Opdrachtgevers verenigen zich en worden zelf hoofdaannemer Stroberatie is een consortium van drie partijen die tezamen een unieke dienst in de bouwmarkt zetten, namelijk door mensen te ondersteunen die samen, als groep, op een prijsgunstige manier duurzame woningen willen bouwen (de wooncoöperatie). Wat is het beoogde resultaat? Wij willen in uw gemeente een duurzame buurt realiseren, bestaande uit ongeveer 25 huizen. Als basistechniek wordt uitgegaan van stro in combinatie met houtskelet, afgewerkt met kalk en leem. Daarmee kan men de bouwkosten van een eenvoudige complete woning op een niveau van € 130.000 krijgen. Het kan echter ook ruimer en gevarieerder. Anderzijds kan men ook nog een stuk goedkoper bouwen, namelijk onder een ton, door veel zelf te bouwen en door de bouwtechnieken verder te vereenvoudigen (bijvoorbeeld door de strobalen muren zelfdragend te maken en zo een houtskelet uit te sparen). Dit alles uiteraard zonder op de uitgangspunten van duurzaamheid in te boeten. Hoe willen we dat realiseren? Met een coöperatie van zelfbouwers! Tegenwoordig zijn steeds meer mensen om diverse redenen geïnteresseerd in sterke betrokkenheid bij de bouw van een eigen huis. De één wil geld besparen door zelf werk te verrichten, de ander wil meer zelf kunnen sturen, bijvoorbeeld omdat hij het duurzaam of ecologisch wil doen. Een zelfbouwer die er alleen voor staat heeft echter al snel geen weerwoord meer tegen de experts waar hij mee moet samenwerken. Als men zich in een coöperatie verenigt staat men sterker. Men deelt elkaars kennis, men kan elkaar helpen met de werkzaamheden en er zijn talloze schaalvoordelen te behalen. Elk coöperatielid kan zelf bepalen welke mate van zelfbouw en ondersteuning hij wenst. Wie vormen Stroberatie? Drie bureaus, elk met hun eigen expertise, hebben de handen ineen geslagen om gezamenlijke ondersteuning te bieden aan een coöperatie van zelfbouwers. De coöperatie is zelf hoofdaannemer en projectontwikkelaar. Dat alleen betekent al dat men ongeveer 30 procent kan besparen op de bouwkosten. Daarvoor heeft men echter wel voldoende ondersteuning nodig van experts in strobouw, procesmanagement en planning en control. En dat zijn nu precies de drie expertises van Stroberatie. Hoe is de financiering geregeld? Elk coöperatielid financiert zijn eigen huis. Gezamenlijke kosten, zoals de ondersteuning door Stroberatie, worden naar rato van de bouwkosten over de leden verdeeld. Daar kunnen eventueel ook gemeenschappelijke voorzieningen onder vallen, zoals een buurthuis. Tuvalu, René Dalmeijer t: 06 4895 5419 e: [email protected] Vitha, Peter Schuttevaar (algemeen woordvoerder Stroberatie) t: 06 2415 2341 e: [email protected] Wat verwachten we van een gastgemeente? De gemeente wil vroeg bij het project betrokken zijn en wil ook actief mee denken over de geschikte grond, de prijs daarvan, de te verstrekken vergunningen en de te leveren voorzieningen. Wij werken het liefst samen met gemeenten die het unieke karakter van dit project herkennen en het zien als een kans om de eigen doelstellingen op het vlak van duurzaamheid en sociale cohesie te bevorderen. Denk daarbij ook aan scholing, toeleiding tot de arbeidsmarkt en sociale woningbouw. Tot slot wordt het ook op prijs gesteld als de gemeente mee wil denken over de wijze waarop gezamenlijke voorzieningen in de buurt gefinancierd kunnen worden zodat het project nog aantrekkelijker kan worden gemaakt voor inschrijvers. Bent u zo’n gemeente? Bel Peter Schuttevaar van Vitha op 06 2415 2341 of mail naar [email protected] Stroberatie bestaat uit Tuvalu te Amsterdam (strobouw) en Vitha te Ede (procesmanagement)