VAN MIJ 8a architecten • type woning : kadekavel 6,6 / 7,0 • kavel nummers: 39-D t/m 62-D • www.zelfbouwblok59.nl Architect: 8A Architecten Adres: Maashaven Zuidzijde 2 3081 AE Rotterdam Tel: 010-8180139 Email: [email protected] Website: www.8aa.nl by De Key informatie aannemer: nog niet bekend urban villa De woning is speciaal voor IJburg blok 59 ontworpen. Uitgangspunt voor het ontwerp is het creëren van zoveel mogelijk ‘licht, lucht, groen en ruimte’. De gevel is als een losse schil op 2m vóór de daadwerkelijke voorgevel van de woning geplaatst die op maat voor de klant wordt ontworpen. Deze wordt ingezet om meer privacy te creëren en het directe zonlicht tegen te houden. Ook kunnen hierin planten worden opgenomen die zorgen voor meer groen in de straat. De achterliggende gevel is volledig van glas om zoveel mogelijk daglicht de woning binnen te laten vallen. Tussen de twee gevels ligt een patio die wordt benut als groene buitenruimte met uitzicht op het water. Door toepassing van een split level is het plafond plaatselijk met 1m verhoogd. omschrijving De woning is vrij indeelbaar en wordt in nauwe samenwerking met de klant ingedeeld. De hier afgebeelde plattegronden zijn een voorbeeld. Door de opzet van de twee gevels is de woning geschikt om voor verschillende klanten tegelijk te bouwen, zonder dat de woningen teveel op elkaar lijken. De woning leent zich daarom ook goed voor mogelijke CPO-constructies binnen het IJburg blok 59 project. De genoemde prijs bestaat uit de ontwerpkosten (honorarium architect en adviseurs), bouwkosten (aannemer), 21% BTW, Bouwgarant certificaat, 3,6% leges en € 7.500,- aansluitkosten. Voor de keuken en de sanitaire ruimtes zijn de standaard aansluitingen inbegrepen. Tegelwerk, sanitair en keuken zijn niet inbegrepen. kavels De woning kan worden gebouwd op de kavels 39-D t/m 62-D. Specificaties Prijs incl BTW: Opp. (BVO): Afmeting (bxdxh): Constructiemethode: Gevelmateriaal: Kozijnen: EPC: € 327.500,238 m2 (excl. patio en balkons) 6,6 x 14,0 x 10,1 m beton metselwerk, hout of plaatmateriaal aluminium 0,40 opties Uitbreiding tov basis kadekavel 6,6 m 7,0 m / 252 m2 / prijs € 335.000,- straat tuin kade ijburg blok 59