Global Asia Assets (M) Sdn.Bhd. MOLEK REPORT 12 2014 皆様、アパカバール（こんにちは）！GLOBALマレーシアオフィスのワンです。早いもので今年も残すところ後わずかとなりました。日本は真冬でだいぶ寒くなりましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。年末と言うだけで何故か気忙しくなりますね。寒い中棚卸や大掃除など慌ただしいことだと思いますが、冬の寒さを避けて暖かい場所で過ごしたい、のんびりしたいなどと思っている方は常夏の国マレーシアに短期滞在（ショートステイ）することを考えてみませんか？弊社のサービスアパートメントは日本人向けに作られたハイクオリティなコンドミニアムで、こちらに滞在しマレーシアでの生の生活を体験することができます。ホテルと違い、毎日のハウスキーピングに邪魔されることなく、過ごしやすい気候をのんびり楽しめます。また、キッチン用品なども完備しており、日本の食材が手に入るAEONも近くにあり、料理もお部屋で作れますので、エンジョイ度が更にアップします。ご興味ある方は弊社までお問い合わせください。年末年始の営業のご案内です。12月25日（木）はクリスマスで祝日となります。2015年1月1日（木）2日（金）は、年末年始休業とさせていただきます。期間中お客様にはご不便をお掛け致しますが、何卒ご寛容くださいます様お願いいたします。それではよいお年をお迎えください。 Molek Pine 4トッピングアップセレモニー先日12月6日、モレックパイン4のトッピングアップセレモニーが開催されました。お忙しい中ご来場頂いた方々本当にありがとうございました。当日は200名を超える方に来てもらえ、また現地メディアにも取り上げられ、会場は大盛況となりました。モレックパイン4は現地でも評判のコンドミニアムです。セレモニー当日は、デベロッパーである、ベリンダのグン社長をはじめマレーシア市長もお見えになり、モレックパイン4のトッピングアップを皆で祝福することができました。日本の子供たちによるプチ演出や、鏡割り、モレックパイン4最上階のペントハウス見学などは来場者の方にもとても喜んで頂き、弊社スタッフも当日の開催に向けて様々な準備を整えてきたことが現実となりホッと一安心致しました。美味しいビュッフェも頂き、普段ゆっくり話せない方々との顔合わせや交流をすることが出来、非常に有意義な時間となりました。 Copyright (C) 2014 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd CO.NO:895978-W All Rights Reserved. これからモレックパイン4は着々と工事を進め来年夏前には内装工事がスタートできるように準備を進めています。少しでも早く賃貸付けまでできるよう今後も気を抜かず精進して参りたいと思いますのでどうぞよろしくお願い致します。モレックパイン4は敷地内の公共エリアやお部屋自体も広々としたつくりになっており、全体の完成がとても楽しみです。もしご都合が付けば、モレックパイン4をご見学にいらしてください。 Copyright (C) 2014 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd CO.NO:895978-W All Rights Reserved. モレックエリアの近況、SHOP情報・新ショップ：STARBUCKS 前回紹介しました「TANBA（炭馬）JAPANESE BBQ」という焼肉屋さんの隣に、何と世界的に有名なカフェ「スターバックス（Starbucks）」がオープンしました！皆様もご存じの通り、スターバックスは広告費をかけずに、人がたくさん集まるところに出店するというマーケティング戦略で成功しています。モレック地区にスターバックスが出店するということは、ある意味この地区は将来性（ポテンシャル）があるということです。日本でも人気のスターバックスが近くにあって、モレック地区がますます栄えていることが実感できます。住所：31, Jalan Molek 3/20, Taman Molek 81100 Johor Bahru ・自動車整備工場マレーシアは車社会です。車は生活に欠かせないものの一つです。メンテナンスや故障するときはご心配要りません。モレックパイン4から歩いて1分のところ、自動車整備工場があります。マレーシア国産車は勿論、日本車、ヨーロッパ車など、何でもサービス、修理ができます。取材に行ったときは、赤いフェラーリが工場内に見えました。かなりレベルの高い整備工場だと確認できました。予約制ですので、1日以上前にお電話ください。