NEWSRELEASE

N E W S
R E L E A S E
〒100-0005
東京都千代田区丸の内 2-1-1
明治安田生命ビル 18F
T 03 5288 9288
www.cbre.co.jp
Twitter: @cbrejapan
2015 年 1 月 15 日
お問い合わせ先:
CBRE
コーポレートコミュニケーション
03-5288-9283
（この報道用資料は2015年1月5日、香港で発表されたリリースの翻訳版です）
CBRE プライムオフィス賃貸コスト調査、世界トップ 10 の大半をアジアが
の大半をアジアが独占
アジアが独占
第 1 位は前回に引き続きロンドン、第 2 位は香港
2015 年 1 月 5 日（香港） — CBRE グループ（以下 CBRE）はこの度、世界の都市を対象に半年ごと
に実施する「グローバルプライムオフィス賃貸コスト」調査の結果を発表しました。調査結果によると、
世界上位 10 エリアのうち 7 エリアがアジア地域にあり、依然として同地域がオフィス賃貸コストの高さ
で存在感を示す一方で、前期に引き続きロンドン（ウエストエンド）が世界で最もオフィス賃貸コストが
高いという結果になりました。
ロンドン（ウエストエンド）は、年間賃貸コストが 1 平方フィート当たり 274 米ドルで、世界第 1 位となり
ました。第 2 位に 251 米ドルの香港（セントラル）が続き、198 米ドルの北京（金融街）、189 米ドルの
北京（CBD）、165 米ドルのモスクワが上位 5 エリアに入っています。その他、ニューデリー（コノートプ
レース CBD）、香港（西九龍）、東京（丸の内・大手町）、上海（浦東）が上位 10 エリアに入っていま
す。
プライムオフィス賃貸コスト
プライムオフィス賃貸コスト世界上位 10 エリア
（1 平方フィート当たりの年間コスト、単位：米ドル）
順位
Q3 2014
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
エリア名
ロンドン（ウエストエンド）【英国】
香港（セントラル）【香港】
北京（金融街）【中国】
北京（CBD）【中国】
モスクワ【ロシア】
ニューデリー
（コノートプレース CBD）【インド】
香港（西九龍）【香港】
ロンドン（シティ）【英国】
東京（丸の内・大手町）【日本】
上海（浦東）【中国】
出典： CBRE Global Research and Consulting (Q3 2014)
Copyright©2015 CBRE
賃貸コスト
順位
Q1 2014
円 /坪 / 月
（共益費込）
（共益費込）
273.63
250.61
197.75
189.39
165.05
1
2
3
4
5
89,000
81,520
64,320
61,600
53,690
158.47
8
51,550
153.65
152.67
136.46
127.89
6
7
9
12
49,980
49,660
44,390
41,600
CBRE Press Release
Page 2
プライムオフィス賃貸コストの変動は、世界経済が緩やかに、また地域ごとに異なるペースで回復し
ている現状を反映するものでした。プライムオフィス賃貸コストの年間上昇率が最も高かったのは米
州地域（4.1%増）で、第 2 位にアジア太平洋地域（2.8%増）が続き、世界全体で見ると前年比 2.5%
の上昇となりました。
CBRE のグローバルチーフエコノミストであるリチャード・バーカムは、次のように述べています。「世界
経済の緩やかな回復は今後も続き、大半のエリアで雇用が改善し、短期的には空室がさらに減少す
るものと予想される。そのため、賃貸コストは引き続き上昇し、テナントにとっては選択肢の幅がいっ
そう狭まることになるだろう。テナントがコスト削減と生産性の向上を目指す中、入居スペースの有効
活用や移転時の立地選定に際し、それらの実現に適したテクノロジーやクオリティー、柔軟性がより
一層重視されるものと思われる」。
CBRE では世界中で 126 エリアのプライムオフィス賃貸コストを調査しています。今回の調査では、上
位 50 のエリアのうち、20 エリアがアジア太平洋地域、20 エリアが EMEA、10 エリアが米州となってい
ます。
アジア太平洋地域からは 20 のエリアが上位 50 位以内に含まれており、このうち 7 エリアが上位 10
位以内に入りました。また、20 エリアのうち半数のエリアでコストの上昇率が 1%を超えていました。な
お、この地域では主に、テクノロジー、メディア、および通信業界の国内企業による動きが活発でし
た。
香港（セントラル）は、ロンドンのウエストエンドを除いて、唯一オフィス賃貸コストが 1 平方フィート当た
り年間 200 米ドルを超えるエリアとなりました。
また、太平洋地域でオフィス賃貸コストが最も高い都市はシドニー（1 平方フィート当たり 99 米ドル）で、
世界第 19 位でした。
注記
1.
当調査は、世界 126 エリアにおけるプライムオフィスを対象としています。
2.
2014 年 9 月 30 日時点におけるオフィス賃料および賃貸コストに関するデータが提供されています。
3.
オフィス賃貸コストランキングは、年間の 1 平方フィート当たり賃貸コスト（米ドル）に基づいています。
4.
本リリースで示されている数値は、賃貸コストに関するものです。これは賃料に、現地の税金およびサービス料を加えて
5.
調査方法が変更されたため、以前に発表された調査の数値と比較することはできません。
います。また賃貸コストの値は、都市間の測定慣行の違いを反映するよう調整が図られています。
CBRE について
CBRE グループ（NYSE：CBG）は、「フォーチュン 500」や「S&P 500」にランクされ、ロサンゼルスを本拠とす
る世界最大の事業用不動産サービスおよび投資顧問会社です（2013 年の売上ベース）。全世界に約
44,000 人の従業員、350 カ所以上の拠点（系列会社および提携先は除く）を有し、不動産オーナー、投
資家、オキュパイアーに対し、幅広いサービスを提供しています。不動産売買・賃貸借の戦略的アドバイ
スおよび取引業務、コーポレートサービス、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメント、プロジェクトマ
ネジメント、事業用不動産ローン、不動産鑑定評価、不動産開発サービス、不動産投資マネジメント、リサ
ーチ・コンサルティングを主要業務としています。詳細につきましては日本国内ホームページ
www.cbre.co.jp および公式 Twitter アカウント：@cbrejapan をご参照ください。
Copyright©2015 CBRE

Download Report