WT Brochure Notensteyn.indd

vrij
wonen
Notensteyn 19 luxe villa’s op een unieke lokatie
licht,
lucht en
ruimte!
Notensteyn
3
Inhoud
3
Ruimte om te leven
4-5
Modern wonen in een authentieke omgeving
6-7
Genieten van het rijke wonen
8 - 14
Wonen in de breedte
15
Inspiratie voor creatieve geesten
16 - 23
Wonen in de hoogte
Ruimte
om te leven
Het is er nog. Ruimte om te wonen. Ruimte om uw leven in
te richten op een manier die bij u past.
Net over de Waal, dus vlakbij de Nijmeegse binnenstad,
komen 19 luxe villa’s, omgeven door een riante tuin.
Grote woningen, met uitzicht op een historisch landgoed.
Veel kamers, en ruime kamers, dus ideaal voor een wat
groter gezin. Voor een praktijk aan huis. Of gewoon, omdat
u meer ruimte nodig heeft.
SV
As
Ps
4
Notensteyn
Notenstein
Sa
5
Weefgewichtstraa
t
Weefgewichtstraa
t
593m 2
Ook de directe omgeving van de oudste stad van Nederland
barst van de historie. Al in de veertiende eeuw bouwden de
heren van Bronckhorst in de uiterwaarden bij Oosterhout
kasteel Notensteyn. In de loop der eeuwen werd het kasteel
verschillende keren verwoest, maar telkens weer herbouwd.
De laatste keer als neoclassicistisch landhuis met bijbehorend
goed.
Dit schitterende landgoed vormt het decor voor Notensteyn,
een uniek woonproject dat historie en een authentieke omgeving verbindt met eigentijdse architectuur, ruimte en comfort.
Vlak bij Nijmegen, dus ook dicht bij een overvloed aan stedelijke voorzieningen. Gemakkelijk bereikbaar door de uitstekende
aansluiting op de snelweg Nijmegen-Arnhem.
En midden in een waterrijk natuurgebied dat in de toekomst
nog zal worden uitgebreid, maar dat nu al volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie.
471m 2
6620
10520
10770
12200
5690
466m 2
Modern
wonen in een
authentieke
omgeving
Volsellas
traat
singel
Gladiusstraat
477m 2
482m 2
18750
488m 2
493m 2
499m 2
Gladiusstraat
504m 2
510m 2
517m 2
711m 2
556m 2
525m 2
524m 2
539m 2
549m 2
559m 2
656m 2
van Boetzel
Arnhem
Oberhausen
Bemmel
Tiel
Rotterdam
A15
A15
Oosterhout
A325
0.5 km
Lent
1 km
Waal
Nijmegen
2 km
De belangrijke uitvalswegen en het
stadhart liggen binnen een straal van
2 kilometer
De grenzen van de verschillende kavels van Notensteyn liggen
vast, maar daarbinnen zijn nog veel mogelijkheden.
Als toekomstig bewoner kunt u namelijk zelf bepalen waar
uw woning wordt gebouwd. Wat verder naar voren, zodat alle
ruimte wordt gegeven aan de achtertuin. Of misschien juist
meer naar achteren, om zo een prachtige entree te creëren en
uw woning nog meer te verankeren in het groen.
aerstraat
6
Notensteyn
Notensteyn
Genieten van
het rijke wonen
Het is zo belangrijk, je vleugels uit kunnen slaan, jezelf kunnen ontplooien. In
een wat ruimere woning komt iedereen
beter tot zijn recht. Voor alle kinderen
een eigen kamer, voor de ouders een
aparte werkruimte, een hobbykamer,
of zelfs een eigen atelier.
Omdat iedereen die ruimte anders zal
willen gebruiken zijn voor Notensteyn
twee verschillende woningtypen
ontwikkeld. Het eerste type is een
brede woning waarin alle functies zijn
geconcentreerd op twee etages. Het
andere type is juist wat smaller van
opzet, maar heeft daarentegen drie
etages, wat weer heel andere mogelijkheden biedt voor de combinatie van
wonen, kinderen, hobby en eventueel
werk.
Van beide woningtypen kunnen de
basismodellen overigens gemakkelijk
worden uitgebreid. Een extra slaapkamer, een garage, een uitbouw aan
de keuken, een tweede badkamer. In
Notensteyn kunt u wonen zoals dat het
best bij u past.
7
8
Notensteyn
Wonen in
de breedte
Breedte woning
9
10
Notensteyn
Breedte woning
11
Interieurimpressie van het basismodel
Ruimte, licht, en een weidse blik. Alles
in deze woning is gericht op ultieme
vrijheid. Grote ramen laten het zonlicht
binnenstromen en de grenzen tussen
binnen en buiten vervagen. De karakteristieke bakstenen muren creëren
juist weer gesloten vlakken en zorgen
daardoor voor privacy en intimiteit.
De maar liefst tien meter brede woonkamer is voorzien van zonwering en
gaat door de glazen schuifpui vrijwel
naadloos over in het terras en de aangrenzende tuin. Zeker ’s zomers bevindt
u zich al snel in mediterrane sferen.