第二十一問 答案用紙 第１欄 Ａ、Ｈ及びＫの各点の座標値 点名 Ｘ座標（ｍ） Ｙ座標（ｍ） Ａ 520. 40 465. 80 Ｈ 451. 00 500. 00 Ｋ 473. 50 530. 00 第３欄 甲土地の登記申請書 登記の目的 土地一部地目変更分筆登記 添付情報 地積測量図 資格証明書 代理権限証書 平成２７年○月○日申請 ○○法務局 申 請 人 代 理 人 第２欄 結論 依然として登記の対象となる土地である。 理由 本件土地は悪水はいせつ用の水路として使用されて おり、用悪水路（準則６８条１６号）として用途性 を有し、所有権の客体となりうることから、登記の 対象となる。 登録免許税 所 在 Ｅ県Ｆ市Ｇ町二丁目３番４号 株式会社山川製菓 代表取締役 山川一郎 （略） 金 ２, ０００ 円 Ｂ市Ｃ町一丁目 ①地 番 ②地 目 ③地 積 m2 登記原因及びその日付 土 １００番１ 宅 地 ５１４４ ５０ 地 ４７８３ ９２ の （イ） 表 （ロ）１００番３ 用悪水路 ３６１ 平成 27 年 7 月 20 日一部地目変更 ③１００番１、１００番３に分筆 １００番１から分筆 示 第４欄 土地所在図兼地積測量図【ご注意】本解答図面の縮尺は印刷等で本来の縮尺と異なる箇所があります。 求 積 表 （略） 土地の所在 Ｂ市Ｃ町一丁目 Ｔ１ 地 番 X Y Yn＋1 − Yn−1 Ｌ 500.00 530.00 7.00 3500.0000 Ｍ 500.00 537.00 7.00 3500.0000 Ｎ 470.00 537.00 − 37.00 − 17390.0000 Ｉ 442.25 500.00 − 37.00 − 16363.2500 Ｈ 451.00 500.00 30.00 13530.0000 Ｋ 473.50 530.00 30.00 14205.0000 倍面積 981.7500 面 積 490.87500 地 積 490.87 m Xn（Yn＋1 − Yn−1） △ ・ Ｔ２ △ ・ 水 路 Ｌ 7.00 Ｍ 2 X 座標 26.50 基本三角点等の名称及び座標値 符号 名 称 Y 座標 Ｔ１ Ｂ市基準点Ｔ１ 527.57 483.20 Ｔ２ Ｂ市基準点Ｔ２ 512.57 521.95 100−2 Ｋ 申請地 0 100−1 Ｈ 8.75 測量年月日の記載並びにＢ市の基準点の各点の座標値は、省略して差し支え 5 .2 46 水 路 ※各筆界点の座標値、平面直角座標系の番号又は記号、地積及びその求積方法、 Ｎ 101 .5 37 30.00 筆界点 土地所在図兼地積測量図 地 番 Ｉ Ｋ，Ｎ ：コンクリート杭 Ｈ，Ｉ，Ｌ， Ｍ ：石杭 測量年月日：平成２７年８月１０日 ない。 （単位：ｍ） 作成者 （略） 申請人 （平成何年何月何日作成） （略） 縮尺 １ ５００ 第二十二問 答案用紙 第１欄 登記申請に際して必要な手続 区分した建物の表示欄（ロ） 地につき登記した所有権を単独で有する者であり、専有部分とその専 有部分に係る敷地利用権は原則として一体化し、分離処分が禁止され ることになる。そのため、区分後の共同住宅部分のみを会社に譲渡し、 敷地の所有権を乙川一郎名義のままとするには、公正証書により分離 区分した建物の表示 区分後の専有部分の全部を所有することになる乙川一郎は、その敷 家 屋 番 号 建物の名称 （ロ） Ｂ町二丁目 ５番２７ の２ 主である建物 ①種 類 又は附属建物 共同住宅 ②構 造 軽量鉄骨造 １階建 ③床 面 積 m2 １階部分 ７７ ３４ 原因及び その日付 ５番２７から 区分 処分を可能とする規約を設定して、これを建物区分登記の申請におい 敷地権の表示 て提供する必要がある。 第２欄 平成２７年８月２１日に申請した登記の申請書 登記の目的 添付情報 建物区分登記 建 物 図 面 各階平面図 規約証明書 代理権限証書 平成２７年８月２１日申請 Ａ地方法務局 申 請 人 （略） 代 理 人 （略） 区分した建物の表示欄（イ） 区分した建物の表示 家 屋 番 号 建物の名称 ５番２７ （イ） Ｂ町二丁目 ５番２７ の１ 敷地権の表示 ①土地の符号 主である建物 ①種 類 又は附属建物 ②構 造 軽量鉄骨造合金 居 宅 メッキ鋼板ぶき 共同住宅 ３階建 居 宅 ②敷地権の種類 軽量鉄骨造 ３階建 ③床 面 積 m2 原因及び その日付 １階 ８３ ６３ ５番２７の ２階 ８６ ９５ １、５番２７ ３階 ５５ ４８ の２に区分 １階部分 ２ ７８ ５番２７から ２階部分 ８３ ９７ 区分 ３階部分 ５２ ７７ ③敷地権の割合 原因及びその日付 記載不要 ①土地の符号 ②敷地権の種類 ③敷地権の割合 原因及びその日付 記載不要 第３欄 各階平面図及び建物図面【ご注意】本解答図面の縮尺は印刷等で本来の縮尺と異なる箇所があります。 各 階 平 面 図 建 物 図 面（イ） 家屋番号 Ｂ町二丁目５番２７の１ 建物の所在 Ａ市Ｂ町二丁目５番地２７ 1.67 1.67 １階部分 ２階部分 ５−２６ ５−１０ 6.22 0.91 0.91 ５−１２ 1.82 ５−２８ 建物の存する部分１階２階３階 3.49 7.13 0.91 5.31 4.40 5.61 0.91 0.91 ４２ 4.55 ３階部分 2.58 4.50 8.04 ５−１１ ５−２７ 5.31 道 路 5.00 2.50 11.68 4.55 （単位：ｍ） 作成者 （略） 縮尺 （平成何年何月何日作成） １ ２５０ 申請人 （略） 縮尺 １ ５００
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