender Abmeldung, Stornierung weniger als 1 Werktag vor Veranstaltungsbeginn oder auch nur zeitweiser Teilnahme ist die volle Teilnahmegebühr zu zahlen. Bei einer Abmeldung, die nicht wenigstens 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn schriftlich erfolgt, sind 50 % der Teilnahmegebühr zu entrichten. Ein kostenfreier Teilnehmertausch ist bis Veranstaltungsbeginn möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referentenoder auch Ortswechsel sowie die Absage von Seminaren vorbehalten müssen. In jedem Fall sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir ein Seminar absagen, erstatten wir die bezahlte Teilnahmegebühr. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Gerichtsstand ist Bonn. vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Geschäftsstelle Bayern Rosenbuschstr. 6 · 80538 München · Telefon: 089 291639-30 Fax: 089 291639-32 · E-Mail: [email protected] www.vhw.de Seminar Gewerbe- und Sonderimmobilien auf Erbbaurechtsgrundstücken Donnerstag 23. April 2015 München www.vhw.de GUTE GRÜNDE FÜR IHRE SEMINARTEILNAHME In diesem Erbbaurechtsseminar geht es ausdrücklich nicht ums Wohnen. Viele Probleme, wie lange Laufzeiten oder der § 9a ErbbauRG, bleiben unberührt. Stattdessen wird gefragt: • Welche Anforderungen an das Bauwerk sollten im Hinblick auf die gewerbliche Nutzung oder die Ertragsfähigkeit im Erbbaurechtsvertrag enthalten sein? • Welche Risiken bestehen bei Gesamterbbaurechten? • In welchen Fällen sollte eine Entschädigung bei Zeitablauf vertraglich ausgeschlossen werden? DONNERSTAG, 23. APRIL 2015 HIERMIT MELDE ICH VERBINDLICH AN Gewerbe- und Sonderimmobilien auf Erbbaurechtsgrundstücken 10:00 Uhr Erbbaurechtsgeber stehen regemäßig vor der Frage, auf welche Weise ein angemessener Erbbauzins im speziellen Marktsegment der Gewerbe- und Sonderimmobilien zu ermitteln ist. Daher wird neben der juristischen Expertise die Ableitung marktgerechter Erbbauzinsen ausführlich erläutert. Dafür werden • die erforderlichen Berechnungsmethoden dargestellt und mit Beispielen aus der Praxis veranschaulicht, • alle für die Erbbauzinsberechnung erforderlichen Parameter umfassend erklärt. So werden Sie in der Lage sein, mit üblichen zur Verfügung stehenden „Bordmitteln“ Erbbauzinsen qualifiziert und revisionssicher abzuleiten. Praxishinweise zur sachgerechten und nachvollziehbaren Abwicklung von Erbbaurechtsvergaben ergänzen die Ausführungen des Referenten. Für das Verfolgen der Berechnungsbeispiele im Seminar ist ein Taschenrechner erforderlich! 14:00 Uhr IHRE REFERENTEN Besonderheiten des gewerblichen Erbbaurechtsvertrages (am Beispiel eines Büro- und Geschäftshauses) • Die Interessen der Beteiligten bei gewerblichen Immobilienkonzepten auf Erbbaurechten • Bauwerk (Regelungen zur Errichtung des Bauwerks, Exkurs Nachbarerbbaurecht und Gesamterbbaurecht) • Vorgaben zur Nutzung • Umgang mit Dienstbarkeiten • Festlegung und Wertsicherung des Erbbauzinses • Zustimmungsvorbehalte des Erbbaurechtsgebers (auch bei Veräußerung von Gesellschaftsanteilen, baulichen Änderungen, Neuvalutierung von Grundschulden) • Sanktionen des Erbbaurechtsgebers (Heimfallregelungen, Vertragsstrafen) • Entschädigung bei Zeitablauf • Vorkaufsrechte • Versicherungen und Sicherheiten RA Ekkehard Quintel Diskussion von Rechtsfragen beim Gewerbeund Sondererbbaurecht RA Ekkehard Quintel Gewerbe- und Sonderimmobilien auf Erbbaurechtsgrundstücken BY152040, Donnerstag, 23. April 2015, München Name, Vorname Dienstbezeichnung Amt / Abteilung Telefon E-Mail Name, Vorname Dienstbezeichnung Amt / Abteilung Telefon E-Mail Name, Vorname Dienstbezeichnung Ekkehard Quintel Rechtsanwalt, THIELE-MÜHLHAN_QUINTEL.RECHTSANWÄLTE, München 14:30 Uhr Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Thomas Kollmann MRICS Leiter Grundstücksverkehr Erzdiözese München und Freising Sachverständiger für Grundstücks- und Gebäudebewertung, langjähriger stellv. Vorsitzender des Gutachterausschusses München AUF DEM SEMINAR TREFFEN SIE Die Ableitung marktgerechter Erbbauzinsen für gewerbliche Erbbaurechte • Berechnungsmethodik für die Erbbauzinsableitung • Erläuterungen zu wesentlichen Berechnungsparametern, insbesondere in Bezug auf die Festsetzung marktgerechter Bodenwerte als Bemessungsgrundlage und hinsichtlich der Zinshöhe • Spezialfälle in der Vertragsgestaltung (z. B. Kapitalisierung von Erbbauzinszahlungen bei Vorauszahlung) Amt / Abteilung Telefon E-Mail Rechnungsadresse Straße Erbbaurechtsgeber in Kommunen, Landesbetrieben, Wohnungsunternehmen, Kirchen und Stiftungen, Kreditgeber, Immobilienverwalter, Entwickler und Investoren von Immobilien auf Erbbaurechten, Sachverständige für Grundstücksbewertung. Praxishinweise zur nachvollziehbaren Abwicklung von Erbbaurechtsvergaben • u. a. Einbindung von Maklern, Vermeidung von Vergaben unter Wert Dipl.-Ing. Thomas Kollmann MRICS 16:30 Uhr Ende des Seminars 11:15 und 15:30 Uhr 13:00 bis 14:00 Uhr Kaffeepausen Gemeinsames Mittagessen PLZ / Ort Telefon / Fax E-Mail Datum Unterschrift Oder melden Sie sich per E-Mail an: [email protected] Weitere Informationen unter www.vhw.de
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