ホテル双葉　ESCO事業～老朽化設備の更新と確実な省エネ・省コストを実現～目次１．建物概要・・・　Ｐ．２２．ESCO事業概要・・・　Ｐ．３３．ＥＳＣＯ事業による削減効果概要・・・　Ｐ．４４．ＥＳＣＯ事業の収支イメージ・・・　Ｐ．５５．省エネメニュー・・・　Ｐ．６～１３６．ＢＥＭＳ装置を用いたエネルギー効果検証・・・　Ｐ．１４ 1 １．建物概要 ◆建物概要名称：ホテル双葉所在地：新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢419 用途：温泉旅館開業：1948年（以降、順次増改築）階数：地上7階 ◆設備概要熱源設備：灯油焚吸収式冷温水発生器(1994年導入)、水冷チラー(2003年導入) 空調設備：P-MAC、水冷PAC、宴会場系統FCU、エアコンなど各種給湯設備：ボイラB-1(2000年導入)、ボイラB-2(2003年導入)、ボイラB-3(2008年導入) 照明設備：蛍光灯、ダウンライト、スポットライトなど合計約4,000灯 ◆使用エネルギー概要（2011年10月～2012年9月実績値）契約電力：620kW 電力使用量：2,932,124kWh/年（46,156,716円/年) LPガス使用量：12,872m3/年(4,474,175円/年) 灯油使用量：612,000L/年(44,819,200円/年) 水使用量：89,885m3/年(29,854,914円/年) 温泉使用量：21,804m3/年(4,891,971円/年） ⇒年間合計130,197千円/年 2 ２．ＥＳＣＯ事業概要 ◆契約概要・契約期間：　平成26年4月～平成35年3月　9年間 ※平成25年度エネルギー使用合理化事業者支援事業、BEMS導入事業補助金を活用。補助金額：１８，５７１，６６６円 ◆ＥＳＣＯ事業による省エネルギー効果→削減効果内訳は次頁参照。・エネルギー削減効果（削減率）：　原油換算値７１．２ｋＬ（５．２%）／年～ＥＳＣＯ事業イメージ～省エネルギー効果建物主利益 ESCO事業者の経費返済分金利初期投資 ESCO サービス費建物主利益光熱水費ＥＳＣＯ導入前光熱水費光熱水費ＥＳＣＯ導入後（サービス契約中）ＥＳＣＯ導入後（サービス契約満了後） 3 ３．ＥＳＣＯ事業によるエネルギー削減効果概要 4 ４．ＥＳＣＯ事業の収支イメージ ※金額はすべて税抜。 15年間の利益総額96,453千円で 15年間の利益総額96,453千円で「省エネ改修」を実現「省エネ改修」を実現 130,197千円単年度利益額　3,001千円／年契約終了後の単年度利益額 11,574千円／年 127,196千円現在の光熱水費省エネ削減額 ESCOサービス費　9,949千円／年再契約リース費 1,376千円／年 117,274千円削減予定金額　12,950千円／年削減予定金額　12,950千円／年事業実施後の光熱水費 117,274千円／年 0 （契約前）契約期間 9年契約終了後 6年 5 ５．省エネメニュー ◆照明のLED化照明をLED化します。LEDの長寿命化により、ランプ交換および処理にかかる費用も軽減することができる。　※更新範囲は約1,000灯導入前導入後 6 ５．省エネメニュー ◆誘導灯のLED化 LED型に更新することにより省エネルギーと長寿命化を実現する。導入前導入後 7 ５．省エネメニュー ◆高効率潜熱回収型給湯器の導入現状の灯油焚ボイラに加え、最新の潜熱回収型給湯器を増設したシステムとする。これにより給湯にかかるエネルギーを削減する。導入前導入後：改修範囲暖房系統暖房系統浴槽ろ過装置ボイラ(2003年導入) 潜熱回収型給湯器貯湯槽油灯灯油貯湯槽灯油浴槽ろ過装置ボイラ(2003年導入) 8 ５．省エネメニュー ◆熱源水ポンプ変流量制御導入ポンプにインバータを導入し、省エネルギーを図る。導入前導入後：改修範囲冷却塔冷却塔コントローラ温度センサインバータ PMAC 熱源水ポンプ PMAC 熱源水ポンプ 9 ５．省エネメニュー ◆水冷PACへのCO2制御導入室内環境を満足しながら、暖房時は冷えた外気・冷房時は暖かい外気の取り入れ量を適正に抑制する。導入前導入後：改修範囲夏季（冷房時）の場合混合空気空調負荷大夏季（冷房時）の場合混合空気 C 空調負荷小 C FAN FAN C 外気還気外気 C 還気 CO2センサコントローラ 10 ５．省エネメニュー ◆熱源送水温度最適化季節により送水温度設定値を適切に変更することで冷温水発生器の効率を高め、省エネルギーを図る。導入前導入後：改修範囲外気温度計測灯油コントローラ冷水設定値変更灯油７℃ 冷水９℃ 吸収式冷温水発生器吸収式冷温水発生器 11 ５．省エネメニュー ◆冷却塔ファン運転制御最適化冷却水ポンプと冷却塔ファンを連動させる制御を導入することにより無駄なファンの運転を防止する。導入前導入後冷温水器運転中は常時運転冷却塔ファン連動運転によりムダを削減冷却水ポンプ吸収式冷温水器冷却塔ファン冷却水ポンプ吸収式冷温水器 12 ５．省エネメニュー ◆高効率食洗機の導入現在、給湯使用量の多い従来型の食洗器が使用されている。これに対し、最新の高効率食洗器を導入することで、電気により作湯し、灯油およびLPガスを削減することで省エネルギーを図る。導入前導入後 13 ６．ＢＥＭＳ装置を用いた削減効果検証 ◆BEMS装置の導入 ESCO設備ほか系統ごとの電力量・灯油量・水量を継続的に計測し、省エネ効果の検証を行う。計測項目一覧表潜熱回収型給湯器区分計測系統全体建物全体電力消費量灯油使用量 ○ エネルギー見える化吸収式冷温水発生器 ○ ボイラ（1F） ○ ボイラ（5F） ○ 熱源・ボイラヒートポンプ温水器高効率食洗機 ○ 潜熱回収型給湯器チラー水使用量エネルギー計測 ○ インターネット ○ 冷却塔 ○ コンベンション ○ 宴会場 ○ 厨房厨房一括 ○ ○ 浴槽大浴場ごと ○ ○ 客室階フロア一括 ○ ○ 昇降機昇降機一括 ○ エネルギー計測空調エネルギー見える化 BEMS装置省エネ制御の導入アズビルデータセンター 14