第二十一問 答案用紙 第１欄 点Ｐの座標値 第４欄 登記申請書 点名 Ｘ座標（ｍ） Ｙ座標（ｍ） Ｐ 246. 09 183. 49 登記の目的 土地分合筆登記 添付情報 （略） 平成２６年８月２２日 申請 Ａ地方法務局 第２欄 Ｄ、Ｅ、Ｖ及びＷの各点の座標値 Ｂ市Ｋ町２１３番地 乙野 二郎 点名 Ｘ座標（ｍ） Ｙ座標（ｍ） Ｄ 240. 38 194. 83 Ｅ 239. 31 179. 85 Ｖ 236. 35 178. 39 代 Ｗ 236. 44 198. 85 登録免許税 申 理 所 在 土 地 の 表 示 甲区 人 Ｂ市Ｌ三丁目４番５号 甲野 明子 Ｋ市Ｂ町１３５番地 山川 次郎 第３欄 甲区及び乙区に記録される事項 合併による所有権の登記をする旨、所有権の登記名 義人の氏名および住所並びに当該所有権の登記名義 人ごとの持分、合筆の登記に係る申請の受付の年月 日および受付番号を記録する。 請 人 （略） 金 ２, ０００ 円 Ａ市Ｂ町字Ｃ ①地 番 ②地 目 ③地 積（m2） １００番１ 雑種地 ３８０ （イ）１００番１ ３１４ （ロ） 乙区 地役権の登記を移記し、地役権設定の範囲および地 役権図面番号を記録する。 １００番５ １００番５ ６７ 雑種地 登記原因及びその日付 ③１００番５に一部合併 １００番１から分割して１００ 番５に合併する部分 １８６ ２５４ 地役権設定の範囲 １００番５の土地 南側 67 平方メートル ③１００番１から一部合併 第５欄 地積測量図【ご注意】本解答図面の縮尺は印刷等で本来の縮尺と異なる箇所があります。 求 積 表 （略） 土地の所在 Ａ市Ｂ町字Ｃ △ Ｔ１ ・ （イ）100 − 1 X Y Yn＋1 − Yn−1 Ａ 223.42 172.02 21.25 4747.6750 Ｂ 223.22 199.64 26.83 5988.9926 Ｗ 236.44 198.85 − 21.25 − 5024.3500 Ｖ 236.35 178.39 − 26.83 − 6341.2705 倍面積 − 628.9529 Xn（Yn＋1 − Yn−1） 面 積 314.47645 地 積 314 m2 100−5 Ｅ 筆界点 X Y Ｖ 236.35 178.39 19.00 4490.6500 Ｗ 236.44 198.65 20.27 4792.6388 Ｃ 239.65 198.66 − 4.02 − 963.3930 Ｄ 240.38 194.83 − 18.81 − 4521.5478 Ｅ 239.31 179.85 − 16.44 − 3934.2564 倍面積 − 135.9084 面 積 67.95420 地 積 67 m2 0 Xn（Yn＋1 − Yn−1） 3.3 Yn＋1 − Yn−1 Ｖ 路 X 座標 Ａ 名 称 Y 座標 Ｔ１ Ａ市基準点Ｔ１ 256.25 178.56 Ｔ２ Ａ市基準点Ｔ２ 220.89 168.32 Ｔ３ Ａ市基準点Ｔ３ 220.72 208.12 △ ・ （平成何年何月何日作成） １ Ｗ （イ）100−1 27.62 101 Ｂ △ ・ Ｔ３ Ｂ，Ｅ，Ｖ ：金属標 測量年月日：平成何年何月何日 ない。 縮尺 20.46 102 Ａ，Ｃ，Ｄ，Ｗ ：コンクリート杭 測量年月日の記載並びにＡ市の基準点の各点の座標値は、省略して差し支え （略） （ロ） 道 路 Ｔ２ ※各筆界点の座標値、平面直角座標系の番号又は記号、地積及びその求積方法、 作成者 Ｃ 道 基本三角点等の名称及び座標値 符号 15.02 13.24 （ロ） 100−４ 3.22 地 番 Ｄ 3.90 41 筆界点 地 番 14. 