Global Asia Assets (M) Sdn.Bhd. MOLEK REPORT 03 2015 GWに親子で移住体験をジョホールバルでしませんか？！ジョホールバル視察教育視察と盛り沢山の内容となっております！！限定５組様です！！ www.global-malay.com/my/tour/JB_tour.html 皆様、アパカバル（こんにちは）！GLOBALマレーシアオフィスのワンです。３月は年度末で何かと忙しいと存じますが、いかがお過ごしでしょうか。実は今月私用のため１週間ほど東京へ行ってきました。まだまだ寒いですね。途中神奈川県の江ノ島へ行きましたが、何と桜が満開でした。微妙なタイミングでしたが、お花見が出来て本当によかったです。そして、日本人なら忘れられない３月１１日の東日本大震災。発生から４年が過ぎましたが、改めて犠牲になった方々に深い哀悼の意を表し、被災された方々に、心よりお見舞い申し上げます。 Copyright (C) 2015 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd CO.NO:895978-W All Rights Reserved. MOLEK PINE 4でチャイニーズ・ニュー・イヤーをお祝い 2月23日に旧正月を祝うイベントがMolek Pine 4で開催されました。マレーシアの富豪、KUOK GROUP社長グン氏もお見えになり、ライオンダンスやごちそうで盛り上がりました。現時点ではMolek Pine 4は4月1日に完成する予定ですが、中央部のクラブハウスやその周辺の施設はほぼ完成し、稼働しました。そのクラブハウスや施設の写真を公開します。プールクラブハウスの中庭クラブハウス1階のホール管理事務所とエントランス正面玄関ガラスの屋根のエントランス温泉入口温泉内施設温泉内施設人工温泉温泉内の洗い場温泉内のサウナ室 Copyright (C) 2015 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd CO.NO:895978-W All Rights Reserved. BBQピット正面玄関の様子クラブハウス屋上モレックエリアの近況、SHOP情報・新ショップ：THE SUGAR PANTRY 菓之堂（パン屋・カフェ）今月、モレック地区にまた新しいショップがオープンしました。玄関に近づくと「営業中」と書いてあって、これも親日的なお店だと思って中に入ってみたら、大正解！３月初旬にオープンしたばかりのカフェです。今年に入ってから、モレック地区にはスターバックスをはじめ、新しいカフェが続々登場し、親日的なところも少なくない。日本人の存在感が大きいことが分かりました。こちらのカフェはパン屋さんと食事処があります。座敷も備わっている和風の店内でコーヒーブレークは勿論、朝食、ブランチ、昼食、夕食は普通のレストランと変わらないメインコースもあります。メニューを見せて頂きましたが、メインコースに「チキンカツ」、「そば醤油」、デザートに「抹茶Sundae」が書いてありました。パンやケーキには「ビーフカレーパン」、「イチゴ」、「ハナ」などの日本語メニューが見られて、親日的です。コックさんはオーナーで、フランスのパリでフランスと日本のベーカリー技術を身につけたそうです。彼はまだ30代という若者で驚きました。オープンしたばかりでメニューはまだ少ないですが、これからどんどん増やしていく予定です。 TEL：07-380-6910 メール：[email protected] 住所：47, Jalan Molek 1/9, Taman Molek, 81100 Johor Bahru, Johor Copyright (C) 2015 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd CO.NO:895978-W All Rights Reserved. マレーシア不動産投資勉強会開催来る4月9日(木)19時∼ シンガポールにて、マレーシア不動産投資勉強会を開催します。参加お申込みは下記よりお願いします。 ※英語での開催となります。 http://www.global-malay.com/jb/seminar/en 奮ってのご参加をお待ちしています。マレーシアオフィスの活動紹介＜リトルジャパンサロン（Little Japan Salon）＞今月はモレックパイン３内にあるリトルジャパンサロンの活動を紹介します。2014年２月号のモレックレポートにも掲載しましたが、リトルジャパンについて改めて紹介しましょう。マレーシアにはマレー系（67％）、中国系（25％）、インド系（7％）の人々が住んでおり、チャイナタウンやリトルインディアが有名です。これらは観光地としてよく知られていますが、2012年にグローバルアジアアセットマレーシアはリトルジャパン計画を発表し、KuokグループのデベロッパーであるBerindaPropertiesと提携してRM5億（約155 億5,218万円）規模の開発を契約しました。