Gasthuisstraat 38 helmond (stiphout)

Gasthuisstraat 38
Helmond (stiphout)
Nodigt u uit
Geachte mevrouw, mijnheer,
Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft.
U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden,
kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk
van de woning.
Uw
mak el a ar
Roy Howard
0652 328 859
[email protected]
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen
bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en
internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning
juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een
huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als
een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en
goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze.
Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging
van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen
verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie!
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
Halfvrijstaande woning met aanbouw en in 2011 gerealiseerd
bijgebouw van ca 55 m2 / 201 m3, carport en vijverpartij.
Dit alles gelegen tegen de dorpskern van Stiphout op
prachtig perceel van 709 m2.
Met vriendelijke groet,
Roy Howard, makelaar
Bouwjaar
ca. 1930
Inhoud
ca. 370 m3
Woonoppervlakte
ca. 120 m²
Externe bergruimte (carport/bijgebouw)
ca. 55 m²
Perceel
709 m2
Vraagprijs
Aanvaarding
235.000,- k.k.
in overleg
BEGANE GROND
Hal met daaraan gelegen werkkamer met wasmachine
aansluiting en meterkast.
U zou deze ruimte kunnen gebruiken als slaapkamer.
Tevens geeft de hal toegang tot de trap naar de
1e verdieping en de woonkamer.
De zeer ruime woonkamer is voorzien van laminaatvloer
met vloerverwarming, balkenplafond en stucwerk
wanden (2013). Er is een praktische kelderkast waar de
vloerverwarmingunit is geplaatst.
keuken
badkamer
Aansluitend treffen we de keuken en badkamer aan.
Deze zijn in 2001 geplaatst.
De badkamer is uitgerust met douche, wastafel
met bijpassende meubel en hangend toilet.
De ruimte kan natuurlijk geventileerd worden.
De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap,
oven, koelkast, vaatwasser en close in boiler.
1E verdieping
Overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers.
De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en gipsplaten
plafonds.
De ouderslaapkamer is voorzien van leuke inbouwkasten.
De toekomstige bewoner moet er rekening mee houden
dat het plafond hier lager is dan gebruikelijk.
2E verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder waar de Intergas
cv ketel (2009) is geplaatst.
tuin
Vanuit de keuken komt u in de achtertuin terecht.
Deze is ca 60 meter diep(!). De tuin is voorzien van een
carport met openslaande deuren welke toegang geven tot
de diepe oprit, vijverpartij, borders en een prachtig bijgebouw van ca 55 m2. Momenteel treft u hier een hondentrimsalon. Het bijgebouw is in 2011 gebouwd en voorzien
van gas, water, elektra middels eigen cv en een toiletruimte.
Daarnaast is de ruimte van binnen zo goed als geheel
betegeld en beschikt de ruimte over 2 grote openslaande
deuren.
De tuin is middels een recht van overpad vanuit de
Venstraat te bereiken. Dit geeft de toekomstige bewoner
extra mogelijkheden op het perceel!
helaas zijn er geen plattegronden
van de woning beschikbaar
plattegrond bijgebouw
bijgebouw
straatbeeld
situatie / kadaster
Bijzonderheden
•
•
•
•
Het betreft hier een woning met zeer veel mogelijkheden.
uitzonderlijk diep perceel.
Recht van overpad via de Venstraat waardoor het perceel ook van de
achterzijde te bereiken is.
Diverse kozijnen dienen vervangen te worden.
In 2001 is alle elektrische bedrading vervangen.
•
Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om
een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat
behaalt.
Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel
om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige
markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen
maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te
krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper.
Meer weten ? kijk op www.aankoopadviseurs.nl
*informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden
De
Financiële
Wooncoach
INZICHT IN FINANCIËN
De Financiële Wooncoach
helpt u verder.
Adriaan van den Heuvel
makelaars en adviseurs
KvK 17190069
Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492 - 661 884
www.heuvel.nl
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder
trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan
kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden
onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.
Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Heeft u net de woning van
uw dromen gevonden?
De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek
zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de
maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie.
Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn
QDPHOLMNGHEHODQJULMNVWH¿QDQFLsOHEHVOLVVLQJHQLQXZOHYHQ
Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel
PDNHODDUVHQDGYLVHXUVPHW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKNULMJWX
als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met
uw wensen, levensstijl en budget.
Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach
voor u interessant?
T:
0492 - 78 41 92 |
De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden;
'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLVRQDIKDQNHOLMNHQYHUJHOLMNW
de meeste aanbieders.
2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen!
3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage
en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl.
4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk.
'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKUHJHOWDOOH]DNHQWRWHQPHWGH
sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakingsJHVSUHN:LMEHVSUHNHQGDQVDPHQZDW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLQXZ
situatie kan betekenen. Ook als u “nog” geen woning heeft gekocht maar
inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u
YDQKDUWHZHONRPELM'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFK'HNRI¿HVWDDWYRRUXNODDU
E: LQIR#GH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO_W: ZZZGH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO

Download Report