住所: No. 2, Jalan Molek 1/28, Taman Molek, Johor Bahru, 81100, Johor Bahru, Johor, 81100 電話:07-357 9555 Copyright (C) 2014 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd CO.NO:895978-W All Rights Reserved. モレックパイン3の商業施設にお店がオープン（つづき）今回も引き続き、モレックパイン3の商業施設の新しいお店の情報をお伝えします。新たな情報を入手しました。先月オープンした焼肉屋さんの「林」とコーヒービストロの「JUST WANT COFFEE」の間に、日本の食材を扱うミニマーケット「OGENKI」が入ることが決定されました。オープン時期は明確なっていませんが、このミニマーケットも含めてショップロットが稼働すると入居者の憩いの場になることでしょう。住所：B3-0102 Jalan Molek 1/27 Taman Molek 81100 Johor Bahru 外国資産申告外国財産をお持ちのみなさまへみなさまもご存知の通り、平成26年1月より国外財産調書の提出が義務付けられております。日本居住者（非永住者の方を除きます。）の方で、その年の12月31日時点で、その価格の合計額が5,000万円を超える外国財産を有する方は、その外国財産の種類、数量及び価格その他必要な事項を記載した「国外財産調書」を、その年の翌年の3月15日までに、住所地等の所管の税務署に提出しなければなりません。したがいまして、建物建築中であっても、既に前払い等している場合は、記載する必要があります。オーナー様が、国内外で金融機関等から借入して前払いした場合でも、その前払金は記載が必要になります。もうすぐ12月となります。みなさまの資産の棚卸しにも良い機会ですので、一度オーナー様の外国財産がどのぐらいになっているのか棚卸しをしてみては如何でしょうか。手続きの詳細は国税庁のHPにて情報がございますので、以下のURLをご確認ください。 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/hotei/annai/2506.htm メルマガ登録のお知らせ... モレックレポートは購入者向けに融資、銀行、物件進捗関係を配信致します。もう一つのジョホールレポートはジョホールバルの最新情報、ニュースなどをメルマガ登録者向けに配信するものであります。ジョホールバルレポートに興味がある方は下記のリンクにて登録をお願い致します。メルマガ登録リンクになります！ >> http://www.global-malay.com/merumaga/0524/ Copyright (C) 2014 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd CO.NO:895978-W All Rights Reserved. 物件工事進捗全体工事進捗写真(2014年12月16日撮影) Ponderosa 建設状況現在、完成に向けて着々と建設が進んでいます。玄関が完成して、警備員も配置されました。AタイプとBタイプのモデルルームが完成し、内覧可能です。現地の映像はこちら＞＞ http://youtu.be/h6KkQNNHBjQ Molek Pine 4 建設状況現在、38階のMolek Pine 4はトッピングアップセレモニーも無事開催され、完成に向けて着々と建設が進んでいます。電気、水道が通って、夜も明るくなりました。最上階のペントハウスから写真を撮りました。マレーシアとシンガポールの海峡が綺麗に見えています。現場の映像はこちら＞＞ http://youtu.be/_VmMHb8MbnU Molek Pulai 建設状況 12月現在のMolek Pulaiの建設状況です。ショッピングモール、オフィスの部分が出来あがってきました。さて、こちらジョホールバルは現在、建設ラッシュの為、職人の確保が難しい状況が続いております。そんな状況下においても、べリンダ（デベロッパー）は完成予定日に間に合わせるべく土日休まず工事を進めています。現地の映像はこちら＞＞ http://youtu.be/vWo6B3TVAVQ お問い合わせ先不動産物件やイベント以外でも遠慮なくお問い合わせください。 GLOBAL GROUP GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd [email protected] TEL:+607-222-1049 Copyright (C) 2014 GLOBAL ASIA ASSETS (M) Sdn Bhd CO.NO:895978-W All Rights Reserved.