岡野先生の不動産歴史探訪不動産の歴史シリーズも11回目になります。今回は、不動産そのものからはちょっと外れますが、年末といえば日本人には「忠臣蔵」という訳で、多くの人達が同じ忠臣蔵の足跡をたどるように歩いたであろう、吉良邸から泉岳寺への道のりを筆者も歩いてみました。毎年この季節になるとテレビ番組では必ずと言って良い程放映されますし、ツアーもあるようですが、実際に歩いてみる機会は意外と無いのが現実です。不動産に携わる限りは、やはり実査（現調とも呼ぶようですが･･･）は必須です（マスター資格の講習でもその様に言った記憶があります）。さて今回は、元禄14年（ 1701年）3月14日の松の廊下からスタートです。地下鉄東西線竹橋駅から数分の距離にある皇居東御苑の北桔橋門（きたはねばしもん）から入場し天守台の横を進んで行きますと、松の廊下があった場所に石碑（写真１）があります。江戸城中で2番目に長い廊下（写真２はその模型）で、廊下に沿った襖絵岡野　淳青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社顧問早稲田大学大学院ファイナンス研究科・中央大学商学部　非常勤講師早稲田大学国際不動産研究所　招聘研究員（ARES マスター　M0600008）に松と千鳥が描かれていたことからその名が付いたといわれています。平日の昼間にもかかわらず、多くの外国人の方々が見学をしていました。この刃傷沙汰から1年9か月後の元禄15年12月15 日未明、赤穂浪士たちは本所松坂町（両国）の吉良邸へ討入りしますが、元々吉良邸は今の呉服橋辺りにありましたが、元禄14年8月19日に屋敷替えによって本所に移転しています。当時の江戸城近辺の地図を見ると、時代によって場所は異なりますが、元の吉良邸の徒歩圏内に奉行所があったことが分かります。史実はどうであれ、緊急時に幕府の手勢が駆け付けようとしても、本所は橋を渡る必要がありますし、討入りし易いように移転させたというのは案外本当かもしれませんね。ところで、討入りに先立ち、大石内蔵助は浅野内匠頭の奥方である揺泉院が幽閉されていた三次浅野土佐守おかの　じゅん早稲田大学商学部卒業、三井信託銀行（現三井住友信託銀行）勤務後、株式会社スペースデザイン社長などを経て、青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社顧問。早稲田大学大学院ファイナンス研究科及び中央大学商学部　非常勤講師早稲田大学国際不動産研究所　招聘研究員不動産証券化マスターで、マスター養成実務講座 202 「不動産ファイナンス」の講師でもある。の下屋敷に挨拶に訪れ、歌舞伎などで有名な「南部坂雪の別れ」のシーンとなる訳ですが、この南部坂、現在の赤坂氷川神社の辺りですから、ARESの前住所からも近いななどと思いつつ討入りの現場である本所吉良邸跡に到着です（写真３）。当時の吉良邸は2,550坪もの広大な屋敷（東西132m、南北62m ）だったようで、僅か47 人での討入りとなると、上野介を探すのも結構大変で January-February 2015 73 写真１皇居東御苑内「松の廊下跡」筆者撮影写真 2 「松の廊下模型」江戸東京博物館　筆者撮影あったろうことが想像されます。現在はその一部が復元号線の交差点のすぐそばです）に寄り道です。ここは田され公園となっていますが、園内には首洗い井戸や供養村右京太夫の屋敷跡で、浅野内匠頭が切腹した場所でも碑などがあります。あります（写真５）。両国から約2時間強の道のりとなり、結構疲れますが、浪士たちは、討入り後の休息のため、隣地の回向院へ赴きますが、立入を拒まれたこともあり、この場所から浅当時の人達の健脚ぶりは相当なものであったのだろうと野内匠頭が眠る泉岳寺へ向かうことになります。両国か改めて思います。ようやく到着した泉岳寺は曹洞宗の寺ら隅田川沿いに南下し、永代橋を渡るルートを選択しま院ですが、駒澤大学の発祥の寺院の一つとしても有名です。本来両国からだと、両国橋を渡る方が一般的かと思す。門前には色々な旗が立ち上っていましたが、よくよわれますが、この場合武家屋敷を通り抜けることになるく見てみると、マンション建設反対の文字が。どうやら門上、15日は大名・旗本の登城日に当たっていたことからい前隣地に8階建てのマンション建設計画があり、景観のらぬトラブルを避けるため、両国橋ルートを回避したとさ保存を訴えて寺院や近隣が反対活動をしているようです。近時、観光資源や景観等が各地で問題になっています。れています。永代橋を渡った浪士たちは、霊岸島を抜け稲荷橋を渡泉岳寺周辺は長らく3階建てまでという地元住民の申しります。既に取潰しされてなくなっていたはずですが、合わせがあったようですが、建築協定ではなかったよう現在の聖路加病院の直ぐ傍が、浅野内匠頭の上屋敷がです。景観も大事ですが、不動産事業者にとっても死活あったところだったので（写真４）、その横を通過しつつ問題です。上手く調整が付けば良いのですが、赤穂浪士築地本願寺前を通過、汐留橋に出て、現在の第一京浜国の面々もヤキモキしてその成り行きを見守っているので道沿いに南下し、金杉橋、将監橋を通り泉岳寺に辿り着はないでしょうか。皆さんもたまには、散歩がてら歴史の跡を辿ってみてきます。浪士たちは第一京浜を南下しましたが、筆者は途中、日比谷通りの新橋4丁目付近（日比谷通りと環状２写真 4 浅野家屋敷跡筆者撮影 74 写真 3　吉良邸跡　筆者撮影 ARES 不動産証券化ジャーナル Vol.23 は如何でしょうか。写真 5 浅野内匠頭切腹の場所筆者撮影写真 6　泉岳寺　筆者撮影