地 番 土 地 所 在 図 地 積 測 量 図 申請人 （略） （単位：ｍ） 縮尺 １ ２５０ 第二十二問 答案用紙 第１欄 平成２６年７月２２日に申請した登記の登記の目的等 登記の目的 区分建物表題部変更登記（敷地権抹消） 登記原因及びその日付 平成２６年６月３０日非敷地権 添付情報 規約廃止証明書 代理権限証書 第２欄 平成２６年７月２４日に申請した登記の登記の目的等 登記の目的 建物表題登記（共用部分廃止） 登記原因及びその日付 平成２６年６月３０日共用部分の規約の廃止 添付情報 所有権証明書 住所証明書 規約廃止証明書 代理権限証書 丙川建設株式会社が所有する家屋番号１番１０の建物と同社が今回取得した家 屋番号１番８の建物を１個の建物として登記するためには、これら建物が効用上 一体的に利用される関係にあり、かつ、所有者の意思に反しないことが必要である。 家屋番号１番１０の建物は道路工事を主に取り扱う丙川建設株式会社の事務所 として利用されており、家屋番号１番８の建物はその作業道具を保管する倉庫と して利用することを目的として同社が購入していることから効用上の一体性は認 められる。また、所有者もこれら建物を１個の建物として管理したいという意思 を有していることから、合併の登記により１個の建物として登記することは可能 である。 ただし、附属建物とは主である建物の効用を補うものであって、主要な機能を 有する建物を主である建物とすべきであり、これら建物を１個の建物として登記 するには、事務所である家屋番号１番１０を主である建物とし、その効用を補う 倉庫を附属建物として登記をすべきである。 登記の目的 建物合併・表題部変更登記 添付情報 建物図面 各階平面図 登記識別情報 印鑑証明書 資格証明書 代理権限証書 平成２６年８月２２日 申請 Ｇ地方法務局 申 請 人 （略） 代 理 人 （略） 所 在 地 番 建 物 の 表 示 第４欄 丙川太郎に対して説明すべき内容 第３欄 平成２６年７月２２日に申請した登記の登記申請書 Ａ市Ｂ町一丁目 家屋 主である建物 番号 又は附属建物 １番地１０ １番１０ ①種類 事務所 ②構造 ③床面積 m2 登記原因及びその日付 鉄 骨 造 陸 屋 根 １階 １５９ ８２ ２階 ８５ ２９ ２階建 軽量鉄骨造合 １番地８ １番地１０ １番地８ １番８ １番１０ 車庫 主 事務所 符号１ 倉庫 金メッキ鋼板 ぶき平家建 ９０ ００ １番１０に合併 鉄 骨 造 陸 屋 根 １階 １５９ ８２ ２階 ８５ ２９ ２階建 軽量鉄骨造合 金メッキ鋼板 ぶき平家建 １番８を合併 ９０ ００ 平成２６年８月１０日 種類変更 第 5 欄 建物図面及び各階平面図【ご注意】本解答図面の縮尺は印刷等で本来の縮尺と異なる箇所があります。 家屋番号 建物の所在 主である建物 1階 建 物 図 面 各 階 平 面 図 １番１０ Ａ市Ｂ町一丁目１番地１０、１番地８ 14.56 8.19 14.56 6.37 8.19 6.37 １−７ 1.72 2階 11.83 １−９ １−１１ 2.51 １−１２ 1.85 1.82 5.46 1.41 附 １ 2.51 １−１０ 1.41 6.37 １−８ １−３ 8.19 6.37 主 道 路 附属建物 符号１ 6.00 6.00 15.00 15.00 作成者 （略） （単位：ｍ） 縮尺 （平成何年何月何日作成） １ ２５０ 申請人 （略） 縮尺 １ ５００
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