開発エリアはジョホールバルの高級住宅街であるモレック地区とポンデロサ地区で、これらの地区に多くの日本人に移住してもらうことが目的です。そして、このリトルジャパンサロンは移住してきた日本人の生活や投資家の皆様をサポートするためにオープンしました。 Copyright (C) 2015 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd CO.NO:895978-W All Rights Reserved. マレーシアオフィスの活動紹介（リトルジャパンサロンの業務内容）・図書館運営：約9,000冊をストックしています。・Free WiFi環境：無料でインターネット接続が可能です。・各種教室の開催：ご興味のある教室に参加してもらえます。・翻訳サポート：マレー語、英語、マンダリンの日本語への翻訳を対応しています。・お部屋の不具合、入居者問合せ対応：入居者のクレームやご要望に合わせて、各種業者を手配しています。・日本語テレビ、インターネット環境、ウォーターサーバー設置サポート：ご入居の際の各種ご要望をサポートしています。・メイド派遣サービス：入居者のご希望日時に合わせ、お手伝いさんを派遣しています。・日本人学校向けバス運営：日本人学校向け直行バスを運行しています。・会議室貸出運営・コピー機利用サービス＜Molek Pine 3営業活動＞現在、弊社が管理をさせていただいているユニットの内、約7割のユニットにテナントが付いています。残りの空きユニットを埋めるべく現在、賃貸営業に注力しています。管理ユニット数年内目標管理数賃貸・SA数 101戸 75戸 90戸また、転売物件の購入希望者による内覧も頻繁に行われています。こちらもオーナー様、購入者様双方がハッピーになれる価格を見つけ一つでも多く成約できるように進めています。売却依頼見込件数 33戸 4戸契約手続中物件工事進捗 5戸契約済 6戸年内目標契約数 27戸全体工事進捗写真(2015年03月20日撮影) Molek Pulai 建設状況 2015年3月現在のMolek Pulaiの建設状況です。ショッピングモール、オフィスの部分が出来あがってきました。現場映像はこちらに>> http://youtu.be/b__63C1n3dM Copyright (C) 2015 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd CO.NO:895978-W All Rights Reserved. 物件工事進捗全体工事進捗写真(2015年03月20日撮影) Ponderosa 建設状況 Ponderosaのインスペクション及び内装工事がスタートしまし¬¬¬た。グローバルの内装チーム、デベロッパーの現場担当者、内装工事業者が立ち合って合同でユニットの不具合などをチェックします。不具合があれば、クレームを出し、修正状況を随時チェックしていきます。マレーシアではクレームを出しても迅速に修正されないことや、修正が不十分であることも多く繰り返しクレームを出すことでユニットが仕上がっていきます。インスペクション完了ユニットは順次内装工事に入ります。1stバッチ18ユニットの内装工事は3月末に完成する予定です。 ※Ponderosaの内装工事の申込み受付は3/15で一旦終了しました。多くのお申込みを誠に有難う御座いました。なお今後、お申込みになられる方は個別対応となり、費用も変わりますので、その際は改めてお見積りをさせていただきます。現場の映像はこちらに>> http://youtu.be/QYeJ372pEKs インスペクション中数インスペクション完了数 7件 20件内装工事着手数 1st Batch内装工事完了予定日 18件 3月31日 Molek Pine 4 建設状況現在、引渡し内装工事のお申込みを頂戴しています。オーナー様でお申込みがまだの方は申込書をお送り下さいますようお願いします。内装工事の申込み受付は3/31で一旦終了とさせていただきます。それ以降のお申込みは個別対応となり、費用も変わりますので、その際は改めてお見積りをさせていただきます。現場の映像はこちらに>> http://youtu.be/W8_JWeWp81U 未提出数お申込済数 40件 109件一括管理 65件個別管理自己使用転売希望検討中 ---- 6件 22件 13件 3件 ---- お問い合わせ先不動産物件やイベント以外でも遠慮なくお問い合わせください。 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd. [email protected] TEL:+607-222-1049 Copyright (C) 2015 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd CO.NO:895978-W All Rights Reserved.